Дело №2-642-2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010г. г.Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Киселева А.Ф.
при секретаре Беловой Т.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалова Андрея Александровича, Мочаловой Нины Вячеславовны, в т.ч. в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Великосельского сельского поселения о заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Мочалов А.А., Мочалова Н.В., в т.ч. в интересах ФИО1, ФИО2 ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма указанного жилья с Мочаловым Андреем Александровичем.
Из заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ они в составе одной семьи постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено им ОРГАНИЗАЦИЯ1 в связи с трудовыми отношениями. Квартира и дом ранее принадлежали указанной организации. Впоследствии данное недвижимое имущество перешло в муниципальную собственность и сейчас внесено в реестр имущества казны Великосельского сельского поселения.
При передаче жилья из общественной в муниципальную собственность, ни один из балансодержателей не заключил с ними договор найма, подтверждающий возникновение у них права пользования жилым помещением. Когда они решили получить субсидию и им для этого потребовалось представить договор социального найма, то в Администрации Великосельского сельского поселения им было предложено обратиться в суд для подтверждения права пользования жилым помещением. Наличие регистрации по указанному адресу не является для ответчика убедительным доказательством такого права.
Они регулярно без задержек оплачивают по представляемым им квитанциям найм жилья и коммунальные услуги. Фактически спора ни с кем не имеют, никто другой на указанное жилье не претендует.
Определением суда в качестве 3-го лица был привлечен орган опеки и попечительства, т.к. затронуты интересы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании истцы Мочалов А.А. и Мочалова Н.В. заявленные исковые требования поддержали и дали пояснения соответствующие обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Они пояснил, что заключение договора социального найма им необходимо для получения субсидии как многодетной семье. В заключении договора им отказали, т.к. не сохранились документы о выделении им жилья.
Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Комарова С.Ю, заявленные требования поддержала.
Суд, выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, на условиях установленных ЖК. В договоре найма жилого помещения указываются все члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним ( п.2 ст.672 ГК РФ, ч.2 ст.69 ЖК РФ). В соответствии со ст.62 ЖК предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма в соответствии со ст.63 ЖК заключается в письменной форме.
Права и обязанности наймодатедя жилого помещения предусмотрены ст.65 ЖК РФ, среди которых право требовать ЖК РФ своевременного внесения платы за наем жилого помещения и предоставление коммунальных услуг
В суде установлено, что квартира по адресу <адрес> была предоставлена семье Мочаловых ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями колхозом, правопреемником которого являлся ОРГАНИЗАЦИЯ1 В настоящее время указанная квартира включена в Реестр имущества казны Великосельского сельского поселения. Из представленной выписки из домовой книги по адресу <адрес>, из копий паспортов видно, что все истцы зарегистрированы по указанному адресу, в т.ч. родители с момента вселения в ДД.ММ.ГГГГ, дети с момента рождения.
Из представленных истцами квитанций ОРГАНИЗАЦИЯ2 на имя Мочалова А.А. видно, что стороны выполняют обязанности, предусмотренные договором социального найма, а именно: собственник требует, путем выставления счетов, оплаты найма жилья и коммунальных услуг, а гражданин Мочалов А.А. производит оплату указанных счетов в полном объеме, использует по назначению жилое помещение, содержит его в надлежащем состоянии.
Исходя из этого суд полагает договор социального найма между Администрацией Великосельского сельского поселения (собственником жилого помещения) и истцами фактически заключенным.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Мочаловым Андреем Александровичем, Мочаловой Ниной Вячеславовной, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать Администрацию Великосельского сельского поселения заключить с Мочаловым Андреем Александровичем договор социального найма на данное жилое помещение.
Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья