Мотивированное решение составлено 8.11.2010.
Дело № 2-645-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 ноября 2010 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Малыгиной Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева Олега Викторовича, ФИО1, Астафьевой Ольги Ахмитовны к открытому акционерному обществу « Гаврилов-Ямский машиностроительный завод» «АГАТ» Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Астафьев О.В., действуя одновременно в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, Астафьева О.А. обратились в суд с иском к ОАО «ГМЗ АГАТ», Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности на жилое помещение комнату №, расположенную в общежитии по адресу <адрес>, находящегося в собственности у ответчика.
В судебном заседании истец исковое заявление поддержал и пояснил следующее: Ему, как работнику МП ЖКХ предоставили в пользование комнату в общежитии ОАО ГМЗ «АГАТ». Семью неоднократно переселяли и в настоящее время они проживают в комнате №. Истцы зарегистрированы в общежитии с 2000 года, оплачивают занимаемое жилое помещение. Ответчик, при реорганизации в акционерное общество, включил общежитие в план приватизации и являлся собственником здания, заключив с ними договор коммерческого найма жилого помещения. Общежитие по законодательству о приватизации не подлежало включению в перечень объектов подлежащей передаче в собственность ответчика. Общежитие необходимо было передать в муниципальную собственность. Получив в собственность общежитие, ответчик тем самым нарушил право истцов на получение жилища в собственность в порядке приватизации. В настоящее время в жилом помещении проживает истец, его жена и сын. Они просят признать за ними право общей долевой собственности на комнату в равных долях каждому.
Истец Астафьева О.А. поддерживая исковые требования, дала аналогичные пояснения.
Представители ответчиков: ОАО ГМЗ «Агат», администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, администрации городского поселения Гаврилов-Ям, третьего лица – Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, мнение по исковым требованиям не представили.
Суд, опросив лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ принято в эксплуатацию общежитие на 360 мест машиностроительного завода. В указанном общежитии комнату №, в настоящее время комнату № предоставили в пользование семье ФИО2, работающей на Гаврилов-Ямском машиностроительном заводе. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приватизации государственного предприятия Гаврилов-Ямского машиностроительного завода. В план приватизации включено задание общежития по адресу <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие Гаврилов-Ямский машиностроительный завод реорганизовано в акционерное общество «Агат». Проведена государственная регистрация права собственности ОАО «ГМЗ «Агат» на здание общежития. Решением Гаврилов-Ямского райсуда Ярославской области регистрация права собственности на здание общежития по адресу <адрес> отменена. Полагая, что передачей жилья в собственность акционерного общества, были нарушены их права на приватизацию жилого помещения, истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на комнаты №.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 4 июля 1991 году принят Закон РСФСР « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Под приватизацией ( ст. 1 закона) понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, или иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на их право бесплатной приватизации жилья. Из материалов дела видно, что в результате реорганизации государственного предприятия Гаврилов-Ямского машиностроительного завода в акционерное общество «ГМЗ «Агат» общежитие не было передано в муниципальную собственность и правопреемнику на праве полного хозяйственного ведения, а в нарушение ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» было включено в план приватизации и перешло в собственность к акционерному обществу. Данными действиями ответчика ОАО « ГМЗ «Агат» были нарушены права истцов на получение занимаемых комнат в собственность бесплатно в порядке приватизации. Суд считает, что при изменении формы собственности предприятия, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий.
Поэтому в силу ст. 2 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорные комнаты должны быть переданы бесплатно в общую долевую собственность истцов по 1/3 доле каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности Астафьева Олега Викторовича ФИО1 Астафьевой Ольги Ахмитовны по 1/3 доли каждому на жилое помещение по адресу <адрес>
Ответчики вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня получения копии решения.
Заочное ешение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд <адрес> в течение 10 дней по истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения..
Судья О.Г.Носова