Дело № 2-708-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Коломейской Н.В.
при секретаре Балакиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Костериной Елены Алексеевны к СПК «Активист» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Костерина Е.А обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом с пристроем и служебными постройками, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что указанный жилой дом был предоставлен ей ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления ТОО СХП «Активист». В 2000 году ТОО СХП «Активист» было реорганизовано в СПК «Активист». Жилой дом находится на балансе СПК «Активист». В настоящее время она решила приобрести спорное жилое помещение в собственность, в связи с чем обратилась с заявлением в правление. Однако ответчик поставил ее в известность о том, что передача дома в собственность невозможна, т.к. отсутствует государственная регистрация права на жилой дом передающей стороны. Правление СПК «Активист», не возражая против передачи ей дома, ссылается на отсутствие денежных средств для процедуры оформления права собственности.
Определением судьи от 12.11.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Орган опеки и попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Костерин А.В. и ФИО1
В судебном заседании истица Костерина Е.А. исковые требования изменила, просила признать за ней и ее дочерьми - ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на жилой дом с пристроем и служебными постройками, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, Костерина Е.А. подтвердила в полном объеме, дополнительно пояснив, что коммунальные платежи за дом платила в СПК «Активист». Ее муж Костерин А.В. от приватизации дома отказывается добровольно.
Ответчик СПК «Активист», надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, мнение по иску не представил.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района по доверенности Комарова С.Ю. измененные исковые требования поддержала.
Третьи лица - Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, Управление по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрация Митинского сельского поселения, Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Костерин А.В. и ФИО1 в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. От Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда. От Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью района, против исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. От Костерина А.В. также имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с измененными исковыми требованиями он согласен, от участия в приватизации отказывается добровольно.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает измененные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что семье истицы СПК «Активист» было предоставлено жилое помещение в виде дома, расположенное в <адрес>. Распоряжением Главы администрации Митинского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.
Костерина Е.А. с мужем Костериным А.В. и дочерьми ФИО1 и ФИО2 по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанном доме, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает предоставленные коммунальные услуги. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания считать, что Костерины в жилом помещении проживают на условиях социального найма.
Спорное жилое помещение, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, находится на балансе СПК «Активист». Костерина Е.А. обращалась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но до настоящего времени договор передачи жилого помещения в собственность Костериных не заключен, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности передающей стороны на жилое помещение.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ на добровольной основе вправе получить бесплатно в собственность занимаемое ими жилое помещение, находящееся в государственном или муниципальном жилом фонде.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 выше названного Закона РФ от 4 июля 1991г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что занимаемое Костериными жилое помещение находится на балансе ответчика, в спорное жилое помещение Костерины вселены на законных основаниях, проживают там длительное время. Воля на бесплатное получение жилья в собственность истицей выражена, условия, необходимые для приватизации жилья, соблюдены, не заключен лишь договор передачи дома в собственность Костериных ввиду того, что ответчик не оформил надлежащим образом свое право собственности на передаваемое жилое помещение.
Таким образом, истица и ее несовершеннолетние дочери имеют право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Поэтому, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Костериной о признании за ней и ее дочерьми права долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Костерин А.В., являясь совершеннолетним лицом, от участия в приватизации отказался.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать за Костериной Еленой Алексеевной, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на жилой дом с пристроем и служебными постройками, общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Коломейская