Дело № 2-722-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Коломейской Н.В.
при секретаре Бобылевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Белкиной Ларисы Михайловны к ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум», Администрации Великосельского сельского поселения, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, МАУ «Служба заказчика» и ООО «Управляющая жилищная компания» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Белкина Л.М. обратилась в суд с иском к ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум» и Администрации Великосельского сельского поселения о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением судьи от 13.12.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Управление по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, МАУ «Служба заказчика» и ООО «Управляющая жилищная компания».
Определением судьи от 22.11.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Ярославской области и Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области.
В судебном заседании истица Белкина Л.М. исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей по ордеру ДД.ММ.ГГГГ Великосельским аграрным техникумом. Коммунальные услуги за квартиру она оплачивала в соответствии с приходящими квитанциями. В 2009 году она решила приватизировать квартиру. С этой целью она заключила с Администрацией Великосельского сельского поселения договор социального найма жилого помещения. Однако впоследствии выяснилось, что квартира № в доме № по <адрес> в собственность Великосельского сельского поселения не передавалась, договор социального найма с ней был заключен ошибочно. В связи с этим она просит в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>. Своим правом на приватизацию жилого помещения ранее она не пользовалась.
Представитель ответчиков Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района по доверенности Коваленко Г.В. исковые требования признал, пояснил, что Великосельский аграрный техникум ДД.ММ.ГГГГ ввел в эксплуатацию дом № по <адрес> и предоставил Белкиной Л.М. квартиру. В 1991 году жилой фонд техникума стал федеральным имуществом. Закон о приватизации распространялся и на этот дом. Великосельский техникум в 2004 году решил передать жилой фонд в собственность Гаврилов-Ямского муниципального района. Согласно приложению № 1 к постановлению Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Гаврилов-Ямского муниципального округа был принят жилой 27-квартирный дом по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был передан на баланс МУ «Служба заказчика ЖКУ» Гаврилов-Ямского муниципального района. В списки квартир, переданных от Великосельского аграрного техникума в муниципальную собственность, ошибочно не была включена квартира №, в которой проживает истица.
Представитель ответчика ООО «Управляющая жилищная компания» по доверенности Быков Е.А. полагал себя ненадлежащим ответчиком по делу, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представитель ответчика ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум» в суд не явился, из отзыва на иск следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе техникума не числится. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, был передан на баланс МУ «Служба заказчика ЖКУ» на основании акта (накладной) приемки-передачи основных средств.
Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения в суд не явился, из отзыва следует, что квартира № по адресу: <адрес> в муниципальную собственность поселения не передавалась, в реестре муниципальной собственности Великосельского сельского поселения не значится. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Белкиной Л.М. был заключен ошибочно. Возражений по существу иска администрация не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик МАУ «Служба заказчика», надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, мнение по иску не представил.
Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
Представитель третьего лица - Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что квартира № по адресу: <адрес> в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится. Вопрос об удовлетворении исковых требований Департамент оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Представитель третьего лица - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> не внесено в Реестр федерального имущества. Решение по заявленным требованиям ТУ Росимущества оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что Белкиной Л.М. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Великосельского поселкового Совета депутатов трудящихся было предоставлено жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Белкина Л.М. по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ Истица с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает предоставленные коммунальные услуги. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания считать, что Белкина в спорной квартире проживает на условиях социального найма.
Жилой дом № по <адрес>, в котором расположена спорная квартира, ранее значился на балансе ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум». Согласно приложению № 1 к Постановлению Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 27-квартирный дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность Гаврилов-Ямского муниципального округа. В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области № 170-п от 09.04.2008 г. был утвержден перечень имущества Гаврилов-Ямского муниципального района, подлежащего передаче Великосельскому сельскому поселению, в который ошибочно не была включена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что спорная квартира не значится ни в муниципальной собственности Великосельского сельского поселения, ни в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, ни в реестре федерального имущества.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ на добровольной основе вправе получить бесплатно в собственность занимаемое ими жилое помещение, находящееся в государственном или муниципальном жилом фонде.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 выше названного Закона РФ от 4 июля 1991г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что занимаемое Белкиной Л.М. жилое помещение должно относиться к муниципальной собственности, в спорное жилое помещение Белкина вселена на законных основаниях, проживает там длительное время. Воля на бесплатное получение жилья в собственность истицей выражена, ранее истица в приватизации не участвовала, условия, необходимые для приватизации жилья, соблюдены, не заключен лишь договор передачи квартиры в собственность Белкиной ввиду того, что ответчики ошибочно не включили спорную квартиру в перечень имущества, переходящего в муниципальную собственность. Данное обстоятельство не должно нарушать законное право истицы на приобретение в собственность объекта недвижимости в порядке приватизации.
Таким образом, истица имеет право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения. Поэтому, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Белкиной о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белкиной Ларисы Михайловны удовлетворить.
Признать за Белкиной Ларисой Михайловной право собственности на квартиру, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой – 28,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Коломейская