Дело № 2-756-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Лузиной Ирины Антоновны, действующей в том числе в интересах ФИО1, Лузина Антона Александровича, Лузина Александра Геннадьевича, к ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Лузина И.А., действующая в том числе в интересах ФИО1, Лузин А.Г., Лузин А.А. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли каждому, на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Лузина И.А. поддержала исковые требования и пояснила, что дом № в <адрес> был предоставлен ей на семью из шести человек в 2002 году. Они всей семьей заселились в дом. В 2009 году заключили договор социального найма жилого помещения с Великосельским техникумом. Она обратилась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако приватизация невозможна, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности передающей стороны на дом.
Истец Лузин А.Г. поддержал исковые требования и пояснения истицы Лузиной И.А.
Ответчик ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум», извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, мнения по иску не представил.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области в суд не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что спорный жилой дом является собственностью Российской Федерации. В силу своего положения, утвержденного приказом Росимущества от 27.02.2009 г. № 49, ТУ Росимущества в ЯО органом, уполномоченным на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не является. ТУ Росимущества в ЯО оставляет решение по заявленным требованиям на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица Лузина А.А. и Лузин В.А. исковые требования поддержали, пояснили, что добровольно отказываются от приватизации.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в суд не явился, из отзыва на иск следует, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, является федеральной собственностью. Против исковых требований Администрация не возражает, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Представитель третьего лица - Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому в иске неправильно указана категория населенного пункта как «деревня». Согласно Перечня населенных пунктов, входящих в состав территорий поселений Ярославской области, являющегося приложением к Закону Ярославской области от 08.10.2009 г. № 53-з, категория населенного пункта <данные изъяты> – «село». Возражений по существу иска Управление не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Лузиной И.А. на семью из шести человек было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Основанием для выдачи ордера послужил приказ директора Великосельского аграрного техникума от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум» и Лузиной И.А. был заключен договор социального найма жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в данном договоре указаны также ее муж Лузин А.Г. и трое детей – Лузина А.А., Лузин А.А. и ФИО1 Все они по настоящее время зарегистрированы в жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги. Лузина И.А., Лузин А.Г., Лузин А.А. и ФИО1 обращались с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, Лузина А.А. и Лузин В.А. от участия в приватизации отказались. До настоящего времени договор передачи жилого дома в долевую собственность Лузиных не заключен, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности передающей стороны на жилое помещение.
Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> внесен в реестр федерального имущества за № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум». Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум», следует, что техникум не возражает против приватизации жилого дома № по адресу: <адрес>.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ на добровольной основе вправе получить бесплатно в собственность занимаемое ими жилое помещение, находящееся в государственном или муниципальном жилом фонде.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 выше названного Закона РФ от 4 июля 1991г. передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что занимаемое семьей Лузиных жилое помещение находится в оперативном управлении государственного учреждения, в спорное жилое помещение Лузины вселены на законных основаниях, проживают там длительное время, воля на бесплатное получение жилья в долевую собственность ими выражена, условия, необходимые для приватизации жилья, соблюдены. Порядок передачи жилого помещения в собственность сторонами также соблюден, не заключен лишь договор передачи жилого дома в собственность истцов ввиду того, что ответчик не оформил надлежащим образом свое право собственности на передаваемое жилое помещение.
В соответствии с Перечнем населенных пунктов, входящих в состав территорий поселений Ярославской области, являющимся приложением к Закону Ярославской области от 08.10.2009 г. № 53-з «О внесении изменений в законодательные акты об административно-территориальном устройстве и муниципальных образованиях Ярославской области» (принят Ярославской областной Думой 29.09.2009), категория населенного пункта <данные изъяты> – «село».
Суд полагает, что истцы имеют право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, которое представляет собой жилой дом № в селе <данные изъяты>. Лузина А.А. и Лузин В.А., являясь совершеннолетними лицами, от участия в приватизации отказались.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лузиной Ириной Антоновной, ФИО1, Лузиным Александром Геннадьевичем, Лузиным Антоном Александровичем право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом со служебными постройками, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой – 34,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Коломейская