Дело № 2-679-2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.
при секретаре Балакиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Гусевой Натальи Николаевны к Гойфману Михаилу Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Гусева Н.Н. обратилась в суд с иском к Гойфману М.А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что регистрация ответчика по указанному адресу носила формальный характер. Гойфман М.А. в спорный дом никогда не вселялся и никогда в нем не проживал.
Истица Гусева Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Гойфман был зарегистрирован по указанному адресу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация носила формальный характер, была необходима для устройства ответчика на работу. В спорное жилое помещение Гойфман не заселялся, никогда в нем не проживал, его вещи в доме отсутствуют, членом семьи он не является. Последний раз ответчика видела в 2008 году в службе судебных приставов. Где проживает ответчик в настоящий момент ей не известно. ДД.ММ.ГГГГ дом №, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел. Ей необходимо закрыть на спорный дом технический паспорт, но пока там зарегистрирован ответчик, сделать это невозможно.
Ответчик Гойфман М.А. в судебное заседание не явился. Вместе с тем, он извещался судом по адресу последнего известного места регистрации. При таких обстоятельствах суд полагал извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим. С учетом согласия истицы настоящее гражданское дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Ярославской области в Гаврилов-Ямском районе в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Из отзыва на иск следует, что согласно данным специалиста Шопшинского сельского совета и домовой книге Гойфман М.А зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведения на Гойфмана М.А. в ОАСР УФМС по Ярославской области отсутствуют по неустановленным причинам. В настоящее время направлен лист коррекции в базу ОАСР УФМС по Ярославской области. Кроме того, в отзыве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения. Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п.5, п. 6 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п.3). В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, кроме прочего, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Гусева Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором находится дом, также находится в собственности Гусевой Н.Н. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано за Гусевой на основании решения Гаврилов-Ямского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на дом и земельный участок зарегистрирован в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.
Ответчик Гойфман М.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги квартиросъемщика и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией Шопшинского сельского поселения.
Как пояснила в судебном заседании истица, ответчик был зарегистрирован формально в ее доме с целью трудоустройства. В спорное жилое помещение Гойфман не заселялся, никогда в нем не проживал, его вещи в доме отсутствуют, членом семьи он не является. Данные обстоятельства также подтверждаются и показаниями свидетеля ФИО1, которой пояснил, что Гойфман М.А. в спорный жилой дом никогда не заселялся, регистрация в доме была нужна для устройства на работу. Свидетель ФИО2 показала, что она часто бывала в доме истицы, но ответчика там никогда не видела, Гойфман там не проживал.
Судом установлено, что Гойфман М.А. в домовладение Гусевой Н.Н. никогда не вселялся, совместно с собственником не проживал, общее хозяйство не вел, расходы по содержанию домовладения не нес, его регистрация носила формальный характер. Членом семьи истицы Гойфман не является. С ДД.ММ.ГГГГ у Гойфмана М.А. была возможность вселиться в дом по адресу: <адрес>, но он ею не воспользовался. Регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании ответчика членом семьи собственника жилого помещений.
Учитывая положения действующего законодательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела в целом, суд считает, что ответчик Гойфман М.А. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гусевой Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать Гойфмана Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Гойфмана Михаила Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Коломейская