Дело № 2- 62-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова Владимира Николаевича Рубцовой Алевтины Александровны Фишер Ирины Владимировны Фишер Варвары Юрьевны к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Рубцов В.Н., Рубцова А.А. Фишер И.В., действуя одновременно в интересах ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов- Ямского района Ярославской области о признании за ними права пользования жилого помещения и заключении договора социального найма на квартиру № дома № по <адрес>.
Истец Рубцов В.Н.заявление поддержал и пояснил, что его семье ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты>» предоставлена однокомнатная квартира в <адрес>. В квартире они сделали ремонт, зарегистрировались в ней и проживают до настоящего времени. Сначала они квартплату за жилое помещение вносили в кассу хозяйства, в последние годы в Великосельское МП ЖКХ. Они оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, найм, предоставленные коммунальные услуги. При предоставлении квартиры ДД.ММ.ГГГГ, хозяйством им ордер, решение правления, договор найма не выдавались. В настоящее время администрация поселения отказывается заключить с ними договора социального найма, требует решение суда о признании права пользования жилым помещением.
Истец Фишер И.В. исковые требования поддержала, пояснила, что согласна с пояснениями отца по иску и дополнений не имеет.
Истец Рубцова А.А. в судебное заседание не явилась, поддерживая исковые требования, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
2
Представители ответчика Администрации Великосельского поселения, представитель органа опеки, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представали.
Представитель третьего лица- СПК «Новый путь», в судебное заседание не явился. Из отзыва на исковые требования видно, что СПК «Новый путь» является правопреемником колхоза <данные изъяты> поддерживает исковые требования. Колхоз ДД.ММ.ГГГГ предоставил семье Рубцовых спорную квартиру для постоянного проживания, ибо члены семьи истца состояли в трудовых отношениях с хозяйством. ДД.ММ.ГГГГ СПК»Новый путь» передал жилой дом, в котором проживают истцы в собственность Администрации Великосельского поселения.
Суд, опросив участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 5 Жилищного Кодекса РСФСР в жилищный фонд входят жилые дома и жилых помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям ( общественный жилищный фонд).
В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 50 Жилищного Кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено семьей Рубцовых ДД.ММ.ГГГГ, как работникам колхоза <данные изъяты>. Истцы по делу в квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. При предоставлении жилого помещения договор найма колхозом <данные изъяты> с истцами не заключался, но они заселились в жилище и пользуется им по назначению до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ с квартире была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивая найм квартиры, предоставленные коммунальные услуги и ремонт мест общего пользования. Доказательства со стороны истца о предоставлении им жилого помещения на
3
законных основаниях по договору найма не чем не опровергнуты. Доказательств самовольного занятия истцами спорной квартиры суду не представлено. Следовательно, истцы в силу требований жилищного законодательства приобрели ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением по договору найма.
В соответствии со ст. 6 Постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 года « О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских ( поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилищный фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и иные объекты.
В соответствии со ст. 64 Жилищного Кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжения или изменения условий социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам только по договору социального найма.
Как видно из исследованных судом доказательств, квартира, в которой проживают истцы ДД.ММ.ГГГГ передана СПК «Новый путь» в муниципальную собственность. Согласно Постановления Главы администрации Великосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ « О включении в реестр имущества казны Великосельского сельского поселения жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда» спорная квартира включена в реестр имущества казны Великосельского сельского поселения под реестровым номером №
Переход права собственности на жилое помещение в силу требований Жилищного Кодекса РФ, нормативных актов о реорганизации сельскохозяйственных предприятий не влечет за собой расторжение договора найма и права пользования такими жилыми помещениями гражданами. Поэтому при передаче жилья в собственность администрации Великосельского сельского поселения истцы не утратили право пользования жилым помещением.
В силу действующего Жилищного Кодекса РФ право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде осуществляется на основании договора социального найма. Поэтому требования истцов о заключение договора социального найма с Рубцовым В.Н. обоснованно и подлежит удовлетворению.
4
руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать право пользования Рубцовым Владимиром Николаевичем, Рубцовой Алевтиной Александровной Фишер Ириной Владимировной и ФИО1 жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать Администрацию Великосельского сельского поселения заключить договор социального найма с Рубцовым Владимиром Николаевичем на жилое помещение по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в течении 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.Г.Носова