Дело № 2-63-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Малыгиной Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Игоря Валентиновича Давыдова Дениса Игоревича к открытому акционерному обществу « Гаврилов-Ямский машиностроительный завод» «АГАТ» Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Давыдов М.В. и Давыдов Д.И. обратились в суд с иском к ОАО «ГМЗ АГАТ», Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение комнату № кв№, расположенную в общежитии по адресу <адрес>, находящегося в собственности у предприятия.
В судебном заседании истец исковое заявление поддержал и пояснил следующее: Ему, как работнику завода предоставили в пользование комнату в общежитии ОАО ГМЗ «АГАТ». Семью неоднократно переселяли и в настоящее время они проживают в комнате № кв.№. Истцы зарегистрированы в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают занимаемое жилое помещение. Ответчик, при реорганизации в акционерное общество, включил общежитие в план приватизации и являлся собственником здания, заключив с ними договор коммерческого найма жилого помещения. Общежитие по законодательству о приватизации не подлежало включению в перечень объектов подлежащей передаче в собственность ответчика. Общежитие необходимо было передать в муниципальную собственность. Получив в собственность общежитие, ответчик тем самым нарушил право истцов на получение жилища в собственность в порядке приватизации. При проведении ремонта и реконструкции в общежитии их переселили в комнату № кв.№. В настоящее время в жилом помещении проживает истец, его сын. Они просят признать за ними право общей долевой собственности на комнату в равных долях каждому.
Истец Давыдов Д.И. поддерживал исковые требования, дал аналогичные пояснения.
Представители ответчика администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, третьего лица – Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, мнение по исковым требованиям не представили.
Представитель ОАО «ГМЗ АГАТ» Хрипков С.А. не возражал в удовлетворении исковых требований.
Суд, опросив лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ принято в эксплуатацию общежитие на 360 мест машиностроительного завода. В указанном общежитии комнату №, в настоящее время комнату № кв. № предоставили в пользование семье Давыдовых, работающей на Гаврилов-Ямском машиностроительном заводе. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приватизации государственного предприятия Гаврилов-Ямского машиностроительного завода. В план приватизации включено задание общежития по адресу <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие Гаврилов-Ямский машиностроительный завод реорганизовано в акционерное общество «Агат». Проведена государственная регистрация права собственности ОАО «ГМЗ «Агат» на здание общежития. Решением Гаврилов-Ямского райсуда Ярославской области регистрация права собственности на здание общежития по адресу <адрес> отменена. Полагая, что передачей жилья в собственность акционерного общества, были нарушены их права на приватизацию жилого помещения, истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на комнаты № квартиры №
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 4 июля 1991 году принят Закон РСФСР « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Под приватизацией ( ст. 1 закона) понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, или иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на их право бесплатной приватизации жилья. Из материалов дела видно, что в результате реорганизации государственного предприятия Гаврилов-Ямского машиностроительного завода в акционерное общество «ГМЗ «Агат» общежитие не было передано в муниципальную собственность и правопреемнику на праве полного хозяйственного ведения, а в нарушение ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» было включено в план приватизации и перешло в собственность к акционерному обществу. Данными действиями ответчика ОАО « ГМЗ «Агат» были нарушены права истцов на получение занимаемых комнат в собственность бесплатно в порядке приватизации. Суд считает, что при изменении формы собственности предприятия, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий.
Поэтому в силу ст. 2 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная комната должна быть переданы бесплатно в общую долевую собственность истцов по <данные изъяты> доле каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности Давыдова Игоря Валентиновича Давыдова Дениса Игоревича по <данные изъяты> доли каждому на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в течение 10 дней.
Судья О.Г.Носова