Дело № 2- 66-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалова Владимира Александровича Мочаловой Светланы Геннадьевны Мочаловой Юлии Владимировны к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Мочалов В.А. Мочалова С.Г. Мочалова Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов- Ямского района Ярославской области о признании за ними права пользования жилого помещения и заключении договора социального найма на квартиру № дома № по <адрес>.
Истец Мочалова С.Г. исковое заявление поддержала и пояснила, что ее семье ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты>» предоставлена двухкомнатная квартира в новом доме по адресу <адрес>. Квартиру предоставили мужу, как работнику хозяйства. Сначала они квартплату за жилое помещение вносили в кассу хозяйства, в последние годы в Великосельское МП ЖКХ. Они оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, найм, предоставленные коммунальные услуги. При предоставлении квартиры ДД.ММ.ГГГГ, хозяйством им ордер, решение правления, договор найма не выдавались. В настоящее время администрация поселения отказывается заключить с ними договора социального найма, требует решение суда о признании права пользования жилым помещением. Они не могут найти документы о предоставлении жилого помещения в пользования, ибо контора хозяйства несколько лет назад сгорела, и были уничтожены документы. Из-за отсутствия договора не могут оформить и получить субсидию.
Истцы Мочалов В.А. и Мочалова Ю.В. исковые требования поддержали, пояснив, что полностью согласны с объяснениями по иску Мочаловой С.Г..
2
Представители ответчика Администрации Великосельского поселения надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представали.
Представитель третьего лица- СПК «Новый путь», в судебное заседание не явился. Из отзыва на исковые требования видно, что СПК «Новый путь» является правопреемником колхоза <данные изъяты> поддерживает исковые требования. Колхоз ДД.ММ.ГГГГ предоставил семье Мочаловых спорную квартиру для постоянного проживания, ибо Мочалов В.А. состоял в трудовых отношениях с хозяйством. В 2004 году СПК «Новый путь» передал жилой дом, в котором проживают истцы в собственность Администрации Великосельского поселения.
Суд, опросив участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 5 Жилищного Кодекса РСФСР в жилищный фонд входят жилые дома и жилых помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям ( общественный жилищный фонд).
В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 50 Жилищного Кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено семье Мочаловых ДД.ММ.ГГГГ, как работникам колхоза <данные изъяты> Истцы по делу в квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. При предоставлении жилого помещения договор найма колхозом <данные изъяты> с истцами не заключался, но они заселились в жилище, и пользуется им по назначению до настоящего времени. Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивая найм квартиры, предоставленные коммунальные услуги и ремонт мест общего пользования. Доказательства со стороны истца о предоставлении им жилого помещения на законных основаниях по договору найма не чем не опровергнуты. Доказательств самовольного занятия истцами спорной квартиры суду не представлено.
3
Следовательно, истцы в силу требований жилищного законодательства приобрели ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением по договору найма.
В соответствии со ст. 6 Постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 года « О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских ( поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилищный фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и иные объекты.
В соответствии со ст. 64 Жилищного Кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжения или изменения условий социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам только по договору социального найма.
Как видно из исследованных судом доказательств, квартира, в которой проживают истцы в 2004 году передана СПК «Новый путь» в муниципальную собственность. Согласно Постановления Главы администрации Великосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ « О включении в реестр имущества казны Великосельского сельского поселения жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда» спорная квартира включена в реестр имущества казны Великосельского сельского поселения под реестровым номером №
Переход права собственности на жилое помещение в силу требований Жилищного Кодекса РФ, нормативных актов о реорганизации сельскохозяйственных предприятий не влечет за собой расторжение договора найма и права пользования такими жилыми помещениями гражданами. Поэтому при передаче жилья в собственность администрации Великосельского сельского поселения истцы не утратили право пользования жилым помещением.
В силу действующего Жилищного Кодекса РФ право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде осуществляется на основании договора социального найма. Поэтому требования истцов о заключение договора социального найма с Мочаловым В.А. обоснованно и подлежит удовлетворению.
4
руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать право пользования Мочаловым Владимиром Александровичем Мочаловой Светланой Геннадьевной Мочаловой Юлией Владимировной жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать Администрацию Великосельского сельского поселения заключить договор социального найма с Мочаловым Владимиром Александровичем на жилое помещение по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в течении 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.Г.Носова