Дело № 2-52-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Гаврилов-Ям 03 февраля 2011 года
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Лазутина С.П.,
при секретаре Беловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой Татьяны Николаевны о признании права собственности на объект недвижимости,
у с т а н о в и л:
Истец Горячева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В своем заявлении она указывает, что указанное жилое помещение было предоставлено её родителям для постоянного проживания ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находился на балансе государственного предприятия Гаврилов-Ямский мехлесхоз. Она вселилась в указанную квартиру на правах члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ, проживает в ней до настоящего времени, кроме неё в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Договор социального найма жилого помещения у неё отсутствует, ордер не сохранился.
При оформлении приватизации жилого помещения выяснилось, что регистрация права собственности предприятием не проводилась, до настоящего времени право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, во внесудебном порядке осуществить свое право на приватизацию жилого помещения она не может. По этой причине она обратилась в суд с требованием о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
Впоследствии исковые требования Горячевой Т.Н. были уточнены. Она просит суд признать за нею право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Горячева Т.Н. и ее представитель по доверенности Воинов Н.А. исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно Воинов пояснил, что жилье было предоставлено отцу Горячевой Т.Н. предприятием «Гаврилов-Ямский мехлесхоз». Указанное жилое помещение представляет собой бревенчатый дом, который состоит из двух частей, именуемых квартирами, имеющих отдельные входы. Указанные части дома имеют разные площади. Обслуживание и ремонт этого помещения производится силами Горячевой Т.Н. и его, как гражданского мужа Горячевой.
В другой части дома (квартире) проживает семья ФИО2, намерений приватизировать квартиру у них нет. При доме имеется земельный участок, который между квартирами разграничен, общей земли нет.
Поскольку Горячева имеет намерение оформить в собственность земельный участок, она уточнила требования и просит признать за Горячевой Т.Н. право собственности на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
После исследования в судебном заседании сведений о площади занимаемой Горячевой Т.Н. части дома, площади части дома, занимаемой семьей ФИО1, а также общей площади дома, исковые требования уточнил и просит признать за Горячевой Т.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на этот дом.
Представитель ответчика – администрации городского поселения Гаврилов-Ям своего в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в удовлетворении требований истца не возражает.
Представитель третьего лица – администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в удовлетворении требований истца не возражает.
Представители третьих лиц – департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области и территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили каждый отзыв на исковое заявление, в котором сообщают, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, и в реестре федерального имущества не значится.
Третье лицо - ГУ Ярославской области «Гаврилов-Ямское лесничество» своего представителя вы судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо - Гаврилов-Ямский отдел управления Росресстра по Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений по существу иска не представил.
Третьи лица-ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.
Кроме того, судом исследованы представленные письменные доказательства.
Выслушав объяснения истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» весь жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находился, должен быть передан в муниципальную собственность и является муниципальной собственностью.
Судом установлено, что занимаемое Горячевой Т.Н. жилое помещение предоставлено ее родителям ГП «Гаврилов-Ямский мехлесхоз» ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно в нем проживает. Жилое помещение используется ею по назначению.
Из представленных суду документов усматривается, что в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Администрации Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в государственную собственность Ярославской области федеральных государственных учреждений» в собственность Ярославской области приняты, в том числе и государственное учреждение «Гаврилов-Ямский лесхоз». В составе имущества данного учреждения спорный объект недвижимости отсутствует. В настоящее время спорное жилое помещение не значится в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области и не включено в реестр федерального имущества и казны Гаврилов-Ямского муниципального района.
На балансе ГУ Ярославской области «Гаврилов-Ямское лесничество» не числится.
В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Представленные доказательства свидетельствуют о том, что жилое помещение, в котором проживает Горячева Т.Н., является жилым домом, разделенным на две части, в которых проживают разные семьи.
Площадь части дома, занимаемой Горячевой Т.Н., согласно справки, представленной Гаврилов-Ямским филиалом ГУПТИ по Ярославской области, составляет 48,0 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м. Площадь части дома, занимаемой семьей ФИО2, составляет 74,8 кв.м., в том числе жилая - 59,2 кв.м. Общая площадь дома составляет 122, 8 кв.м. Соответственно, в долевом соотношении занимаемое Горячевой жилое помещение составляет <данные изъяты> доли от общей площади дома.
Жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства. Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что жилое помещение, занимаемое Горячевой Т.Н является частью жилого дома. Назначение такого дома – проживание в нем граждан, ведение ими личного подсобного хозяйства на прилегающем к дому и выделенном для этих целей земельном участке. Это свидетельствует о том, что указанный дом рассматриваться как квартира или многоквартирный дом не может.
Согласно пояснению истца, все бремя по содержанию и обслуживанию дома несет только ее семья, все работы выполняются непосредственно ими.
Несоблюдение ответчиками процедуры передачи имущества в муниципальную собственность и отсутствие регистрации права собственности на него не является виной истца, изъявившего желание приватизировать жилое помещение. Поэтому, занимаемое Горячевой Т.Н. жилое помещение, должно рассматриваться как муниципальная собственность.
Порядок передачи жилого помещения в собственность, предусмотренный законом, не может быть соблюден по причинам, указанным выше и не зависящим от Горячевой Т.Н.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Горячевой о признании права на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Горячевой Татьяной Николаевной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья С.П. Лазутин