Дело № 2-240-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Валентины Дмитриевны к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Ларина В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, являющейся самовольной постройкой, находящийся по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Ларина В.Д. иск дополнила требованием о внесении изменений в регистрационные записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исковые требования в суде поддержала и пояснила: Ее мужу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок в <адрес>. Еще при жизни супруга они снесли старое строение, и возвели новый жилой дом. Дом построен без необходимым разрешений. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на возведенное строение, исключить записи в ЕГРП о праве собственности мужа на снесенный жилой дом.
Представители ответчика –Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Из отзыва, поступившего на иск видно, что администрация поселения не возражает в удовлетворении исковых требований.
Представители третьего лица- Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали в удовлетворении иска.
Представители третьего лица Гаврилов-Ямского филиала ГУП ТИУН по Ярославской области в судебное заседание не явились. Из отзыва на иск следует, что по адресу <адрес> ранее был расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1. Данный дом в настоящее время снесен, на его месте выстроен новый жилой дом.
Суд, опросив истца, исследовав материала дела, приходит к следующему:
ФИО1 принадлежали на праве собственности дом и земельный участок,
2
расположенные по адресу <адрес>. Право собственности ФИО1 на объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО1 приняла его жена –истец по делу Ларина В.Д..
В 2009 году супруги Ларины снесли жилой дом по адресу <адрес> площадью 25.4 кв.м. и возвели на земельном участке новый жилой дом площадью 17.5 кв.м. Жилой дом возведен без соответствующих разрешений местных органов власти.
В соответствие со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ требуется разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, подтверждающих соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана.
В соответствии со ст. 222 ч.1 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Из пояснений истца, материалов дела видно, что жилой дом на <адрес> возведен в 2009 году без соответствующего разрешения и следовательно является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 256 Гражданского Кодекса РФ, ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок, расположены по адресу <адрес>
<адрес>
<адрес> площадью 969 кв.м. находящийся на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время собственником данного земельного участка является Ларина В.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Из пояснений истца, материалов дела видно, спорный жилой дом возведен ФИО1 и Лариной В.Д. в период 2009 года, когда они состояли в браке. Следовательно, данный дом являются имуществом нажитым супругами в период брака, и принадлежит истцу на основании ст. 39 Семейного Кодекса РФ в размере <данные изъяты> доли на праве собственности, <данные изъяты> доля в праве собственности на дом принадлежит умершему ФИО1 и входит в наследственную массу.
В соответствии со ст. 1152 ч.2 Гражданского Кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено в судебном заседание, Ларина В. Д. приняла часть наследства в виде земельного участка. Следовательно, она считается принявшей наследство и на принадлежащую умершему супругу доли во вновь построенном доме. Таким образом, Ларина В.Д. является лицом, которому принадлежит на праве собственности земельный участок и расположенная на указанном земельном участке самовольно возведенная постройка.
В соответствии со ст. 222 ч.3 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Из технических паспортов видно, что строение, как и ранее существовавший жилой дом, но меньшей площади возведено посреди земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Фасад жилого дома выходит на земли населенных пунктов. Из отзыва на иск Администрации поселения видно, что данным строительством права ответчика не нарушены.
По отзыву на иск Гаврилов-Ямского филиала ГУП ТИУН по Ярославской области, копии технического паспорта следует, что возведенное строение является жилым домом.
Согласно заключения отдела Роспотребнадзора в Гаврилов-Ямском районе возведенная постройка не противоречит санитарным нормам и правилам.
По заключению инженера-проектировщика - индивидуальный жилой дом по своим конструктивным и объемно-планировочным характеристикам обеспечивает безопасные условия эксплуатации, соответствует требования строительных норм и правил. Конструктивные и другие характеристики данного жилого дома не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и Градостроительным Кодексом РФ, не нарушают санитарные, пожарные и иные
4
нормы и правила, действующие на территории РФ. Жилой дом не оказывает отрицательного воздействия на окружающую среду.
Таким образом, возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому суд признает право собственности истца на жилой дом.
Как видно из сообщения Гаврилов-Ямского филиала ГУТИ и УН по Ярославской области жилой дом (литер А) по адресу <адрес> снесен, поэтому сведения о праве собственности на данный объект должны быть исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
руководствуясь ст. ст. 12, 192-194 ГПК РФ суд
решил:
Признать право собственности Лариной Валентины Дмитриевны на жилой дом с пристройкой (литеры Б, б), расположенный по адресу <адрес>.
Исключить запись № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на жилой дом (литер А) по адресу <адрес>, с закрытием раздела ЕГРП на указанный объект.
Кассационные жалобы могут быть поданы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.
Судья О.Г.Носова