Дело № 2-280-2011 Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 апреля 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Товарищества собственников жилья «Восход» к Кабаниной Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
у с т а н о в и л :
Товарищество собственников жилья «Восход» (далее – ТСЖ «Восход») обратилось в суд с иском к Кабаниной Н.В. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71185,20 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 10223,33 руб., а также возврате госпошлины в сумме 2642,26 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик Кабанина Н.В., являясь собственником квартиры № по адресу: <адрес>, несвоевременно и не в полном объеме оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кабанин А.М., Кабанина О.А., Афанасьева Т.А. и Кабанина Е.А.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Якимова Ю.В. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила в полном объеме.
Ответчик Кабанина Н.В., третьи лица Кабанин А.М., Кабанина О.А., Афанасьева Т.А. и Кабанина Е.А., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кабанина Н.В., согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № в доме № по <адрес> Совместно с ответчиком в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабанин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабанина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Афанасьева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кабанина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Ответчик Кабанина Н.В. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, следовательно, в соответствии с приведенными выше нормами на нее возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиком Кабаниной Н.В. не исполнена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, согласно расчету от ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в сумме 71185,20 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. За нарушение сроков внесения платежей ответчику начислены пени в сумме 10223,33 руб. У суда отсутствуют основания не доверять данным по задолженности и пени, представленным истцом.
Ответчиком доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено.
На основании изложенного, в пользу ТСЖ «Восход» с Кабаниной Н.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71185,20 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 10223,33 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истец представил суду доказательства, подтверждающие уплату им государственной пошлины в сумме 2642,26 руб. Поскольку исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам подлежат полному удовлетворению, данное требование судом также удовлетворяется.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Восход» удовлетворить.
Взыскать с Кабаниной Натальи Валерьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Восход» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71185 рублей 20 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 10223 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2642 рубля 26 копеек, а всего взыскать 84050 рублей 79 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Коломейская