Дело № 2-162-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.
при секретаре Балакиной О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК «Активист» к Сучковой Ольге Алексеевне и Куприяновой Алле Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
В суд обратилось СПК «Активист» с иском к Сучковой О.А. и Куприяновой А.А. с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца СПК «Активист» Цой В.В. исковые требования поддержал, пояснил, что первоначально квартира предоставлялась на семью из четырех человек. Главой семьи была ФИО1 Она работала на ферме в <адрес>. У нее были сын и две дочери: Сучкова О.А. и Куприянова А.А. <данные изъяты> Куда делись дочери ФИО1 – Сучкова и Куприянова не известно. ДД.ММ.ГГГГ он ездил в <адрес> с целью отыскать ответчиков. Дом находится в запущенном состоянии, к нему не подойти из-за глубокого снега. Сосед ответчиков пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ никто в доме не появлялся, до этого момента он видел чьи-то следы, ответчики давно отсутствуют. Входная дверь дома приперта снаружи палкой, стекол в террасе нет. Имеется задолженность по коммунальным услугам, свет и газ отключили из-за образовавшегося долга. По внешнему виду дома можно сделать вывод, что ответчики не имеют заинтересованности в сохранении жилого помещения. Жители села утверждают, что в доме давно никто не живет и не бывает уже более пяти лет.
Ответчики Сучкова О.А. и Куприянова А.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.
Третье лицо – отделение Управления федеральной миграционной службы России по Ярославской области в Гаврилов-Ямском районе, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки не сообщило, мнения по исковому заявлению не представило.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчики Сучкова О.А. и Куприянова А.А. зарегистрированы в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, Сучкова О.А. и Куприянова А.А. обязанностей нанимателей не исполняют: они не проживают в предоставленном жилом помещении, не поддерживают его в пригодном для проживания состоянии, о текущем ремонте и содержании жилья не заботятся. Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений представителя истца, согласно которых спорное жилое помещение находится в запущенном состоянии, к нему не подойти из-за глубокого снега, входная дверь дома приперта снаружи палкой, стекла в террасе отсутствуют. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, период просрочки по оплате составляет более трех лет. Наличие задолженности по коммунальным услугам подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
Факт непроживания Куприяновой и Сучковой в спорном жилом помещении свидетельствует об их выезде на другое место жительства. Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОУФМС России по ЯО в Гаврилов-Ямском районе, Куприянова А.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В то же время ответчики зарегистрированы и в спорной квартире по адресу: <адрес>. Однако, сам факт регистрации не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом. Ответчики, которые, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры, не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, но сохраняют в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом. При таких обстоятельствах ответчики Сучкова О.А. и Куприянова А.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Сучкову Ольгу Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять Сучкову Ольгу Алексеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Признать Куприянову Аллу Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять Куприянову Аллу Алексеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Коломейская