Дело № 2-287-2011 Мотивированное решение изготовлено «11» мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 года г.Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
при секретаре Уколицкой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломыкиной Анны Николаевны к Королеву Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ломыкина А.Н. обратилась в суд с иском о признании Королева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Из заявления следует, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи и договора передачи жилой площади в собственность. В квартире проживают и зарегистрирована истица и ее мать. Также в квартире зарегистрирован отец истицы – Королев Н.А., который не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением брака Королев Н.А. добровольно выселился из вышеуказанного жилого помещения и с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Членом семьи истца с момента расторжения брака Королев Н.А. не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Вещей Королева Н.А. в квартире не имеется, общее хозяйство не ведется. В несении расходов по оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает. Его регистрация носит формальный характер. Королев Н.А. проживает по другому адресу, в связи с созданием новой семьи, где у него имеется ребенок в возрасте 8 лет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Его регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истица Ломыкина А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец – Королев Н.А. забрал свои вещи и покинув квартиру ушел из семьи, больше в квартире не появлялся. В ДД.ММ.ГГГГ ее мать – Королева Г.В. получила квартиру, которая была приватизирована на истицу и ее мать, по <данные изъяты> доли каждой. ДД.ММ.ГГГГ мать продала ей свою часть квартиры, и истица стала собственником всей квартиры. Ответчик по был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения с Королевым Н.А. о сохранении его регистрации не заключалось. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплату коммунальных платежей он не осуществлял, ремонта квартиры не производил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в <адрес> к новой семье. У Королева Н.А. имеется также свой дом в <адрес>, который достался ему по наследству.
Ответчик Королев Н.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в д<адрес> дом не пригоден для проживания в зимних условиях. В спорной квартире он не проживает, у него имеется лишь регистрация. В приватизации квартиры он не участвовал. В квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Брак с женой был расторгнут судом. В настоящее время проживает с новой семьей в <адрес>, где оформить регистрацию не может, поскольку на данный жилой дом не оформлены права наследства. Из квартиры истицы выехал ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире у него остались не значительные вещи, в частности остался его бинокль. В содержании жилья после выезда не участвовал, ремонта не делал, денег на содержание жилья не давал.
Третье лицо Королева Г.В. полагала требования подлежащими удовлетворению и полностью подтвердила пояснения истицы.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Ярославской области в Гаврилов-Ямском районе в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
По ходатайству истца Ломыкиной А.Н. были допрошены свидетели ФИО1 и ФИО2 Которые в судебном заседании подтвердили обстоятельства изложенные истицей.
Выслушав пояснения сторон, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ломыкиной А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что Королевой (<данные изъяты>) Галине Васильевне и ее несовершеннолетней дочери Ломыкиной (Королевой) Анне Николаевне была предана в собственность квартира по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждой. ДД.ММ.ГГГГ Королевой Г.В. в качестве члена семьи в указанную квартиру был вселен муж Королев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Королева Г.В. продала свою <данные изъяты> долю квартиры дочери Королевой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ Королев Н.А. выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства – в <адрес>, где проживает совместно с ФИО3 Брак с ФИО3 не зарегистрирован, имеют совместного ребенка.
Ответчик Королев Н.А. членом семьи Ломыкиной А.Н. не является, поскольку он выехал в иное постоянное место жительства, проживает по другому адресу с новой семьей.
Жилищным кодексом РФ, вступившим в действие с 1 марта 2005 года, право пользования Королевым Н.А. жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> при исследованных обстоятельствах не предусматривается, поскольку ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника Королев Н.А. не отнесен.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется в случае прекращения семейных отношений, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании было установлено, что никакого соглашения между Ломыкиной А.Н. и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Брак между ответчиком Королевым Н.А. и Королевой Г.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 1 Гаврилов-Ямского района. Собственником квартиры является Ломыкина А.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выехав ДД.ММ.ГГГГ из квартиры по адресу: <адрес>, в иное постоянное место жительства, Королев Н.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, кроме прочего, признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что у ответчика не имеется законных оснований для сохранения за ним права пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. Кроме того, установлено, что и фактически Королев Н.А. не проживает в данной квартире. Таким образом, регистрация Королева Н.А. по адресу спорного жилого помещения не соответствует вышеуказанным Правилам. Следовательно, он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ломыкиной Анны Николаевны, удовлетворить.
Признать Королева Николая Александровича, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Судья А.Ф.Киселев