Дело № 2-332-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ГУ « Отряд противопожарной службы № 7» обратился в суд с иском к Малыгину А.Ф. о расторжении договора найма, выселении, снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес> и Малыгиной А.А о снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>. 3 собственности ГУ « Отряд противопожарной службы № 7» Ярославской области и относится специализированному жилищному фонду ( служебное жилое помещение). Спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ предоставлена в пользование ФИО2, как работнику пожарной охраны и членам его семье ФИО3 Малыгину А.Ф.. ФИО2., ФИО3 умерли. В настоящее время квартире зарегистрированы их сын Малыгин А.Ф. –ответчик по делу и его дочь ФИО1. Дата регистрации несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 4 решил:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июня 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Бобылевой Е.В.
с участием прокурора Хохловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного учреждения Ярославской области «Отряд противопожарной службы № 7» к Малыгину Алексею Федоровичу о расторжении договора найма, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета и ФИО1 о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
В судебном заседании представитель истца Арлапов А.Е. исковые требования поддержал и пояснил: Квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ГУ « Отряд противопожарной охраны № 7». В указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ заселили семью Малыгиных в составе: ФИО2.- работник учреждения, его жена и сын. Родители умер, в квартире в настоящее время зарегистрированы Малыгин А.Ф. и его дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. Девочка в квартире не проживает, ее фактическое место жительства не известно. Ответчик Малыгин А.Ф. привел квартиру в состояние не пригодное для проживания, с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. Они неоднократно уведомляли Малыгина А.Ф. о необходимости внесения платы за жилое помещение. Они просят расторгнуть договор найма жилого помещения, выселить Малыгина А.Ф. из жилого помещения ввиду не оплаты предоставленных коммунальных услуг и пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.. Иного жилого помещения в собственности и пользовании у истца нет, и они просят выселить ответчика из квартиры без предоставления ему другого жилого помещения. Квартира находится в состоянии непригодном для проживания несовершеннолетнего ребенка, поэтому просят снять с регистрационного учета ФИО1. Девочка имеет иное место жительства, проживает с матерью.
2
Ответчик Малыгин А.Ф. в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в районный суд по истечении срока хранения.
Третьи лица- Гаварилов-Ямское отделение Управления ФМС по Ярославской области, Стукалова Ю.И. ( мать ФИО1) в судебное заседание не явились, мнение по иску в суд не представили.
Ответчик и третьи лица в силу ст. 117 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела. В связи с чем, суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель органа опеки Комарова С.Ю. возражала в удовлетворении исковых требований, ибо не известна обеспеченность жилым помещением несовершеннолетней ФИО1 по месту фактического проживания, в нарушение требований закона истец просит выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления иного жилища.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора Хохловой И.В. об отказе в удовлетворении исковых требований, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо –обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания.
В соответствии со ст. 672 Жилищного Кодекса РФ в государственном и жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещений.
В силу ст. 687 Гражданского Кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
-невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем.
- иных случаях предусмотренных Жилищным Кодексом РФ.
В соответствие со ст. 688 Гражданского Кодекса РФ в случае расторжения договора найма наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению на основании решения суда.
В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи при невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в срок более шести месяцев могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве
Ответчики Малыгины не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. Образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана с Малыгина А.Ф. решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительное производство по делу окончено ввиду невозможности исполнения судебного решения. На настоящее время сумма задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составляет 24904 руб. 22 коп..
Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, выселить ответчика Малыгина А.Ф. и снять ответчиков с регистрационного учета из-за невнесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.
По указанным основаниям договор найма жилого помещения в силу ст. 687 ГК РФ подлежит расторжению, а лица, проживающие в жилом помещению выселению. Однако, выселение из жилого помещения по указанным выше основаниям в соответствии со ст. 90 ЖК РФ осуществляется при условии предоставления нанимателю другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании ответчики о возможности расторжения договора найма и выселения из жилого помещения не предупреждались. Истцом не указано жилое помещение, куда подлежит ответчик выселению с несовершеннолетней дочерью, площадь данного жилого помещения, его пригодность для проживания. Кроме того, из пояснений представителя истца видно, что учреждение не имеет другого жилья, куда подлежит переселению ответчик, просят выселить Малыгина А.Ф. из квартиры без предоставления другого жилого помещения. Поэтому у суда нет оснований для удовлетворения требований истца о расторжения договора найма и выселения Малыгина А.Ф. из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей, опекунов.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, утвердившим «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании решения суда при признании гражданина утратившим право на жилое помещение или выселения из жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании в спорной квартире с Малыгиным А.Ф. зарегистрирована его малолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В силу ст. 20 Гражданского Кодекса РФ данная квартира является местом жительства несовершеннолетней и она имеет право пользования спорным жилым помещением. Данное право является производным от права пользования жилым помещением –ответчика Малыгина А.Ф. – отца несовершеннолетней.
Судом в удовлетворении требований истца о расторжении договора найма и выселении ответчика Малыгина А.Ф. из квартиры по адресу <адрес> отказано. Следовательно, не имеется оснований для удовлетворения требований истца о снятии Малыгина А.Ф. и ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований, в связи с чем, не подлежат взысканию в его пользу расходы по оплате государственной пошлины.
на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ суд
Исковые требования государственного учреждения Ярославской области «Отряд противопожарной службы № 7» оставить без удовлетворения.
Ответчики вправе подать в Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.
Судья О.Г.Носова