Дело № 2-330-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 6 июня 2011 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонковой Ефалии Сергеевны к Бондаренко Елене Владимировне Басову Сергею Федоровичу об определении доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним УСТАНОВИЛ: Как установлено в судебном заседании квартира № дома № по <адрес> является четырехкомнатной общей площадью 75.4 кв.м., жилой площадью 54.8 кв.м. Комната № площадью 10.1 кв.м. принадлежит на праве собственности истцу Жаворонковой Е.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на комнату зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись №. Комната № площадью 14 кв.м. принадлежит на праве собственности истцу Жаворонковой Е.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на комнату в размере <данные изъяты> доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись №. решил: Судья О.Г.Носова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Бобылевой Е.В.
Жаворонкова Е.С. обратилась в суд с иском к Бондаренко Е.В. и Басову С.Ф. о признании за ней права общей долевой собственности на комнату № квартиры № дома № по <адрес> в размере <данные изъяты> доли, внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Требования истец мотивировала тем, что ее право на спорную комнату зарегистрировано в установленном порядке, но доля в праве не определена и это препятствует распоряжению собственностью.
Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в районный суд по истечении срока хранения. В силу ст.117 ГПК РФ ответчики считаются надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представители третьего лица: Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, не возражая в удовлетворении исковых требований ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Комната № площадью 13.3 кв.м. в размере <данные изъяты> доли принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании решения Гаврилов-Ямского райсуда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, комната № площадью 17.4 кв.м. принадлежит Басову С.Ф. (ранее ФИО2).
Таким образом, спорная четырехкомнатная квартира принадлежит на праве собственности трем лицам, при этом доля в праве собственности Жаворонковой Е.Ф. на комнату № не определена.
Из искового заявления, справки Гаврилов-Ямского филиала ГУП «Техническая инвентаризация и учет недвижимости по Ярославской области», отзыва на исковое заявление и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, решения Гаврилов-Ямского райсуда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Жаворонковой Е.С. принадлежат на праве собственности комната № площадью 10.1 кв.м и комната № площадью 14 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, что соответствует <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения. Следовательно, исковые требования Жаворонковой Е.С. о признании за ней права собственности на комнату № квартиры № дома № по <адрес> в размере <данные изъяты> доли обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела видно, что Жаворонкова Е.С. провела регистрацию права собственности на комнату № коммунальной квартиры № дома № по <адрес> площадью 10.1 кв. ДД.ММ.ГГГГ. О регистрации права собственности Жаворонковой Е.С. сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. В настоящее время за Жаворонковой Е.С. признано право собственности на тоже жилое помещение, но на праве общей долевой собственности с определением доли в праве собственности на общее имущество. Поэтому в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должны быть внесены изменения. При этом ранее внесенная запись подлежит прекращению в виду изменения объекта права собственности.
руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд
Признать право общей долевой собственности Жаворонковой Ефалии Сергеевны на квартиру № в доме № по <адрес> в размере <данные изъяты> долей, что соответствует комнате № общей жилой площадью 10.1 кв.м.
Прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Жаворонковой Ефалии Сергеевны на объект -комната № <адрес>, закрыть раздел ЕГРП на указанный объект.
Ответчики вправе подать в Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.