Дело № 2-355-2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Коломейской Н.В.

при секретаре Балакиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ветерковой Ирины Валентиновны и Ветеркова Дмитрия Александровича к Гаврилову Николаю Валентиновичу о снятии с регистрационного учета,

установил:

Ветеркова И.В. и Ветерков Д.А. обратились в суд с иском к Гаврилову Н.В. о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Ветеркова И.В. исковые требования полностью поддержала, пояснила, что Гаврилову Н.В. принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Остальные <данные изъяты> долей в праве собственности на указанную квартиру принадлежали истице. Ранее Гаврилов обращался в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Впоследствии он отказался от исковых требований. Отказ от иска был вызван отчуждением Гавриловым доли в спорной квартире в пользу Ветеркова Д.А., а именно между ответчиком и Ветерковым был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве на спорное жилое помещение. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, расчет с Гавриловым полностью произведен. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался прекратить свою регистрацию по указанному адресу в течение 10 дней со дня государственной регистрации перехода права. Несмотря на это, Гаврилов до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, в спорной квартире он зарегистрирован один. Ответчик постоянно проживает на <адрес> у сожительницы, но добровольно прекратить свою регистрацию в спорной квартире отказывается.

Истец Ветерков Д.А. заявленные исковые требования также поддержал, пояснил, что Гаврилов на <адрес> никогда не проживал, всегда жил у сожительницы. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, все расходы по содержанию жилого помещения несут истцы. Раньше в квартире находились старые носильные вещи ответчика, но потом он их забрал. Добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Гаврилов не желает.

Ответчик Гаврилов Н.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица Отделения в Гаврилов-Ямском районе отдела УФМС России по Ярославской области в г. Ростове, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом согласия истцов судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Гаврилов Н.В., являлся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Гаврилов, как собственник недвижимого имущества, имел право на распоряжение <данные изъяты> долей спорной квартиры в силу ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ. Между ним и Ветерковым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Факт заключения договора и передачи по сделке денежных средств подтверждается пояснениями истцов, письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по <адрес> суд считает состоявшимся.

В соответствии со ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается, кроме прочего, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Следовательно, ответчик Гаврилов Н.В., заключив ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи с Ветерковым Д.А., перестал являться собственником <данные изъяты> доли в спорной квартире.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов Н.В. обязался прекратить регистрацию в спорной квартире в течение 10 дней со дня государственной регистрации перехода права.

В ходе судебного заседания установлено, что переход права собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры был зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий договора ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся, что подтверждается информацией, поступившей из Отделения в Гаврилов-Ямском районе ОУФМС России по ЯО в г. Ростове. Ответчик, не являющийся собственником жилого помещения и обязавшийся прекратить свою регистрацию в спорной квартире в течение установленного договором купли-продажи срока, но сохраняющий регистрацию в квартире, злоупотребляет своим правом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требование Ветерковой И.В. и Ветеркова Д.А. о снятии Гаврилова Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, суд

решил:

Исковые требования Ветерковой Ирины Валентиновны и Ветеркова Дмитрия Александровича удовлетворить.

Снять Гаврилова Николая Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Коломейская