Дело № 2-428-2011 Мотивированное решение составлено 13 июля 2011 года. Р Е Ш Е Н И Е 11 июля 2011 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Малыгиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Восход» к Иферовой Елене Владимировне Иферову Андрею Вячеславовичу Базанковой Виктории Андреевне о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л: В Гаврилов-Ямский районный суд поступило исковое заявление товарищества собственников жилья «Восход» (далее ТСЖ «Восход») к Иферовой Е.В., Иферову А.В., Базанковой В.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 55721 рубль 22 копейки, пени 15279 рублей 41 копейка, государственной пошлины 2330 рублей 02 копейки. Представитель истца ТСЖ «Восход» по доверенности Якимова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила: ТСЖ «Восход» является управляющей компанией жилого фонда, в том числе №, по. <адрес>. Нанимателем двухкомнатной квартирой № в данном доме являлся Иферова Е.В. Также в данной квартире зарегистрированы муж нанимателя Иферов А.В., дочь нанимателя Базанкова В.А. и несовершеннолетние внуки ФИО2 и ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ не вносились коммунальные платежи, платежи за содержание и текущий ремонт общего имущество. Общая сумма задолженности составляет 55721 рубль 22 копейки, пени на данную сумму составили 15279 рублей 41 копейка. При подаче искового заявления ТСЖ «Восход» была уплачена государственная пошлина в размере 2330 рублей 02 копейки. Ответчик по делу Иферова Е.В. иск признала и пояснила, что по указанному адресу зарегистрировано пять человек, сама ответчик, ее муж Иферов А.В., дочь Базанкова В.А., внуки ФИО2 и ФИО1, но фактически проживают в квартире она и муж. Дочь с внуками проживают отдельно в частном доме. Ранее писала заявление в ТСЖ о том, чтобы не начисляли коммунальные платежи на дочь и внуков, но в этом было отказано. Оплачивать коммунальные платежи полностью не могут: муж не работает, находится на инвалидности, пенсия 3000 рублей, сама истец работает, заработная плата 7000 рублей. В настоящее время также производятся удержания из заработной платы за ранее взысканную задолженность по коммунальным платежам. Ответчик Иферов Е.В. иск признал и пояснил, что в квартире не проживают ответчик Базанкова А.В. и ее дети, Базанкова отказывается платить за коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ после ДТП сам ответчик не работает, поэтому не может своевременно проводить оплату коммунальных услуг. Ответчик Базанкова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Суд, опросив участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> является Иферова Е.В. Также в данном жилом помещении зарегистрированы муж нанимателя Иферов А.В., дочь нанимателя Базанкова В.А. и несовершеннолетние внуки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Судом установлено, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55721 руб. 22 коп. Расчет задолженности истцом представлен в письменной форме, судом проверен и не вызывает сомнения. Ответчики сумма задолженности так же не оспаривают и согласны с нею.. Поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 330 Гражданского Кодекса РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Суд полагает возможным в силу ст. 333 ГК РФ уменьшить взыскание пени до 7000 рублей исходя из материального положения ответчиков. Кроме того, представителем истца не представлено доказательств, подтверждающих причинение вреда, несвоевременной уплатой денежных средств. Таким образом в пользу истца ТСЖ «Восход» подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, предоставленных коммунальных услуг 55721 рубль 22 копейки, пени за нарушение сроков исполнения обязательства в размере 7000 рублей. Так как требования истца удовлетворены, в порядке ст. 98 ГПК РФ в его пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. Государственная пошлина подлежит взысканию на основании ст. 333.19 НК РФ исходя из общей суммы взыскания в размере 2330 рублей 02 копеек С учетом изложенного, всего с ответчиков подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Восход» - 65051 рубль 24 копейки. руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать в пользу ТСЖ «Восход» солидарно с Иферовой Елены Владимировны Иферова Андрея Вячеславовича Базанковой Виктории Андреевны задолженность по коммунальным платежам и квартирной плате в сумме 55721 рубль 22 копейки, пени 7000 рублей, государственную пошлину 2330 рублей 02 копейки, всего 65051 рубль 24 копейки Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области. Судья О.Г.Носова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Временное не проживания ответчика Базанковой В.А. и ее детей в жилом помещении, не освобождает от несения расходов по содержанию жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.
Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Истец просит взыскать пени в сумме 15279 рублей 41 копейка с ответчиков за период образования задолженности ввиду ненадлежащего исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию мест общего пользования.