Дело № 2-325-2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Коломейской Н.В.,

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Букало Валерия Платоновича, Усковой Ларисы Валерьевны к Букало Валентине Ивановне об определении долей в праве собственности,

у с т а н о в и л :

Букало В.П. и Ускова Л.В. обратились в суд с исковым заявлением с требованием определить за ними доли в размере <данные изъяты> за каждым в праве на жилой дом № по адресу: <адрес>, прекратить право совместной собственности Букало В.П., Усковой Л.В. и Букало В.И. на указанный жилой дом. Требования мотивированы тем, что Букало В.П., Ускова Л.В. и Букало В.И. приобрели в совместную собственность жилой дом по указанному выше адресу на основании договора передачи жилого помещения в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Размер долей в договоре не указан. Истцы полагают, что их доли на оспариваемый дом являются равными. Соглашение об определении размера долей на жилое помещение между ними и ответчицей отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от истцов поступило уточненное исковое заявление с требованием признать за Букало В.П. и Усковой Л.В. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом № по адресу: <адрес>, и прекратить право совместной собственности Букало В.П., Усковой Л.В. и Букало В.И. на жилой дом по указанному адресу.

Истцы Букало В.П. и Ускова Л.В. в судебное заседание не явились. Представитель истцов по доверенности Мошков С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил. Дополнительно пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было приватизировано за истцами и ответчицей Букало В.И. Согласно техническому паспорту помещение, переданное по договору, представляет из себя жилой дом. Доли в праве на дом в период приватизации указаны не были. При заключении договора приватизации дома право собственности в Управлении Росреестра не регистрировалось. Земельный участок площадью 1807 кв. м. был передан Букало В.П. на основании постановления Главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о выделении земельных участков в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Букало В.И. обращалась в суд с иском о выделении долей данного жилого дома в совместной собственности и определении порядка пользования землей. Ее заявление было оставлено судом без рассмотрения. На основании изложенного просил признать за Букало В.П. и Усковой Л.В. по <данные изъяты> доле спорного жилого дома. Признание за Букало В.И. <данные изъяты> доли жилого дома оставил на усмотрение суда, не возражал, чтобы за ответчицей была признана <данные изъяты> доля спорного жилого дома.

Ответчица Букало В.И. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнения по иску не представила. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица Администрации Митинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Дополнительно указал, что в соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Однако, в исковом заявлении отсутствуют требования об определении доли собственницы Букало В.И. Кроме того, имеются противоречия в типе объекта: в правоустанавливающем документе – договоре передачи жилой площади в совместную собственность – указана трехкомнатная квартира, расположенная в <адрес>, а технический паспорт представлен на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Представитель третьего лица Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления Букало В.П. и Усковой Л.В. не возражал.

Третье лицо Гаврилов-Ямский филиал ГУП ТИУН по Ярославской области, привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, против удовлетворения искового заявления не возражало.

Заслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилой площади в собственность Букало В.П., Букало В.И. и Букало Л.В. была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой – 32,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. При этом в договоре размер долей в праве собственности не был указан. Право совместной собственности Букало В.П., Букало В.И. и Букало Л.В. на указанное жилое помещение подтверждается также информацией от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Гаврилов-Ямским филиалом ГУП ТИУН по Ярославской области.

Согласно свидетельству о заключении брака № Букало Л.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1, в связи с чем ей присвоена фамилия – Ускова.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что в результате договора передачи жилой площади в собственность у Букало В.П., Букало В.И. и Букало (Усковой) Л.В. возникла общая собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку при заключении договора передачи не были определены доли в квартире, переходящие в собственность Букало В.П., Букало В.И. и Букало (Усковой) Л.В., суд полагает данные доли равными, так как иное не вытекает из соглашения сторон.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела видно, что фактически жилое помещение, переданное Букало по договору передачи жилой площади в собственность, является индивидуальным жилым домом. Это подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что технический паспорт составлен на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства. В состав данного объекта входят, кроме жилого дома, хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для обслуживания этого жилого дома и обеспечения нужд проживающих в нем граждан.

Земельный участок, площадью 1807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Букало В.П., что подтверждается Постановлением Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из того, что судом установлено, что помещение, которым на праве собственности владеют Букало, является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, а доли Букало В.П., Букало В.И. и Букало (Усковой) Л.В. в праве собственности определены судом как равные, подлежат удовлетворению требования истцов в части признания за ними права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истцов Мошков С.В. в судебном заседании не оспаривал тот факт, что жилое помещение по указанному выше адресу передавалось в собственность в том числе и ответчице, а также не возражал против признания за Букало В.И. права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ответчицей Букало В.И. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцами заявлено требование о прекращении права совместной собственности Букало Валерия Платоновича, Букало (Усковой) Ларисы Валерьевны и Букало Валентины Ивановны на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку судом удовлетворяются требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, право совместной собственности Букало В.П., Букало В.И. и Букало (Усковой) Л.В. на спорное жилое помещение подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Букало Валерием Платоновичем право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Усковой Ларисой Валерьевной право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Букало Валентиной Ивановной право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право совместной собственности Букало Валерия Платоновича, Букало (Усковой) Ларисы Валерьевны, Букало Валентины Ивановны на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Букало В.И. вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Коломейская