Дело № 2-471-2011 мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 августа 2011 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Чельцовой Е.В. при секретаре Беловой Ю.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудзоевой Любови Петровны к Балякину Сергею Петровичу, Балякину Александру Сергеевичу, Ахремочкину Сергею Николаевичу, Ахремочкину Николаю Степановичу, Ахремочкиной Римме Сергеевне, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Отделу по земельным отношениям Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании недействительным в части Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на недвижимое имущество, установил: В суд обратилась Кудзоева Л.П. с иском к Балякину С.П., Балякину А.С., Ахремочкину С.Н., Ахремочкину Н.С., Ахремочкиной Р.С., Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Отделу по земельным отношениям Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района c требованиями о признании недействительным Постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность Ахремочкиных и Балякиных земельного участка» в части определения доли Балякина Сергея Петровича на земельный участок площадью 15871 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, определив его долю соответствующей <данные изъяты>; признании недействительным Свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ на имя Балякина Сергея Петровича о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 15871 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения доли в праве, внесении изменения в запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права серия №, выданное Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ на имя Балякина Сергея Петровича о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в части определения доли в праве, внесения изменений в запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; признании за Кудзоевой Любовью Петровной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 141 кв.м. с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, признании за Кудзоевой Любовью Петровной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 15871 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе судебного заседания представитель истца Короткова Л.В. исковые требования уточнила: просила определить долю Балякина С.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 141 кв.м., по адресу <адрес>, как <данные изъяты>. В обосновании исковых требований пояснила, истец по делу Кудзоева Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей на <данные изъяты> долю квартиры в праве после смерти своей матери ФИО1 Также наследником оставшейся доли является Балякин С.П. Истец оформила на представителя доверенность на оформление права собственности на основании полученного ею свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру. Обратившись в ГУПТИ и УН по Ярославской области представитель получила кадастровый паспорт на квартиру. О том, что имеется кадастровый паспорт на жилой дом, и то, что право собственности зарегистрировано в не сообщил. Обратившись в Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области пояснили, что по данному адресу объекта права квартиры – нет. Есть зарегистрированное право на жилой дом и соответственно есть земельный участок. Право зарегистрировано по дачной амнистии на основании постановления Главы Гаврилов-Ямского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность. Земельный участок был предоставлен на основании заявления Балякина С.П. Соответственно земельный участок был разделён между Балякиным С.П., Балякиным А.С. и семьёй Ахрёмочкиных. Свободной доли на земельном участке для Кудзоевой Л.П. не осталось. Представитель истца Кудзоев Р.Л. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении. Ответчики Балякин С.П., Балякин А.С. и Ахремочкина Р.С. исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны. Ответчики Ахремочкин С.Н. и Ахремочкин Н.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом уведомлены, отзыв на иск не представили. Представители ответчиков администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и отдела по земельным отношениям Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили. Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского филиала ГУПТИиУН по Ярославской области в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрения дела без участия представителя, возражений против иска не имеют. Судом определено рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: На основании договору передачи жилой площади в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации жилого фонда Балякину С.П., ФИО1 и Балякину А.С. передана в долевую собственность жилая квартира № по адресу: <адрес>., общей площадью 70,5 кв.м. Договор передачи зарегистрирован Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального округа за №. Постановлением Главы сельского поселения дому присвоен адрес: <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась истец Кудзоева Л.П. и ответчик Балякин С.П. На имя истца выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному свидетельству наследницей ФИО1 в <данные изъяты> доле является дочь Кудзоева Л.П., наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Истцом в установленном законом порядке право собственности на долю в квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании постановлений Главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в общую долевую собственность представлен земельный участок общей площадью 15871 кв.м. по адресу: <адрес> - Ахремочкину С.Н. (<данные изъяты> доля, Ахремочкиной Р.С. (<данные изъяты> доля), Ахремочкину Н.С. (<данные изъяты> доля), Балякину С.П. (<данные изъяты> доли), Балякину А.С. (<данные изъяты> доля). Гаврилов-Ямским отделом Управления Ростреестра по Ярославской области в суд представлено дело правоустанавливающих документов, согласно которому по адресу: <адрес>, зарегистрирован объект недвижимости – жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 141 кв.м. Собственниками дома являются: Балякин С.П., доля в праве <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о государственное регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ; Балякин А.С., доля в праве <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о государственное регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ; Ахремочкин Н.С., доля в праве <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о государственное регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ; Ахремочкина Р.С.., доля в праве <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о государственное регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в суд представлено дело правоустанавливающих документов, согласно которому по адресу: <адрес>, зарегистрирован объект недвижимости – земельный участок, кадастровый номер №, площадью 15871 кв.м. Собственниками участка являются: Балякин С.П., доля в праве <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о государственное регистрации права серия 76-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ; Балякин А.С., доля в праве <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о государственное регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ; Ахремочкин Н.С., доля в праве <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о государственное регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ; Ахремочкина Р.С.., доля в праве <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о государственное регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статьей 1164 ГК РФ установлено, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статус объекта недвижимости по адресу: <адрес>, соглашением собственников квартир № и №, изменен с квартир на жилой дом с определением долей в праве. Истец не возражает против такого изменения. С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о признании за Кудзоевой Любовью Петровной права общей долевой собственности на: <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 141 кв.м. с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами. Частью 3 ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В соответствии с п.2 ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з (ред. от 22.02.2011) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. Наследодатель ФИО1 на основании ст.36 ЗК РФ имела право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежавший ей на праве собственности жилой дом. На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Кудзоевой Любовью Петровной право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью 15871 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. При вынесении Постановления Администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность Архемочкиных и Балякиных земельного участка» при определении доли Балякина Сергея Петровича на земельный участок площадью 15871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не принято во внимание существование собственника Кудзоевой Л.П., которая так же в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, п.2 ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з (ред. от 22.02.2011) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка. Учитывая, что в соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ приобретение земельного участка в общую долевую собственность должно осуществляться с учетом долей в праве собственности на здание, а как установлено в судебном заседании, Балякину Сергею Петровичу принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, то и доля в праве собственности на предоставленный ему земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, должна составлять <данные изъяты>. На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о признании недействительным Постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность Ахремочкиных и Балякиных земельного участка» в части определения доли Балякина Сергея Петровича на земельный участок площадью 15871 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, определив его долю соответствующей <данные изъяты> В связи с тем, что Свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ на имя Балякина Сергея Петровича о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 15871 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в части определения доли в праве, и Свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ на имя Балякина Сергея Петровича о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в части определения доли в праве, и право общей долевой собственности Балякина С.П. зарегистрировано на основании документов, которые признаны судом недействительными, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании указанных свидетельств в части определения размера доли в праве Балякина Сергея Петровича недействительными и внести изменения в регистрационные записи № и №. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать недействительным Постановление Администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность Архемочкиных и Балякиных земельного участка в части определения размера доли Балякина Сергея Петровича на земельный участок площадью 15871 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить долю Балякина Сергея Петровича в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 15871 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>., в размере <данные изъяты>. Определить долю Балякина Сергея Петровича в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 141 кв.м. с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ на имя Балякина Сергея Петровича о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 15871 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в части определения размера доли Балякина Сергея Петровича. Внести изменения в запись регистрации Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ № в части определения размер доли Балякина Сергея Петровича. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права серия №, выданное Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ на имя Балякина Сергея Петровича о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в части определения размера доли Балякина Сергея Петровича. Внести изменения в запись регистрации Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ № в части определения размера доли Балякина Сергея Петровича. Признать за Кудзоевой Любовью Петровной право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 141 кв.м. с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Кудзоевой Любовью Петровной право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью 15871 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Судья Е.В. Чельцова