Дело №2-584-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011г. г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Киселева А.Ф.,

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Рената Шагитовича к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о сохранении самовольно возведенное строение и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец Новиков Р.Ш. обратился в суд с заявлением к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 98,3 кв.м. лит.А,А1, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты>.

Из заявления следует, что у истца в общей долевой собственности с Барбиной Е.Н. имеется земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он произвел реконструкцию пристроя лит.а, площадью 11,7 кв.м. В результате изменилась его площадь и назначение: пристрой по своим характеристикам стал относится к основному строению с присвоением ему лит.А1, площадь увеличилась до 16,7 кв.м. Когда он решил продать указанное имущество, выяснилось, что необходимо предварительно признать право собственности на самовольную пристройку, т.к. реконструкцию он осуществил без разрешения.

Барбина Е.Н. является собственником <данные изъяты> доли домовладения и реконструкцию он с ней согласовал заранее, она не затрагивает её интересов, соотношение их долей не изменилось ввиду незначительного увеличения общей площади.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Поскольку земельный участок находится в его собственности и с другим собственником спора нет, то считает возможным признать за ним право собственности.

В судебном заседании истец Новиков Р.Ш. заявленные исковые требования уточнил и просил прекратить запись в ЕГПР по лит.А общей площадью 79,2 кв.м. (на старый объект права) и признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли, за Барбиной Е.Н. в размере <данные изъяты> доли жилого дома ( лит.А.А1) по адресу :<адрес> и сохранить дом в переустроенном виде общей площадью 98,3 кв.м.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Управления Росреестра по Ярославской области, Администрации городского поселения Гаврилов-Ям поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против заявленных исковых требований не возражают. Судом определено рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо – Барбина Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, выслушав объяснения истца, 3-го лица Барбиной Е.Н., исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что истцу Новикову Р.Ш. и 3-му лицу Барбиной Е.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> и <данные изъяты> доля в праве собственности на объект недвижимости – жилой дом, (лит.А) общей площадью 79,2 кв.м. и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Новиков Р.Ш. ДД.ММ.ГГГГ произвел реконструкцию пристроя лит.а, площадью 11,7 кв.м. В результате чего появилось самовольное строение под лит.А1, что подтверждается техническим паспортом на указанное строение.

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ЗАО «Проектно-технологического института» по техническом обследовании жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.требования ст.51 Градостроительного кодекса РФ и строительные нормы соблюдены. Работы по возведению жилого дома выполнены согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нарушений целостности несущих конструкций здания нет. Работы по возведению жилого дома соответствуют действующим строительным, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект по адресу: <адрес> обозначен лит.А и лит.А1 общей площадью 98,23 кв.м., жилой – 70,3 кв.м. с указанием, что лит.А1 возведен без разрешения.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> за Новиковым Р.Ш.

Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, у суда имеются основания для сохранения Лит.А,А1 в том состоянии, в котором они находятся на сегодняшний день, поскольку данным строением не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Прекратить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № Новикова Рената Шагитовича и от ДД.ММ.ГГГГ за № Барбиной Елены Николаевны на объект права: домовладение общей площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом (Лит.А.А1) расположенный по адресу: <адрес>. в переустроенном состоянии указанном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать право общей долевой собственности за Новиковым Ренатом Шагитовичем на <данные изъяты> доли, за Барбиной Еленой Николаевной на <данные изъяты> доли, в праве на жилой дом (Лит.А.А1) с хозяйственными постройками лит.(Г1-сарай, лит.Г2 уборная, лит.Г3-колодец, ) общей площадью 98,3 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Судья А.Ф.Киселев