Дело № 2-505-2011 мотивированное решение изготовлено «30» сентября 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года г.Гаврилов-Ям

Гаврилов- Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.

при секретаре Беловой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левановой Юлии Николаевны к Администрации городского поселения г.Гаврилов-Ям о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Леванова Ю.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городского поселения г.Гаврилов-Ям о признании права собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Из искового заявления следует, что постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало Гаврилов-Ямскому хлебоприемному предприятию и было предоставлено по ордеру ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем данное предприятие в порядке приватизации было реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>», а в настоящее время акционерное общество ликвидировано. При ликвидации предприятия судьба дома не решалась, в муниципальную собственность он не передавался, кредиторы общества прав на него не предъявляли.

В судебном заседании истец Леванова Ю.Н. поддержала исковые требования и дополнительно пояснила, что данный жилой дом был предоставлен ее свекрови, Гаврилов-Ямским хлебоприемным предприятием, в котором она работала заведующей складом. С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована по данному адресу. Вскоре ее свекровь купила себе квартиру на <адрес> и переехала в нее на постоянное место жительство. ДД.ММ.ГГГГ истица развелась с мужем, он ушел из семьи, и она осталась проживать в доме одна. ДД.ММ.ГГГГ свекровь сняла с регистрационного учета своего сына по данному адресу, и зарегистрировала его у себя по адресу: <адрес>. Ни свекровь, ни бывший муж на дом не претендуют. Свекровь отдала ей ордер на дом. В настоящее время хлебоприёмное предприятие разрушено, а его контора разобрана. Договор найма заключать ей не с кем. Истица одна содержит дом.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом. От него поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, Гаврилов-Ямского филиала ГУПТИ и УН по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и Гаврилов-Ямского филиала ГУПТИ и УН по Ярославской области поступили отзывы на исковое заявление, из которых следует, что они не возражают против исковых требований, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо Леванова Л.В. в судебное заседание также не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, мнения по исковому заявлению не представила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО2 пояснила, что она проживает по соседству с истицей. Когда она приехала ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, Леванова Ю.Н. с мужем уже проживала в жилом доме <адрес>. В настоящее время Леванова Ю.Н. проживает в доме одна, где она сейчас проводит ремонт. Все ее соседи по улице знают, что данный дом принадлежит Левановой Ю.Н.

Свидетель ФИО3 пояснила, что истица является ее сестрой. Она проживает также рядом с Левановой Ю.Н. по соседству. Истица Леванова Ю.Н. стала проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, еще до регистрации брака с мужем. Ее свекровь уехала на другое постоянное место жительство. После расторжения брака с мужем, истица стала проживать в доме одна. Леванова Ю.Н. всегда владела и пользовалась домом, в настоящее время она осуществляет в нем ремонт.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В суде было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний истицы и свидетелей, ФИО1 является свекровью истицы – Левановой Ю.Н. ФИО1 добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения на другое постоянное место жительство – <адрес> и отдала истице ордер на жилой дом. От участия в приватизации дома ФИО1 отказывается. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы и свидетелей. Кроме того, данный факт не был оспорен в судебном заседании ФИО1 – третьим лицом по делу. У суда нет оснований не доверять показаниям истицы и свидетелей, сомнений они не вызывают.

Согласно справке, предоставленной Отделением в Гаврилов-Ямском районе отдела УФМС России по Ярославской области в г.Ростове № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значится зарегистрированной только истица Леванова Ю.Н., что также подтверждается копией домовой книги на данное домовладение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 4 июля 1991 году принят Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Под приватизацией (ст. 1 закона) понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, или иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как было установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало Гаврилов-Ямскому хлебоприемному предприятию, что подтверждается техническим паспортом на данный жилой дом и земельный участок, а также справкой Гаврилов-Ямского филиала ГУПТИ и УН № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что вышеуказанный жилой дом учтен за хлебоприемным предприятием на основании акта пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаврилов-Ямское хлебоприемное предприятие в порядке приватизации было реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>», а в настоящее время данное общество ликвидировано. При ликвидации предприятия жилой дом по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передавался. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, отзывом Администрации городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно представленным сведениям из Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный жилой дом также не зарегистрировано.

Земельный участок по адресу: <адрес> в государственном кадастре объектов недвижимости не значится, что подтверждается уведомлением Гаврилов-Ямского отдела ФБУ «Кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилого фонда в РФ» лицо, добровольно изъявившее желание, вправе получить бесплатно в собственность занимаемое им жилое помещение, находящееся в государственном или муниципальном фонде.

Судом было установлено, что на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована одна истица Леванова Ю.Н., которая была вселена в данное жилое помещение в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, и в силу ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилой дом с хозяйственными постройками должны быть переданы бесплатно в собственность Левановой Ю.Н.

Кроме того, истица Леванова проживает в указанном доме более пятнадцати лет, как пояснили свидетели ФИО2 и ФИО3 Из пояснений самой Левановой Ю.Н. следует, что она вселилась в указанный дом к своему мужу еще до регистрации брака и до настоящего времени проживает в доме, осуществляет его содержание и ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Согласно сведениям, содержащимся в паспорте истицы, брак с ФИО4 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истица проживает в спорном доме и владеет им более 15 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истцом представлены доказательства, в подтверждение доводов о добросовестном, открытом и непрерывном владении спорным имуществом в течение длительного времени. Обстоятельства, свидетельствующих о том, что имеются иные лица, которые желают пользоваться спорным имуществом или предъявляют права на него, судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Левановой Юлией Николаевной право собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов- Ямский районный суд Ярославской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Чельцова