Дело № 2 -571-2011 РЕШЕНИЕ 22 сентября 2011 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Малыгиной Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Ирины Брониславовны Масленникова Максима Игоревича Борисова Олега Алексеевича к открытому акционерному обществу « Гаврилов-Ямский машиностроительный завод» «АГАТ» Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности на жилое помещение У С Т А Н О В И Л: Борисова И.Б., Масленников М.И., Борисов О.А. обратились в суд с иском к ОАО «ГМЗ АГАТ», Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности на жилое помещение комнату №, расположенную в общежитии по адресу <адрес>, находящегося в собственности у предприятия. Истцы Масленников М.И. и Борисов О.А. поддерживали исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение в равных долях. Представители ответчика администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явились, признавая исковые требования, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Представитель ОАО «ГМЗ АГАТ» Хрипков С.А. не возражал в удовлетворении исковых требований, пояснил, что без решения суда не могут передать помещение в собственность истцов. Право собственность предприятия на каждую комнату не зарегистрировано, проведение регистрации требует больших материальных затрат. Суд, опросив лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ принято в эксплуатацию общежитие на 360 мест машиностроительного завода. В указанном общежитии комнату №, в настоящее время комнату № предоставили в пользование семье Борисовых, работающей на строительства общежития Гаврилов-Ямского машиностроительного завода. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приватизации государственного предприятия Гаврилов-Ямского машиностроительного завода. В план приватизации включено задание общежития по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственное предприятие Гаврилов-Ямский машиностроительный завод реорганизовано в акционерное общество «Агат». Проведена государственная регистрация права собственности ОАО «ГМЗ «Агат» на здание общежития. Решением Гаврилов-Ямского райсуда Ярославской области регистрация права собственности на здание общежития по адресу <адрес> отменена. Полагая, что передачей жилья в собственность акционерного общества, были нарушены их права на приватизацию жилого помещения, истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на комнаты №. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 4 июля 1991 году принят Закон РСФСР « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Под приватизацией ( ст. 1 закона) понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, или иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на их право бесплатной приватизации жилья. Из материалов дела видно, что в результате реорганизации государственного предприятия Гаврилов-Ямского машиностроительного завода в акционерное общество «ГМЗ «Агат» общежитие не было передано в муниципальную собственность и правопреемнику на праве полного хозяйственного ведения, а в нарушение ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» было включено в план приватизации и перешло в собственность к акционерному обществу. Данными действиями ответчика ОАО « ГМЗ «Агат» были нарушены права истцов на получение занимаемых комнат в собственность бесплатно в порядке приватизации. Суд считает, что при изменении формы собственности предприятия, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать право общей долевой собственности Борисовой Ирины Брониславовны Масленникова Максима Игоревича Борисова Олега Алексеевича по <данные изъяты> доле каждому на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области. Судья О.Г.Носова
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В судебном заседании истец Борисова И.Б. исковое заявление поддержала и пояснила следующее: Ее мужу, как работнику осуществлявшему строительство здания общежития завода ДД.ММ.ГГГГ предоставили в пользование комнату № в общежитии ОАО ГМЗ «АГАТ». В последующем семью ввиду реконструкции здания общежития переселяли и в настоящее время она с сыновьями проживают в комнате №. Истцы зарегистрированы в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают занимаемое жилое помещение. Ответчик, при реорганизации в акционерное общество, включил общежитие в план приватизации и являлся собственником здания. Общежитие по законодательству о приватизации не подлежало включению в перечень объектов подлежащей передаче в собственность ответчика. Общежитие необходимо было передать в муниципальную собственность. Получив в собственность общежитие, ответчик тем самым нарушил право истцов на получение жилища в собственность в порядке приватизации. Она просят признать за ней и детьми право собственности на комнату № <адрес> в равных долях.
Представители ответчика Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явились. На исковые требования представили объяснение: Жилое помещение комната № по <адрес> в реестре муниципальной собственности поселения не значится. Возражений по иску не имеют.
Представители третьего лица- Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрения дела в их отсутствие, мнение по исковым требованиям не высказали.
Представитель органа опеки Комарова С.Ю. не возражала в удовлетворении требований, так как передачей жилого помещения в собственность не нарушаются права несовершеннолетнего Борисова О.А..
Поэтому в силу ст. 2 Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная комната должна быть переданы бесплатно в собственность истцов в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.