Дело № 2-656-2011 РЕШЕНИЕ 1 ноября 2011 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: 2 требования, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 3 время в жилом доме проживает Гарцева Л.А. (фамилия истца в браке Соколова), ее супруг Соколов А.А., общий ребенок ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Истцы обращались в администрацию учебного заведения с заявлением о предоставлении жилья в собственность. Директор техникума, не возражая в передаче имущества в собственность, отказывается от заключения сделки, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ суд
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Любовь Александровны ФИО1 Соколова Александра Алексеевича к ФГОУ СПО « Великосельский аграрный техникум», Администрации Великосельского сельского поселения Департаменту по управлению государственным имуществом по Ярославской области Территориальному управлению федеральным имуществом по управлению федеральным имуществом по Ярославской области о признании права на жилое помещении
УСТАНОВИЛ:
Соколова Л.А., действующая одновременно в интересах ФИО1., Соколов А.А. обратились в суд с иском к ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум», Администрации Великосельского сельского поселения, Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Истец Соколова Л.А., действуя одновременно в интересах ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., исковые требования поддержала и пояснила: Ее матери ФИО2, как работнику хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ предоставил совхоз-техникум «Великосельский» в пользование жилой дом по адресу <адрес>. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ и ей правопреемник совхоза «Великосельский аграрный техникум» выдал ордер на указанное жилое помещение. Фактически она в доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, кроме нее, домом пользуются ее муж Соколов А.А. и дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Они производят оплату за жилое помещение в ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум». Учебное заведение ремонтом жилья, его содержанием не занимается. Ими был проведен капитальный ремонт жилища, установлено индивидуальное отопление, водопровод. Она неоднократно обращалась с заявлением о предоставлении жилья в собственность, но ответчики отказывались от заключения договора, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом.
Истец Соколов А.А. в судебное заседание не явился, поддерживая исковые
Представители ответчиков ФГОУ СПО «Великосельский аграрный техникум», Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района, Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, представители третьего лица Гаврилов-Ямскго отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.
Представители органа опеки в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, опросив лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ч.1 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьями 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещениях на условиях договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ имущество находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли собственников в общем имуществе, как правило, считаются равными.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ее дочери ГарцевойЛ.А. ДД.ММ.ГГГГ совхозом-техникумом «Великосельский» предоставлен в пользование жилой дом по адресу <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на право пользования жилым помещением, по указанному адресу, на основании приказа директора Великосельского аграрного техникума от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении жилья» выдан Гарцевой Л.А..В настоящее
Из технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ, сообщений Гаврилов-Ямского филиала ГУП «Техническая инвентаризация и учет недвижимости по Ярославской области» и Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области видно, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> не зарегистрировано.
Как видно из имеющихся в деле документов спорный жилой дом принадлежит на праве оперативного управления федеральному образовательному учреждению «Великосельский аграрный техникум. Следовательно, жилой дом фактически является государственным имуществом. Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Гражданским Кодеком РФ предусмотрена передача в собственность граждан бесплатно по договору приватизации занимаемых ими жилых помещений. Следовательно, истцы имеют право на получение бесплатно в собственность, предоставленного ими в пользовании жилого дома.
Ограничений, установленных законом для передачи данного жилого дома в собственность граждан, не имеется.
Отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на жилой дом нарушает права истцов на получение имущества в собственность по договору приватизации. Учебным заведением, часть жилищного фонда уже передана в муниципальную собственность, часть жилых помещений ( квартир и индивидуальных жилых домов) уже переданы в личную собственность граждан. Таким образом, отсутствие регистрации у ответчиков права собственности на жилой дом, находящийся в пользовании истцов, не только препятствует им в получении имущества в собственность, но и ставит их в неравное положение с другими гражданами, пользующихся жилыми помещениями, принадлежащих учебному заведению и приобретших имущество в собственность. Данным нарушается конституционное право истцов на равенство прав граждан Российской Федерации, в том числе на право иметь в частной собственности имущество. Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Поэтому суд удовлетворяет требования истцов о признании за ними право собственности на жилое помещение в равных долях по <данные изъяты> доли каждому.
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому Соколовой Любови Александровны, Соколова Александра Алексеевича, ФИО1 на жилой дом (лит.А, а) с хозяйственной постройкой (лит.г-1), расположенный по адресу <адрес>.
Кассационные жалобы могут быть поданы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.
Судья О.Г.Носова