Дело №2-690-2011 Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Коломейской Н.В.

при секретаре Балакиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьяновой Нины Рудольфовны, Михеевой Виктории Александровны к Открытому акционерному обществу Гаврилов-Ямский машиностроительный завод «АГАТ», Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Мартьянова Н.Р., Михеева В.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ОАО ГМЗ «Агат», Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждой в порядке приватизации.

Из заявления следует, что Мартьяновой Н.Р. в связи с работой на предприятии ответчика на семью была предоставлена комната в общежитии Гаврилов-Ямского машиностроительного завода, расположенном по адресу: <адрес>, где она и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Изначально истцам была предоставлена комната №. В последующем в связи с реконструкцией здания они были переселены в комнату №, в которой проживают и зарегистрированы до настоящего времени. Решения о предоставлении комнаты у истцов нет. Право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано. Жилое помещение при приватизации предприятия не передавалось в собственность муниципалитета, а было включено в план приватизации завода. В состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности, не могли быть включены объекты жилищного фонда. В настоящее время истцы решили приобрести в собственность в порядке приватизации жилое помещение, в котором постоянно проживают, несут бремя его содержания, но ОАО ГМЗ «Агат» отказывает в заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Мартьянова Н.Р. поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении.

Истец Михеева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Истец Мартьянова Н.Р. пояснила, что Михеева В.А. поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ОАО ГМЗ «Агат», Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации городского поселения Гаврилов-Ям и третьего лица – Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От них поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Из отзывов ответчиков на исковое заявление видно, что против иска Мартьяновой Н.Р. и Михеевой В.А. они не возражают.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что Мартьяновой Н.Р. в связи с работой на предприятии ОАО ГМЗ «Агат» была предоставлена комната в общежитии за №, в которой она была прописана вместе со своей семьей. Затем истцы были переселены в комнату №, в которой они зарегистрированы и проживают по настоящее время. Истцы являются добросовестными нанимателями, не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг.

В настоящее время Мартьянова и Михеева решили приобрести спорную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, но ОАО ГМЗ «АГАТ» отказывает им в этом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 4 июля 1991 года принят Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Под приватизацией (ст. 1 закона) понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, или иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на их право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено в суде, при приватизации ГМЗ «АГАТ» жилые помещения в общежитии, в нарушение действовавшего законодательства не были переданы в муниципальную собственность и правопреемнику на праве полного хозяйственного ведения. Данными действиями ответчика ОАО ГМЗ «Агат» были нарушены права истцов на получение занимаемой комнаты в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Суд считает, что при изменении формы собственности предприятия, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, которые занимают жилые помещения, вправе приобрести их в собственность.

Судом установлено, что Мартьянова Н.Р. и Михеева В.А. вселились в общежитие ОАО ГМЗ «АГАТ» в установленном законом порядке, с разрешения ответчика, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении постоянно до настоящего времени, задолженности по коммунальным платежам не имеют. Эти обстоятельства ответчиками не оспариваются. По данным Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области спорное жилое помещение не является собственностью ОАО ГМЗ «АГАТ». При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания считать, что истцы проживают в комнате № дома № по <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная комната должна быть передана бесплатно в собственность Мартьяновой Н.Р. и Михеевой В.А. в равных долях по <данные изъяты> доли каждой.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Мартьяновой Ниной Рудольфовной, Михеевой Викторией Александровной право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Коломейская