Мотивированное решение составлено 29 ноября 2011 года Дело № 2-674-2011 РЕШЕНИЕ 29 ноября 2011 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: УСТАНОВИЛ: Третье лицо Крупина Н.Н. в судебное заседание не явилась, не возражала в удовлетворении исковых требований истца. Свидетель ФИО5 пояснила: Родители истца купили половину дома на <адрес>. После их смерти домом и земельным участком пользуется Репина Наталия. Во второй половине дома жила бабушка, фамилию не помнит, потом Токка и ее мать. После смерти матери Токка В. около четырех лет пользовалась землей у дома, потом все забросила. Репина Н.Б. обрабатывает земельный участок у дома, несет расходы по содержанию всего дома, отремонтировала крышу. руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд решил: Судья О.Г.Носова
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Малыгиной Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Наталии Борисовны к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности на жилое помещение
Репина Н.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ собственники не использует жилище по назначению, она пользуется всем домовладением, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги.
Судом по собственной инициативе привлечены для участия в деле в качестве третьих лиц: Егорова Римма Борисовна и Корнева Галина Алексеевна.
Истец Репина Н.Б. исковые требования поддержала и пояснила: В порядке наследования с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу <адрес>. Собственником второй половины дома по документам значится ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерть –дочь ФИО4 не оформляя свидетельство о праве на наследство продал <данные изъяты> долю дома, без заключения договора купли-продажи ФИО2. ФИО2 проживала в доме до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти <данные изъяты> долей дома и земельным участком пользовалась Токка В.В.. ДД.ММ.ГГГГ Токка В.В. приобрела в собственность земельный участок в коллективном саду. С ДД.ММ.ГГГГ она несет расходы по содержанию дома, оплачивает налоги, делала ремонт крыши и пристройки к дому, принимает меры к сохранению дома, полностью обрабатывает земельный участок.
Представители ответчика –Администрации городского поселения Гаврилов-Ям ходатайствовали в рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали в удовлетворении иска.
Представители третьих лиц: Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, Межрайонной ИФНС №2 по Ярославской области в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.
Нотариус Гаврилов-Ямского района ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Токка В.В. не возражая в удовлетворении исковых требований пояснила: <данные изъяты> долю жилого дома ее мать ФИО2 купила у ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мать жила в донном доме. После ее смерти, открылось наследство, которое никто не принимал, хотя имелось трое наследников: она и две ее сестры Корнева Г.А. и Егорова Р.Б.. Она после смерти матери продолжала пользоваться домом и земельным участком на <адрес> около 4 лет. Потом она купила землю в садоводческом кооперативе и с ДД.ММ.ГГГГ не пользуется домом и земельным участком. Все расходы по содержанию дома несет Репина.
Третье лицо Егорова Р.Б. не возражала в удовлетворении заявления и пояснила: Ее мать ФИО2 купила у дочери ФИО1 –ФИО4 долю в доме на <адрес>. Договор купли-продажи доли в доме не был оформлен. ФИО4 обещала составить письменный договор позднее. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Она приняла наследство только на дом матери <адрес>. Долей в доме на <адрес> не когда не пользовалась. Земельный участок у дома обрабатывала ее сестра Токка В.В.. Она потом купила земельный участок в коллективном суду и с ДД.ММ.ГГГГ всем домом и землей фактически пользуется Репина Н.Б.
Третье лицо Корнева Г.А. в судебное заседание не явилась, мнение по иску в суд не представила.
Свидетель ФИО6 пояснил: Токка В.В. была их соседкой по дому на <адрес>. <данные изъяты> доля в данном доме принадлежит на праве собственности его матери Репиной Н.Н.. Мать более двадцати лет пользуется всем домом, земельным участком, оплачивает налоги. Они принимают меры к сохранению дома: ремонтируют его, вокруг земельного участка установила забор.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании Репиной Н.Б. принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
<данные изъяты> доля жилого дома по указанному адресу на праве собственности, возникшим в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на ФИО1.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дочь ФИО1 - ФИО4 без оформления документов о праве на наследство и составления договора купли-продажи передала дом в собственность ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2. ФИО2, как видно из актовой записи о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками на имущество ФИО2 по закону являлись дочери наследодателя: Егорова Р.Б., Токка В.В. и Корнева Г.А.. Токка В.В. и Корнева Г.А. от принятия наследства отказались. Егорова Р.Б. приняла наследство, открывшееся после смерти матери и получила свидетельство о праве на наследство по закону только на домовладение <адрес>Как видно из пояснений истца, третьих лиц Токка В.В. Егоровой Р.Б., пояснений по иску ФИО4: третьи лица после смерти наследодателей, пользовались наследственным имуществом и распоряжались им незначительный промежуток времени. С ДД.ММ.ГГГГ истец Репина Н.Б. пользуется всем земельным участком, прилегающим к дому и домовладением в целом.
Из пояснений свидетелей видно, что Репина Н.Б. не только пользуется недвижимым имуществом, но и несет расходы по его содержанию: ею возведен забор вокруг земельного участка, осуществляется ремонт дома, она оплачивает налоги.
Данные доказательства никем не оспорены, и не чем не опровергнуты.
Таким образом судом из пояснений участников процесса, свидетелей, материалов дела установлено, что истец Репина Н.Б. фактически с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 19 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владела, как своим собственным недвижимым имуществом, состоящим из <данные изъяты> доли спорного домовладения, расположенным по адресу <адрес>.
Признать право общей долевой собственности Репиной Наталии Борисовны на <данные изъяты> долю жилого дома (литер А) со служебными постройками и сооружениями (литеры Г 1, Г2, Г3) общей площадью 39. 2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Кассационные жалобы могут быть поданы в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.