Дело № 2-662-2011 Мотивированное решение изготовлено «6 » декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года г.Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Киселева А.Ф.,

при секретаре Беловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО ГМЗ «Агат» к Смирнову Роману Константиновичу, Смирновой Галине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО ГМЗ «Агат» обратился в суд с иском о признании Смирновой Г.Н. и Смирнова Р.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

Решением Гаврилов-Ямского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца были удовлетворены полностью. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

В окончательной форме требования заявлены ДД.ММ.ГГГГ истец просит признать Смирнову Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес>. Взыскать со Смирновой Г.Н. в пользу Гаврилов-Ямского машиностроительного завода «Агат» 4000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Из заявления следует, что ООО ГМЗ «Агат» на праве собственности имеет здание, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное здание используется для проживания граждан.

С ДД.ММ.ГГГГ в комнате № общежития по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства Смирнова Г.Н. В то же время с ней были зарегистрированы её супруг ФИО1 и сын Смирнов Р.К. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был снят с регистрационного учета в связи с подачей заявления с просьбой о снятии с регистрационного учета по месту регистрации и проведения регистрации по другому адресу.

В предоставленном жилом помещении Смирнова Г.Н. фактически не проживает более 3-х лет, добровольно оставив жилую площадь. Она не оплачивает коммунальные платежи. Следовательно она не несет бремя содержания жилого помещения.

Смирнов Р.К. в настоящее время проживает по месту регистрации, однако платежи на содержание жилого помещения не вносит. Он обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить имеющуюся задолженность по оплате.

Ответчик Смирнова Г.Н. фактически выехала на другое место жительства, каких-либо обязанностей, предусмотренных гл.35 ГК РФ по найму жилого помещения не несет. Поэтому в соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Так же договор найма расторгается в случае не внесения платы за жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ОАО ГМЗ «Агат» Хрипков С.А. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики и представитель ответчика Смирнова Р.К. – адвокат Короткова Л.В. исковые требования полагали не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – отделение Управления федеральной миграционной службы России по Ярославской области в Гаврилов-Ямском районе в г. Ростове, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки не сообщило, мнения по исковому заявлению не представило.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Общежитие по <адрес> в ведении местной администрации не находилось. После приватизации предприятия (план приватизации государственного предприятия от 1204.1994г.) в муниципальную собственность не передавалось, не включено в реестр федерального имущества.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в объеме заявленных истцом требований. Законность приватизации общежития ОАО ГМЗ «Агат» сторонами в судебном заседании не оспаривалась. По данным УФРС по Ярославской области право собственности ОАО ГМЗ «Агат» на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО1 и членам его семьи: жене Смирновой Г.Н. и сыну Смирнову Р.К. Гаврилов-Ямским машиностроительным заводом «Агат» ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии по адресу: <адрес>. Поскольку на момент предоставления данного жилого помещения семье Смирновых предприятие являлось государственным, к правоотношениям по предоставлению данного жилого помещения и по пользованию им подлежат применению нормы закона, регулирующие вопросы социального найма жилых помещений.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Так же в соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма допускается по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительство в <адрес>. Нанимателями вышеуказанной комнаты стала Смирнова Г.Н. Однако, Смирнова Г.Н. обязанностей нанимателя не исполняет: не проживает в указанном жилом помещении, не несет бремя его содержания. Кроме того, ответчик не оплачивает наем жилого помещения и коммунальные услуги в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженность составляет 96000 рублей. Из показаний Смирновой Г.Н. следует, что проживает она с мужем у тещи которая не желает ее регистрировать в данном жилом помещении и ответчица не признает заявленных требований лишь в связи с тем, что в случае их удовлетворения ее регистрация по месту жительства будет прекращена. Суд полагает данный довод ответчицы не имеющим существенного юридического значения, полагая факт выезда в иное постоянное место жительства установленным.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании показаний ответчицы, показаний свидетелей и письменных материалов дела (расчет начислений квартплаты, почтовых извещений о возврате судебной корреспонденции в связи с не проживанием ответчиков по адресу: <адрес>).

При таких обстоятельствах договор найма Смирновой Г.Н. комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, считается расторгнутым. То есть Смирнова Г.Н. утратила право пользования данной комнатой с момента выезда на другое постоянное место жительства.

При обращении с иском в суд истцом была уплачено государственная пошлина в размере 4000 рублей, что соответствует п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, ответчик Смирнова Г.Н. обязана возместить истцу сумму уплаченной по настоящему делу государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ОАО ГМЗ «Агат» удовлетворить полностью.

Признать Смирнову Галину Николаевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать со Смирновой Галины Николаевны в пользу ОАО ГМЗ «Агат» ( в порядке ст. 98 ГПК РФ) денежные средства в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение 10 дней.

Судья А.Ф.Киселев