Дело №2-675-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гаврилов-Ям 06 декабря 2011года

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Киселева А.Ф.,

при секретаре Беловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Екатерины Дмитриевны к СПК «Новая жизнь» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истица Фомина Е.Д. обратилась в суд с иском к СПК «Новая жизнь» Гаврилов-Ямского района Ярославской области, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом (лит.А) с пристроем и служебными постройками ( лит.Г1, Г2,Г3), забором, общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Новая жизнь» предоставил истице на условиях социального найма жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. был подписан соответствующий договор. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако при этом выяснилось, что ответчиком не могут быть представлены документы, подтверждающие право собственности передающей стороны на указанное жилое помещение. Требуемые документы отсутствуют, поскольку ранее до ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности СПК «Новая жизнь» не была проведена в соответствии с действующим в тот период законодательством, и это право не может быть признано возникшим. Кроме того дом до настоящего времени числится на балансе предприятия и в муниципальную собственность не передан.

Совхоз «Новая жизнь» являлся государственным предприятием, возведенные им жилые дома не относились к частному сектору и ответчик обязан был жилой фонд передать в муниципальную собственность и до разграничения права собственности он находится в ведении органов местного самоуправления. Администрация СПК «Новая жизнь» не возражает против передачи ей дома, ссылается однако на отсутствие достаточного финансирования процедуры оформления права собственности и дальнейшей передачи жилого фонда в муниципальную собственность. Тем самым ответчик препятствует её законному праву на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.

Представитель истца Фоминой Е.Д. по доверенности Алексеева Е.В.в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Новая жизнь» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. От них поступил письменный отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители третьих лиц: Администрации Митинского сельского поселения, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и Управления по имущественным и земельным отношениям. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Администрации Гаврилов-Ямского м.р. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против заявленных требований не возражают.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Алексеевой Е.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Фоминой Е.Д. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 4 июля 1991 году принят Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Под приватизацией (ст. 1 закона) понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, или иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на их право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993г.N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Из представленного договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Новая жизнь» и ФИО1, видно, что данное жилое помещение являлось собственностью совхоза «Новая жизнь», которое являлось государственным предприятием. В соответствии с уставными документами, приобщенными к материалам дела, правопреемником совхоза «Новая жизнь» являлось ТОО КП «Новая жизнь», а СПК «Новая жизнь» является правопреемником ТОО КП «Новая жизнь».

Из постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что совхоз «Новая жизнь» прекратил свою деятельность и исключен из государственного реестра, реорганизован в ТОО КП «Новая жизнь»». По сведениям Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области указанный жилой дом в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности района, не значится. Согласно справки Администрации Митинского сельского поселения в реестре собственности поселения указанный дом так же не значится.

Согласно справки СПК «Новая жизнь» на учете основных средств СПК «Новая жизнь» отсутствует жилой дом № по <адрес>.

Однако факт принадлежности ответчику жилого помещения подтверждается документально. Истица является женой ФИО1, с которым совхозом «Новая жизнь» заключался договор социального найма. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Истица согласно данных о регистрации зарегистрирована по адресу <адрес>. В соответствии с распоряжением Главы администрации Митинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № об утверждении наименования улиц и нумерации домов дому Фоминой Е.Д. был присвоен № по <адрес>. Согласно данных технического паспорта год ввода дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Факт трудовых отношений истицы с совхозом «Новая жизнь» подтверждается копией записи в трудовой книжке, откуда следует, что она была принята на работу в качестве рабочей полеводства ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из изложенного суд считает, что заявление Фоминой Е.Д. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Фоминой Екатериной Дмитриевной право собственности на жилой дом (лит.А) с пристроем ( лит.а,а1) и хозяйственными постройками ( лит.Г1,Г2,Г3), общей площадью 35,6 кв.м. в т.ч. жилой площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Ф.Киселев