Дело №2-627-2011г. мотивированное решение составлено 11 ноября 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гаврилов-Ям 08 ноября 2011г.

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Киселева А.Ф.,

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелковой Ирины Васильевны, Култышевой Юлии Николаевны, в т.ч. в интересах ФИО1 к Мелкову Дмитрию Николаевичу, Чернышевой Наталье Алексеевне и Мелкову Владиславу Дмитриевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Мелкова И.В. и Култышева Ю.Н., действующая в т.ч. и в интересах ФИО1 обратились в суд с иском к Мелкову Д.Н., Мелкову В.Д. и Чернышевой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; передать в пользование Мелковой И.В. комнату № площадью 10,3 кв.м., Култышевой Ю.Н. с дочерью комнату № площадью 17,2 кв.м., Мелкову Д.Н., Мелкову В.Д и Чернышевой Н.А. комнату № площадью 17,3 кв.м. и передать в совместное пользование указанным лицам помещения вспомогательного использования ( кухню, ванную комнату, коридор).

Из заявления следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истцы и ответчики. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлена по договору социального найма. Нанимателем жилого помещения по договору является Мелкова И.В., остальные лица приобрели право пользования в качестве членов семьи нанимателя.

В настоящее время между истцами и ответчиками сложились неприязненные отношения на почве спора о порядке пользования жилым помещением, в том числе местами общего пользования. В квартире имеется три жилых изолированных комнаты. Несмотря на фактическое проживание трех семей, ответчики самовольно, без согласования с истцами и без учета их интересов заняли втроем две комнаты, оставив истцам одну. Так же в помещении кухни они самовольно передвигают мебель истцов и распределяют площадь данного помещения преимущественно в своих интересах.

Между тем, в соответствии с п..2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г.№188-ФЗ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

Площадь и планировка квартиры позволяют установить такой порядок пользования, который будет максимально соответствовать правам и законным интересам всех проживающих лиц. Комната площадью 10,3 кв.м. может быть предоставлена одинокой Мелковой И.В., комната площадью 17,2 кв.м. Култышевой Ю,Н. с малолетней дочерью, другая комната площадью 17,3 кв.м. – семье ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ. в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истцы просят передать в пользование Мелковой И.В. комнату № площадью 10,3 кв.м., Култышевой Ю.Н. и ФИО1 комнату № площадью 17,3 кв.м., Мелкову Д.Н., Мелкову В.Д. и Чернышевой Н.А. комнату № площадью 17,2 кв.м., передать в совместное пользование указанным лицам вспомогательные помещения (кухню, ванную комнату, туалет, балкон). Требования уточнили в связи с тем, что в комнате № площадью 17,2 кв.м. ответчики сделали ремонт и поменяли окно, а так же в связи с изменением нумерации комнат по техническому паспорту квартиры.

В судебном заседании истцы Мелкова И.В. и Култышева Ю.Н. заявленные исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Они пояснили, что проживают отдельными семьями, не ведут общего хозяйства. Они только складываются на питание, в остальном их бюджет раздельный.

Ответчики Мелков Д.Н., Мелков В.Д. и Чернышева Н.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Они пояснили, что Култышева Ю.Н. на протяжении 12 лет в квартире не проживала, проживала у своего мужа. Вернулась только ДД.ММ.ГГГГ. вместе с малолетней дочерью. Она с дочерью стала проживать вместе с матерью Мелковой И.В. в комнате площадью 17,3 кв.м. В маленькой комнате площадью 10 кв.м. проживает их сын. Лишение его этой жилплощади сказывается на его психике, в связи с чем они обращались к врачу-психологу. Они предлагали Култышевой Ю.Н. денежные средства в сумме 400000 руб. для покупки комнаты, которые они смогут ей предоставить после выплаты ссуды, срок окончания которой истекает ДД.ММ.ГГГГ

Так же они предложили свой вариант порядка пользования, в соответствии с которым в маленькой комнате площадью 10,2 кв.м. будут проживать дети, а в комнате площадью 17,3 кв.м. Мелкова И.В. и Култышева Ю.Н., а в комнате 17,2 кв.м. будут проживать Мелков Д.Н. и Чернышева Н.А.

Представитель ответчиков по ордеру - адвокат Штакал П.Н. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования необоснованными. Семья истцов проживает одной семьей в комнате 17,3 кв.м., они совместно покупают продукты и имущество. Семья ответчиков проживает в разных комнатах, это положение сложилось давно. Сыну ответчиков исполнилось 16 лет, совместное проживание его с родителями в одной комнате несовместимо. В случае передачи в пользование ответчикам комнаты № (17.2 кв.м., пользование балконом через эту комнату всеми лицами проживающими в квартире недопустимо. Это нарушит право собственности истцов.

Представитель Администрации городского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления образования Комарова С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире проживают три отдельных семьи, которые не ведут общего хозяйства. В квартире имеются три изолированных комнаты. Поэтому считает, что вариант порядка пользования, предложенный истцами наиболее полно отвечает интересам всех лиц, проживающих в этой квартире. Считает, что дети должны жить с родителями. Так же она поддерживает мнение представителя ответчика - Штакала П.Н., что балкон должен отойти в пользование той семье, которая будет проживать в комнате с выходом на балкон.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердила факт раздельного ведения хозяйства семьи ответчиков и свекрови Мелковой И.В.. Со слов её сестры Чернышевой Н.А. знает, что у них часто бывают ссоры и скандалы, сложились неприязненные отношения.

Свидетель ФИО3 психолог учреждения социального обслуживания «Ветеран» подтвердила факт повышенной тревожности, депрессии у Мелкова В.Д. Считает, что совместное проживание его с родителями вызывает эмоциональный дискомфорт.

В соответствии со ст. 69 п.2 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г.№188-ФЗ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Мелкова И.В.. На момент заключения договора членами семьи нанимателя были Култышева Ю.Н., Мелков Д.Н. и Мелков В.Д.

В настоящее время на законных основаниях зарегистрированы и проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Чернышева Н.А.

Согласно технического паспорта жилого помещения по указанному адресу в квартире общей площадью 63, 4 кв.м. имеется три изолированных комнаты, в т.ч. комната № площадью 17,2 кв.м., комната № площадью 17,3 кв.м., комната № площадью 10,3 кв.м.; вспомогательные помещения: коридор - общей площадью 8,2 кв.м., ванная комната - площадью 2,3 кв.м., туалет – площадью 1,2 кв.м., кухня - площадью 6,1 кв.м., балкон с выходом из комнаты № – длиной около 3м..

Право пользования квартирой сторонами в отношении кого либо из участников спорного правоотношения не оспаривается.

Определяя порядок пользования суд исходит из наличия между участниками спора неприязненных отношений, из фактического проживания в квартире трех отдельных семей, исходя из чего вариант порядка пользования помещениями квартиры, предложенный истцами, наиболее полно отвечает интересам всех лиц, проживающих в данной квартире, в т.ч. детей. В соответствии со ст.54 Семейного Кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить, воспитываться в семье имеет право на совместное проживание с родителями.

Так же суд считает, что право пользования балконом должно отойти той семье, которая будет пользоваться комнатой №, из которой имеется выход на балкон. В противном случае не будет ограничен доступ посторонних лиц в данное жилое помещение, что ущемит право собственности лиц которым данное помещение отведено в пользование.

На основании ст.ст.10,11 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных и гражданских прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мелковой Ирины Васильевны, Култышевой Юлии Николаевны, в том числе в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Определить согласно данных технического паспорта квартиры, следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Передать в пользование Мелковой Ирине Васильевне комнату №, площадью 10,3 кв.м..

Передать в пользование Култышевой Юлии Николаевне и ФИО1 комнату №, площадью 17,3 кв.м.

Передать в пользование Мелкову Дмитрию Николаевичу, Чернышевой Наталье Алексеевне, Мелкову Владиславу Дмитриевичу, балкон, комнату №, площадью 17,2 кв.м.

Коридор, ванную комнату, туалет, кухню, передать в совместное пользование Мелковой Ирине Васильевне, Култышевой Юлии Николаевне, ФИО1, Мелкову Дмитрию Николаевичу, Чернышевой Наталье Алексеевне, Мелкову Владиславу Дмитриевичу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ф.Киселев