Дело № 2-745-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коломейской Н.В.,

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Костенко Наталии Григорьевны к Захарову Юрию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Костенко Н.Г. обратилась в суд с иском о признании Захарова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Захаровым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире она с ответчиком проживала совместно, ДД.ММ.ГГГГ Захаров был зарегистрирован в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком был расторгнут. Еще раньше, ДД.ММ.ГГГГ Захаров выехал из спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в квартире не проживает, каких-либо вещей в квартире не хранит, не несет расходов по ее содержанию, является бывшим членом ее семьи. В настоящее время место жительства Захарова Ю.А. неизвестно.

В судебном заседании истица Костенко Н.Г. поддержала исковые требования, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила в полном объеме. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей как молодому специалисту ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>». Квартира однокомнатная, проживала она там одна. Потом она зарегистрировала брак с Захаровым Ю.А., и он переселился в спорное жилое помещение. До ДД.ММ.ГГГГ Захаров проживал в спорной квартире без регистрации. Впоследствии она зарегистрировала ответчика в своей квартире. Отношения в семье не ладились, ответчик часто уходил из дома, не проживал в квартире месяцами. Где в это время находился Захаров, ей известно не было. Впоследствии выяснилось, что у ответчика другая семья, в связи с чем брак с Захаровым был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Захаров Ю.А. выехал из спорного помещения, забрав свои вещи. С тех пор она с ответчиком не встречалась. Захаров ушел в другую семью. Препятствия в проживании в спорной квартире Захарову не чинились. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Ответчик Захаров Ю.А. в суд не явился. Согласно ст.50 ГПК РФ судом для участия в деле в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатской конторы «Коротковы».

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Короткова Л.В. исковые требования не признала, полагала, что ущемляются имущественные права Захарова Ю.А., так как на момент приватизации он проживал в спорной квартире.

Третье лицо отделение в Гаврилов-Ямском районе отдела УФМС России по Ярославской области в г. Ростове в судебное заседание не явилось, о причинах неявки не сообщило, мнения по иску не представило. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся, в том числе, квартиры. Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст.ст. 15-17 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В статье 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, содержались аналогичные нормы.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В суде установлено, что Костенко Н.Г. на праве собственности принадлежит квартира № 9 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Костенко на указанную квартиру возникло на основании договора передачи жилой площади в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор ответчиком не оспаривался.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Шопшинского сельского поселения, а также установочным данным, предоставленным Отделением в Гаврилов-Ямском районе ОУФМС России по ЯО в г. Ростове, ответчик Захаров Ю.А. зарегистрирован в квартире № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В ходе судебного заседания истица пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Захаровым Ю.А. Данные обстоятельства подтверждаются копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству I№ брак между Захаровым Ю.А. и истицей прекращен ДД.ММ.ГГГГ Из пояснений истицы следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель ФИО1 подтвердил, что Захаров Ю.А. в квартире № по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Кроме того, ФИО1 показал, что выезд ответчика со спорной жилой площади носил добровольный характер, он ушел проживать в другую семью. Препятствий для пользования спорным жилым помещением у Захарова Ю.А. не было, у него имелась возможность приходить в квартиру, поскольку замок на входных дверях истицей не менялся.

Таким образом, Захаров Ю.А. фактически прекратил пользоваться спорным жилым помещением и проживать совместно с собственником спорной квартиры в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с ч. 2 ст. 127 ЖК РСФСР, право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР), проживающими совместно с ним, и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

По смыслу указанной правовой нормы право пользования помещением сохраняется за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, если они проживают совместно с собственником.

Из пояснений истицы Костенко Н.Г., свидетеля ФИО1 следует, что ответчик выехал из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в другую семью, он не проживает в спорной квартире на протяжении длительного периода времени, не появляется в жилом помещении, расходов по его содержанию и ремонту не несет. Вещи Захарова в квартире отсутствуют. Препятствия для проживания в квартире Захарову со стороны истицы не чинились.

Суд считает, что истицей представлены доказательства того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть не использует его по назначению, в настоящее время не является членом семьи собственника, вещей его в квартире не имеется, расходов по содержанию и ремонту помещения он не несет, в связи с чем ответчик утратил право пользования квартирой истицы. Соглашение о порядке пользования жилым помещением после расторжения брака между сторонами не заключалось. Ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение, до настоящего времени никаких мер по использованию своего права на проживание в нем не предпринимал. Обстоятельства, препятствовавшие Захарову Ю.А. в проживании в спорном жилом помещении, судом не установлены. Доказательств, что истица препятствовала Захарову Ю.А. в проживании в спорной квартире, со стороны представителя ответчика суду не представлено. С учетом изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных Костенко Н.Г. требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Костенко Наталии Григорьевны удовлетворить.

Признать Захарова Юрия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.В. Коломейская