Дело № 2-92-2012 мотивированное решение изготовлено «10» февраля 2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 февраля 2012 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Чельцовой Е.В., при секретаре Беловой Ю.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милонова Михаила Михайловича, Милоновой Альвины Валентиновны, Милонова Сергея Михайловича, Кругликовой Анны Михайловны к Администрации Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области об изменении статуса жилого помещения, признании права общей долевой собственности, определение доли в праве общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Милонов М.М., Милонова А.В., Милонов С.М., Кругликова А.М. обратились в суд с иском к Администрации Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области об изменении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с квартиры на жилой дом, признании права общей долевой собственности, и определение доли в праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено им в порядке приватизации на основании Договора передачи жилой площади в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности по Договору зарегистрировано надлежащим образом в делах Гаврилов-Ямского ЦТИ. В совместную собственность им была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м. Но фактически переданное им в собственность жилое помещение является одноквартирным индивидуальным жилым домом. Дом расположен на земельном участке, который используется для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок предоставлен Милоновой А.В. на основании Постановления Главы Администрации Ильинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Главы администрации Ильинского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении наименования улиц и нумерации домовладений» присвоен адрес: <адрес>. Для обслуживания жилого дома и удовлетворения потребностей, проживающих в жилом помещении граждан, непосредственно у дома имеются хозяйственные постройки. В судебном заседании истцы Милонов М.М., Милонова А.В. поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердили все сведения, изложенные в исковом заявлении. Истцы Милонов С.М., Кругликова А.М. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, от них поступили заявления, согласно которым, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации Шопшинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно поступившего отзыва, против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, мнения по исковому заявлению не представил. Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, квартира, комната. В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Как установлено в судебном заседании истцам Милонову М.М., Милоновой А.В., Милонову С.М. Милоновой А.М. (после брака Кругликовой) по договору передачи жилой площади в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 36,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с распоряжением Главы администрации Ильинского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении наименования улиц и нумерации домовладений» жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Право собственности по договору передачи жилой площади в совместную собственность было зарегистрировано надлежащим образом в делах Гаврилов-Ямского ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, инвентарный №. Земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Милоновой А.В., что подтверждается Постановлением Главы администрации Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из материалов дела видно, что фактически жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является одноэтажным одноквартирным индивидуальным жилым домом, который расположен на земельном участке и имеются хозяйственные постройки для обслуживания жилого дома и обеспечения нужд проживающих в нем граждан. Это подтверждается данными технического паспорта, изготовленного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что технический паспорт составлен на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства. В состав данного объекта входят кроме жилого дома хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для обслуживания этого жилого дома. В соответствии с техническим паспортом жилой дом был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> было введено в эксплуатацию 4 одноквартирных жилых домов. Кроме того, согласно справки Администрации Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района № от ДД.ММ.ГГГГ Милоновой А.В. принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с записью в похозяйственной книге за № за ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, требования истцов об изменении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст. 245 Гражданского Кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением сторон, доли считаются равными. Исходя из того, что судом установлено, что помещение, которым на праве собственности владеют Милонов М.М., Милонова А.В., Милонов С.М., Кругликова А.М., является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, а доли Милонова М.М., Милоновой А.В., Милонова С.М., Кругликовой А.М.. в праве собственности определены судом как равные, подлежат удовлетворению требования истцов в части признания за ними права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Милонова Михаила Михайловича, Милоновой Альвины Валентиновны, Милонова Сергея Михайловича, Кругликовой Анны Михайловны удовлетворить. Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на жилой дом. Признать за Милоновым Михаилом Михайловичем, Милоновой Альвиной Валентиновной, Милоновым Сергеем Михайловичем, Кругликовой Анной Михайловной право общей долевой собственности на жилой дом (лит.А), общей площадью 51,7 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, определив долю каждого соответствующей <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.В. Чельцова