Мотивированное решение составлено 14 февраля 2012 года Дело № 2-19- 2012 РЕШЕНИЕ 10 февраля 2012 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: при секретаре Малыгиной Л.А. УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Коломина М.С. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Павленко Е.В. Сарычевой Ф.П., Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности на хозяйственную постройку литре Г-6, о признании права общей долевой собственности на хозяйственную постройку литер Г в размере <данные изъяты> доли и земельный участок общей площадью 1388 кв.м. в размере <данные изъяты> доли, 2 расположенные по адресу <адрес>. Истец Павленко Е.В. уточненные исковые требования поддержала и пояснила: Ее родители ФИО1 и Савина Л.М. состояли в гражданском браке, проживали в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Она приняла наследство после смерти отца, стала собственником трехкомнатной квартиры, 3 расположенной по вышеуказанному адресу. В квартире до настоящего времени проживает ее мать Савина. Фактически ей принадлежит не квартира, а <данные изъяты> доля жилого дома. За все время проживания в жилом помещение ее семья несла полностью расходы по содержанию жилища, проводила ремонты. Просила признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, <данные изъяты> долю хозяйственной постройки литер Г, право собственности на хозяйственные постройки литер Г1, Г3, Г4, Г5. Г7, построенными отцом. Ввиду изменения объекта (имущества) находящегося в собственности, полагала необходимым исключить запись о праве собственности на квартиру в ЕГРП. Земельный участок, которым пользовались ее родители, был предоставлен в собственность матери ДД.ММ.ГГГГ площадью 768 кв.м. Данный земельный участок мать ей подарила. ДД.ММ.ГГГГ при проведении землеустроительных работ земельные участки, принадлежащие Савиной, Коломиной и Сарычевой были объединены в единый земельный участок. В общий земельного участка включен проезд между жилым домом и хозяйственными постройками. Считает, что площадь присоединенного земельного участка должна быть поделана между собственниками дома согласна долей в жилом помещение, а доля в праве на общий вновь созданный участок с учетом сложившегося порядка пользования землей. Она не возражает в признании права собственности на долю в доме и долю в земельном участке Сарычевой, на хозяйственными постройки на условиях указанных в исковых заявлениях Коломиной и Сарычевой. Истец не согласна с требованиями Коломиной о признании права собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> доли. Изначально Коломиной принадлежал участок под домом и прилегающий к дому со стороны ее квартиры площадью 171 кв.м. Участком под окном и возле хозяйственных построек Коломина не когда не пользовалась. Доли должны быть определены на общий земельный участок по фактически сложившему порядку пользования, установленному с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она купила <данные изъяты> долю жилого дома по <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 1002 кв.м.. Считает, что приобрела на праве собственности земельный участок площадью 250кв.м. О предоставлении ей в собственность земли площадью 171 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она не знала, заявления о выделении земельного участка в собственность в администрацию не подавала. С ДД.ММ.ГГГГ она обрабатывает земельный участок примыкающий к дому со стороны ее квартиры. Сарычева отступив метр от стены дома, пользуется землей находящейся по фасаду дома перед ее окнами и земельным участком возле хозяйственных построек, так же со стороны ее доли дома. Считает, что с учетом присоединенного проезда за ней должно быть признано право собственности на <данные изъяты> долю в общем имуществе. Она не претендует на землю, которой пользуется Павленко. Считает, что ее доля должна быть увеличена за счет земли, находящейся в фактическом пользовании Сарычевой: подлежит передаче в ее пользование земля по фасаду дома на ширину квартиры, и часть участка возле хозяйственных построек. В суде не оспаривала, что существующий порядок пользования землей сложился к ДД.ММ.ГГГГ. 4 5 сарай. Коломина зимой квартиру не обогревает, Сарычева вынуждена топить печь не менее двух раз, расходует большое количество дров. Суд, опросив лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему: 6 имущество о сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись №. Поэтому суд удовлетворяет требования истцов об изменении объектов, находящихся в собственности, признает за истцами право на доли жилого дома, хозяйственные постройки, по фактически сложившему порядку пользования. В соответствии с п. 15 «Условий изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года температура воздуха в жилом помещении должна быть не ниже + 18 градусов Цельсия. 7 Истцом Сарычевой Ф.П. заявлены требования о возложении на Коломину М.С. обязанностей по содержанию жилого помещения, поддержания в холодный период времени влажности и температуры в квартире соответствующей установленным нормативным. В обосновании заявления истец указала, что Коломина не отапливает жилое помещение, что ведет к физическому разрушению всего дома. Стена, разделяющая квартиры мокнет, покрывается плесенью, разрушается, промерзает. Из показаний сторон, свидетелей, справки предприятия технической инвентаризации видно, что стена, разделяющая помещения, принадлежащие на праве собственности Коломиной и Сарычевой не является капитальной. Ответчик долю в доме, использует как дачу, в осенне-весенний период в доме не проживает, бывает редко, только по выходным, с целью проверить жилище и взять продукты. В отопительный сезон помещение практически не обогревается. В квартире истца холодно, она вынуждена не менее двух раз в день топит печь, при этом помещение все равно надлежащим образом не прогревается. В связи с чем. суд требования истца о возложении на Коломину обязанности по отоплению жилого дома находит подлежащим удовлетворению. Савина Л.М. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок ДД.ММ.ГГГГ подарила Павленко Е.В., являющейся собственником доли жилого дома. Каждому земельному участку был присвоен кадастровый номер, которые и были внесены 8 в государственный кадастровый учет. Земельные участки, как видно из показаний истцов Сарычевой, Павленко, третьего лица Савиной, представителя Администрации Великосельского сельского поселения, свидетелей предоставлялись истцам по сложившемуся порядку пользования. Указанный порядок пользования земельными участками, находящимися возле домовладения сложился до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения доли домовладения в собственность Коломиной. Она указанный порядок пользования землей не оспаривала при приобретении имущества ( доли дома) в собственность, при проведении обмеров земельных участков, издания постановления о выделении участков собственность. Кроме того, она установила <данные изъяты> забор на принадлежащем ей участке и пользуется этим участком в установленных ею же границах. По этому у суда нет оснований для изменения сложившегося порядка пользования земельными участками. руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать право собственности Павленко Елены Вячеславовны на хозяйственные постройки литеры Г-1, Г-3, Г-4, Г-5, Г-7, расположенные по адресу <адрес>Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Кузнецовой ( в браке Павленко) Елены Вячеславовны № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права 9 трехкомнатную квартиру общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с закрытием раздела в ЕГРП. Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Носовой О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычевой Фаины Петровны Павленко Елены Вячеславовны к Коломиной Марине Сергеевне Администрации Великосельского сельского поселения об изменении статуса жилого помещения, признания права общей долевой собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок, возложение обязанности по содержанию домовладения
Сарычева Ф.П. обратилась в Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области с исковым заявлением к Коломиной М.С., Павленко Е.В., Администрации Великосельского сельского поселения об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли хозяйственной постройки литер Г, признании права собственности на хозяйственную постройку литер Г2, расположенные возле указанного домовладения, возложении обязанности на Коломину М.С. по содержанию жилого помещения в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Павленко Е.В. обратилась в суд с встречным иском к Коломиной М.С., Сарычевой Ф.П., администрации Великосельского сельского поселения об изменении статуса жилого помещения, признания права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю хозяйственной постройки литер Г, признании права собственности на хозяйственные постройки литер Г1, Г3, Г4, Г5. Г7, расположенные по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Сарычева Ф.П., Павленко Е.В. обратились в районный суд с дополнительным исковым заявлением к Коломиной М.С., Администрации Великосельского сельского поселения о предоставлении земельного участка площадью 768 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Постановлением главы Гаврилов-Ямского района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а не СавинойЛ.М., установлении факта владения ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью768 кв.м. и включении указанного участка в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признании за Павленко Е.В.и Сарычевой Ф.П. права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 1388 кв.м. в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.
Судом по собственной инициативе для участия в деле ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Павленко Е.В. исковые требования уточнила, просила признать за ней право долевой собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> долей, расположенный по адресу <адрес>, отказалась от исковых требований о предоставлении земельного участка Постановлением Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а не Савиной Л.М., установлении факта владения Кузнецовым участком площадью 768 кв.м. на праве собственности, включении земельного участка площадью 768 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Сарычева Ф.П. исковые требования поддержала и пояснила: ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>» ей предоставлена в пользование квартира по адресу <адрес>. Соседями по дому была семья ФИО1-Савиных, квартиру № предоставляли в пользование молодым специалистам. Она как заселилась в доме, сразу стала обрабатывать землю по фасаду дома, своими окнами и окнами квартиры №, и земельный участок прилегающий к хозяйственной постройке литер Г с правой стороны. Ее участок возле хозяйственной постройки граничит с земельным участком ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ она у правопреемника колхоза «<данные изъяты>» -ОАО «<данные изъяты>» приобрела в собственность по договору купли-продажи занимаемую квартиру. Считает, что по договору приобрела в собственность1<данные изъяты> долю жилого дома. В связи с чем, просит признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю дома и <данные изъяты> долю общей хозяйственной постройки литер Г, право собственность на постройку литер Г2, построенную на личные средства. ДД.ММ.ГГГГ в квартире № стала проживать Коломина. Она квартиру использует как дачу, зимой приезжает редко, дом не отапливает. Между помещениями квартир, стена не капитальная, в принадлежащей истцу доле дома очень холодно, особенно в зимний период времени. Она вынуждена дважды в день топить печь. Из-за резкого перепада температур стена мокнет, покрывается плесенью, что ведет к разрушению дома в целом. Коломина не принимает участия в содержании и ремонте дома, не возмещает понесенные истцом расходы по содержанию общего имущества.
ДД.ММ.ГГГГ по решению администрации района Коломиной, Савиной и ей предоставлен в собственность каждому отдельный земельный участок, по фактически сложившему порядку пользования. При этом она по указанию землеустроителя отступила на 1 м. от границы дома со стороны квартиры Коломиной. В указанных размерах и границах участки предоставили в собственность. До ДД.ММ.ГГГГ они пользовались земельными участками в утвержденных границах. ДД.ММ.ГГГГ им в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный между жилым домом и хозяйственными постройками, что повлекло за собой создание единого участка для обслуживания жилого дома и увеличению долей в общем имуществе. Считает, что вновь присоединенный земельный участок должен быть распределен между собственниками дома по фактически сложившему порядку пользования землей. Поэтому не согласна в признании права собственности Коломиной на земельный участок в размере <данные изъяты> доли. В удовлетворении иных требований Коломиной и Павленко не возражает.
Истец и ответчик Коломина М.С. в настоящее судебное заседание не явилась. В предыдущих судебных заседаниях не возражала в удовлетворении требований Сарычевой и Павленко о признании права собственности на доли в доме, в единой хозяйственной постройке литер Г, индивидуальной собственности на хозяйственные постройки. Возражала в удовлетворении требований о возложении обязанностей по содержанию жилого дома. Дом является общим имуществом, она принимает участие в ремонте своей доли дома. Зимой бывает в деревне редко, дома как правило не ночует и не топит квартиру. У нее в помещении тепло, не замерзают овощи, хранящиеся в подполье. Дом старый, поэтому в квартире у Сарычевой холодно. Просила признать за ней на праве собственности хозяйственные постройки литер: Г 6 и в размере <данные изъяты> доли литер Г по фактически сложившему порядку пользования.
Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения ЛюЛ.В. пояснила: ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления Сарычевой, Коломиной, Савиной о предоставлении в собственность земельных участков. Она проводила обмер земельных участков по сложившемуся порядку пользования, имеющимся ограждениям. Земли возле дома было мало, и они обмерили все точно. Составили планы границ земельных участков, выдали свидетельства о праве собственности на землю с планами границ. Сарычева занимала землю по фасаду дома перед своей и Коломиной квартирами. По ее предложению Сарычева отступила от стены дома, оставив Коломиной проход для обслуживания жилища. Земля сторонам по делу предоставлена по площади и в границах, по сложившемуся порядку пользования. ДД.ММ.ГГГГ при проведении межевых работ из трех участков образован один с включением проезда. С учетом доли в праве собственности на жилые помещения площадь долей земельных участков находящихся в пользовании увеличивается у Сарычевой и Коломиной на 43 м, у Павленко на 86. На плане представленном в суд земельный участок Павленко зеленого цвета (доля вправе <данные изъяты>), Сарычевой синего цвета ( доля в праве <данные изъяты>), Коломиной красного цвета (доля вправе <данные изъяты>).
Ответчик Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области и третьи лица представители Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, нотариус Гаврилов-Ямского района Ярославской области в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили.
Павлова М.Н. кадастровый инженер ОО «Геопроект» пояснила: Представители ООО «Геопроект» проводили обмер земельного участка по адресу <адрес>. Она по проведенным обмерам готовила межевое дело. Раньше возле дома было образовано три отдельных участка и имелся проезд (свободный участок) между жилым домом и хозяйственными постройками. К каждому участку имелся план с конкретной частью жилого дома. В настоящее время сформирован единый земельный участок, в состав которого включены три ранее образованных участка и проезд. Включение проезда в единый участок повлекло увеличение общей площади земельного участка и увеличение долей в общем имуществе владельцев дома.
Третье лицо Савина Л.М. пояснила: она проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, Сарычева к этому времени уже проживала в доме, Коломина с ДД.ММ.ГГГГ. У нее с ФИО1 в пользовании находилась квартира №, что соответствует <данные изъяты> доли дома. ФИО1 квартиру приватизировал и после его смерти наследство приняла их общая дочь ФИО8, в браке Павленко. Ей в собственность для обслуживания дома предоставили участок площадью 768 кв.м.. Участки предоставляли ДД.ММ.ГГГГ, проводили обмеры по фактически сложившемуся порядку пользования. Принадлежащий ей земельный участок, она подарила дочери Павленко. Не возражает в признании права собственности Сарычевой. Коломиной и Павленко на доли в жилом доме, хозяйственным постройкам в долевую и личную собственность Считает, что земельный участок должен быть предоставлен сторонам в долевой собственности по сложившемуся порядку пользования.
Свидетель ФИО2 пояснил: Сарычева Ф.П.его бабушка. Она проживает в трехквартирном доме в <адрес>. Она хотела заключить с соседями соглашение об определении долей в праве общей собственности на дом и земельный участок. Коломина отказалась от заключения соглашения. Сарычевой фактически принадлежит <данные изъяты> доля в доме, <данные изъяты> доля в общей хозяйственной постройке, хозяйственная постройка литер Г2. Между квартирой Сарычевой и Коломиной стена не капитальная. Коломина зимой в квартире не живет, не топит. Стена в ее квартиру постоянно сырая, холодная. Сарычева вынуждена зимой топить печь не менее двух раз.
Свидетель ФИО3 пояснила: Сарычева постоянно проживает в <адрес>, ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля дома, <данные изъяты> доля общего сарая и отдельный
Свидетель ФИО4 пояснила: стороны по делу знает, они все проживают в доме № по <адрес>. Сарычева и ФИО1 свои квартиры получали от колхоза и выкупали у хозяйства, Коломина квартиру покупала у ФИО7, использует ее как дачу. Она ухаживает за Сарычевый, помогает по хозяйству. Зимой в квартире у Сарычевой очень холодно, много дров идет на обогрев помещения. Сарычева постоянно ходит в доме в валенках, тепло одетая. Коломина свою квартиру не отапливает. Сарычевой в дом заселилась первая, потом ФИО1, Коломина последней. У дома имеется земельный участок. Он поделен между сторонами: у Коломиной в пользовании земля рядом с ее квартирой, у Сарычевой по фасаду дома под окнами ее и Коломиной квартир и рядом с общей сарайкой, у Павленко по фасаду дома и рядом с общий сарайкой.
Свидетель ФИО5 пояснила: Она бывает в доме у Сарычевой, в квартире холодно, истец всегда ходит тепло одетая. В доме у Савиной (Павленко) тепло. Стена между квартирами Коломиной и Сарычевой не капитальная, она слышала, что Коломина зимой квартиру не отапливает. Возле дома имеется земельный участок. У Сарычева земля по фасаду дома под окнами, и сбоку сарая, у Павленко перед окнами и за общим сараем, у Коломиной рядом с домом, со стороны ее квартиры. Коломина после всех поселилась в доме и загородила участок, которым пользуется в настоящее время.
Свидетель ФИО6 пояснила: Она знает Сарычеву и Коломину, бывает в них дома. Коломина свою квартиру использует как дачу. Зимой бывает редко и квартиру отапливает, только в дни приезда. Слышала от Коломиной о жалобах Сарычевой на холод в доме. Сарычева дома зимой всегда тепло одевается.
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ к частному жилищному фонду относится совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан.
В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве ( долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Сарычева Ф.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в акционерном обществе «<данные изъяты>» квартиру №, находящуюся по адресу <адрес>. Постановлением главы Гаврилов-Ямского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Сарычевой Ф.П. для обслуживания жилого дома предоставлен в собственность земельный участок площадью 277 кв.м.
Коломина М.С. по договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ФИО7 <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Постановлением Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ Коломиной М.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 171 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Павленко Е.В. ( до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова) в порядке наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1 принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое
Савиной Л.М. матери Павленко Е.В. постановлением Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок площадью 768 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Савина Л.М. подарила дочери - истцу по делу Павленко Е.В..
Из материалов дела видно, что стороны проживают в одном трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. При этом Павленко Е.В. и Сарычевой Ф.П. в спорном доме принадлежат на праве собственности квартиры, Коломиной <данные изъяты> доля жилого дома. По показаниям сторон по делу, свидетелей, технического паспорта видно, что жилой дом расположен на обособленном земельном участке, каждая квартира имеет обособленную систему отопления, отдельный вход, подсобные помещения. Между сторонами по делу с ДД.ММ.ГГГГ сложился определенный порядок пользования хозяйственными постройками, имеющимся возле дома. Квартиры, занимаемые Сарычевой и Павленко, исходя из общей площади дома, соответствует <данные изъяты> и <данные изъяты> доли всего строения. Стороны, со времени заселения в жилой дом полностью несут расходы по его содержанию. Между ними нет споров по порядку пользования жилищем и определением долей в общем имуществе. Изменением статуса жилых помещений находящихся в собственности у истцов с квартиры на доли дома, не нарушаются права и охраняемые законом интересы иных лиц. Жилищным законодательством предусмотрено нахождение в собственности физических лиц доли жилого дома. При признании права собственности на доли в праве на жилой дом, истцам фактически переходит в собственность ранее принадлежащие на праве собственности квартиры.
В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре, органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как видно из материалов дела, право собственности на жилые помещения, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано только у Павленко Е.В. на трехкомнатную квартиру. Решением суда за истцом признано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, то есть иной объект права собственности. В связи с чем, суд удовлетворяет требование Павленко Е.В. о внесении изменений в записи ЕГРП.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате необходимых налогов и сборов, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 15 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, температура отапливаемых помещений должна быть не менее +18 градусов по Цельсию.
Остальные требования истца Сарычевой о поддержании в доме надлежащего процента влажности и иных обязанностей собственника, по мнению суда, не подлежат удовлетворению, исходя из следующего
Доказательств того, что Коломина не принимает мер к сохранению жилища истцами не представлено. Доводы о том, что Коломина проводила ремонт принадлежащей ей доли жилого дома, не чем не опровергнуты.
Как видно из заключения по обследованию технического состояния жилого дома по адресу <адрес>, проведенного ООО «<данные изъяты>» техническое состояние всего жилого дома в процентном выражении ( 65,1 %) приближается к категории ветхого состояния, при котором конструкция перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям. Конструктивные элементы здания, имеющие предельный физический износ, требует полной замены, что возможно только при сносе старого и строительстве нового дома. Поэтому наличие плесени, гнили, влажности в жилище может быть вызвано техническим состоянием дома в целом. Доказательств, ухудшения состояния здоровья истца из-за не исполнения Коломиной обязанности по содержанию жилища суду не представлено.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельными участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как установлено в судебном заседании истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности на жилой дома Коломиной М.С.и Сарычевой Ф.П. составляет по <данные изъяты>, Павленко Е.В. <данные изъяты>. Постановлением главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в собственность земельный участки у дома спорного дома Сарычевой Ф.П площадью 277 кв.м, Коломиной М.С. 171 кв.м. Савиной Л.М. 768 кв.м..
<данные изъяты> в <адрес> проводились землеустроительные работы, в ходе которых составлялось новое межевое дело на земельный участок, прилегающий к дому № по <адрес>. При проведении землеустроительных работ все участки были объединены в единый участок, с передачей истцам общественных земель площадью 172 кв.м., расположенных между жилым домом и хозяйственными постройками. Вновь присоединенный земельный участок, в силу ст. 35 Земельного Кодекса подлежит передаче истцам с учетом их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, то есть 43 кв.м на <данные изъяты> долю. Таким образом, в настоящее время площадь земельного участка находящегося в собственности Коломиной М.С. составляет 214 кв.м. ( <данные изъяты> долей), Сарычевой Ф.П. 320 кв.м. (<данные изъяты> долей), Павленко Е.В. 854 кв.м. (<данные изъяты> долей).
Изменить статус жилого помещения находящегося на праве собственности у Сарычевой Фаины Павловны и Павленко Елены Вячеславовны с квартиры на долю жилого дома.
Признать право общей долевой собственности Сарычевой Фаины Павловны на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 86.3 кв.м., <данные изъяты> долю хозяйственной постройки литер Г, <данные изъяты> долей на земельный участок площадью 1388 кв.м расположенные по адресу <адрес>
Признать право собственности Сарычевой Фаины Павловны на хозяйственную постройку литер Г-2, расположенную по адресу <адрес>Обязать Коломину Марину Сергеевну в отопительный сезон отапливать принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, поддерживая температуру внутри помещения не менее + 18 градусов.
Признать право общей долевой собственности Павленко Елены Вячеславовны на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 86, 3 кв.м., <данные изъяты> долю хозяйственной постройки литер Г, <данные изъяты> долей на земельный участок площадью 1388 кв.м., расположенные по адресу <адрес>
Признать право общей долевой собственности Коломиной Марины Сергеевны <данные изъяты> долю хозяйственной постройки литер Г, <данные изъяты> долей на земельный участок площадью 1388 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Признать право собственности Коломиной Марины Сергеевны на хозяйственную постройку литер Г-6, расположенную по адресу <адрес>
Судья О.Г.Носова