Дело № 2-29-2012

Р Е Ш Е Н И Е

14 февраля 2012 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коломейской Н.В.,

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района к Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, ГУП ТИУН по Ярославской области, Самаренкову Дмитрию Владимировичу, Самаренковой Валентине Леонидовне, Пятницкой Вере Андреевне, Саванчеевой Светлане Леонидовне, Корсаковой Галине Петровне, Бурмистровой Валентине Борисовне о прекращении права собственности, закрытии технического паспорта,

у с т а н о в и л :

Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, Гаврилов-Ямскому филиалу ГУП ТИУН по Ярославской области, Самаренковой В.Л., ФИО1 о закрытии технического паспорта и внесении изменений в инвентарное дело на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращении права собственности и исключении сведений о регистрации прав собственности из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Саванчеева С.Л., Корсакова Г.П., Бурмистрова В.Б.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Самаренков Д.В., а также определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пятницкая В.А.

В судебном заседании представитель истца Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района по доверенности Горшков А.С. исковые требования уточнил, просил закрыть технический паспорт на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, квартиры №, №, №, №, № (инвентарное дело №). Прекратить право собственности и исключить сведения о регистрации права собственности Саванчеевой С.Л. по адресу: <адрес>; Корсаковой Г.П. по адресу: <адрес>; Бурмистровой В.Б. по адресу: <адрес>; Пятницкой В.А. по адресу: <адрес>. Прекратить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Саванчеевой С.Л. № от ДД.ММ.ГГГГ; Бурмистровой В.Б. № от ДД.ММ.ГГГГ; Корсаковой Г.П. № от ДД.ММ.ГГГГ; Пятницкой В.А. в связи с ликвидацией квартиры по адресу: <адрес>, и закрыть раздел в ЕГРП на указанный объект. Пояснил, что спорный дом разрушен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время каких-либо строений на участке не имеется. Уже седьмой год собственники жилых помещений не предпринимают усилий к восстановлению данного жилого дома. На земельном участке, на месте сгоревшего дома, образовалась свалка бытовых отходов. Земля у дома в собственность никому не предоставлялась. Просил удовлетворить заявленные исковые требования в связи с гибелью спорного жилого дома.

Ответчик Бурмистрова В.Б. уточненные исковые требования Администрации признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в настоящее время она состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Ответчики Корсакова Г.П., Самаренков Д.В. и Самаренкова В.Л. против удовлетворения исковых требований Администрации возражали в связи с тем, что им необходимо жилье.

Ответчик Пятницкая В.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Администрации не возражала.

Ответчик Саванчеева С.Л. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, мнения по иску не представила.

Ответчик ГУП ТИУН по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Администрация городского поселения Гаврилов-Ям, нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований Администрации не возражали.

Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу закона, право на обращение с иском о прекращении права собственности на недвижимое имущество имеет также лицо, которое не является собственником имущества, но права которого вследствие гибели имущества нарушаются.

В ходе судебного заседания на основании пояснений представителя истца Горшкова А.С., справки Отделения надзорной деятельности по Гаврилов-Ямскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, было уничтожено строение дома. Согласно информации, представленной Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района, в соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 09.04.2008г. № 170-п «О разграничении имущества между Гаврилов-Ямским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» многоквартирный жилой дом № по адресу: <адрес>, не был передан городскому поселению Гаврилов-Ям. Отсутствие данного объекта в перечне передаваемого имущества вызвано его уничтожением вследствие пожара ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в реестре муниципальной собственности Гаврилов-Ямского муниципального района отсутствует запись по объекту недвижимости на многоквартирный жилой дом № по <адрес>.

Судом также установлено, что согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Саванчеева С.Л. является собственником квартиры №, Корсакова Г.П. является собственником квартиры №, Бурмистрова В.Б. является собственником квартиры № <адрес>.

В соответствии с информацией, представленной Гаврилов-Ямским филиалом ГУП ТИУН по ЯО, собственниками квартиры № <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 Согласно копии записи акта о смерти № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 в наследственные права вступила ФИО1 Из копии записи акта о смерти № следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Из справки, поступившей от нотариуса Гаврилов-Ямского нотариального округа, наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 наследство оформила ответчик по делу - Пятницкая В.А. На имя Пятницкой В.А. выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, гараж и денежные вклады. В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, Пятницкая В.А. после смерти матери также приняла наследство на квартиру № <адрес>.

Сведения о правах на квартиру № в доме № по <адрес> в Гаврилов-Ямском отделе Управления Росреестра по ЯО и Гаврилов-Ямском филиале ГУП ТИУН по ЯО отсутствуют. Указанная квартира, согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена Самаренковой В.Л. и Самаренкову Д.В. на условиях найма.

Земельный участок по <адрес>, на каком-либо праве Самаренкову Д.В., Самаренковой В.Л., Пятницкой В.А., Саванчеевой С.Л., Корсаковой Г.П., Бурмистровой В.Б. в установленном порядке Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района не предоставлялся.

Проведенным ДД.ММ.ГГГГ комиссионным обследованием выявлено, что земельный участок по <адрес> длительное время не используется, зарос травой, ивняком, строение дома и какие-либо другие строения хозяйственного назначения отсутствуют, долголетних насаждений в виде кустарников и плодовых деревьев нет, на участке имеет место самовольное складирование мусора и других отходов жизнедеятельности человека, о чем свидетельствует приобщенный к материалам дела акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются также имеющимися в деле фотографиями, а также показаниями свидетеля ФИО4 о том, что спорный дом сгорел, на месте дома долгое время была свалка. Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено.

В данном случае суд приходит к выводу, что имеет место конструктивная гибель жилого дома. Намерений восстановить объект недвижимости его собственники длительное время не проявляли. При таких обстоятельствах суд полагает возможным уточненные исковые требования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района удовлетворить. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из обоснованности и законности предъявленных требований. Земельный участок по <адрес> находится в запущенном состоянии и не используется по назначению. Такое положение дел является нарушением прав собственника земельного участка – Администрации района.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области удовлетворить.

Закрыть технический паспорт на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, квартиры №, №, №, №, № (инвентарное дело №).

Прекратить право собственности и исключить сведения о регистрации права собственности Бурмистровой Валентины Борисовны на квартиру №, Корсаковой Галины Петровны на квартиру №, Саванчеевой Светланы Леонидовны на квартиру № по адресу: <адрес>.

Прекратить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Саванчеевой Светланы Леонидовны № от ДД.ММ.ГГГГ; Бурмистровой Валентины Борисовны № от ДД.ММ.ГГГГ; Корсаковой Галины Петровны № от ДД.ММ.ГГГГ; Пятницкой Веры Андреевны в связи с ликвидацией квартиры по адресу: <адрес>, и прекратить раздел в ЕГРП на объект по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Коломейская