Дело № 2-94-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гаврилов-Ям 12 марта 2012 года

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Киселева А.Ф.,

с участием прокурора Чижовой С.А.

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Анны Андреевны, Крыловой Ольги Юрьевны, действующей в т.ч. и в интересах ФИО1, к Эбергард Эльвире Янушевне о выселении без предоставления иного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Крылова О.Ю, действующая в том числе в интересах ФИО1. и Крылова А.А.обратились в суд с иском к Эбергард Эльвире Янушевне о выселении из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Из заявления следует, что истцам на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области. Они зарегистрированы в этой квартире, несут расходы по её содержанию. ДД.ММ.ГГГГ. они приобрели квартиру на <адрес> и сразу же переехали в неё, поэтому квартира на <адрес> оставалась пустой, никто из членов их семьи никогда никому в поднаем не сдавал и соответственно никого не вселяли. ДД.ММ.ГГГГ. к истице Крыловой О.Ю. пришла девушка по имени ФИО2, по национальности цыганка. Она слезно просила пустить её на несколько дней пожить в квартире, пока она не найдет жилье, поскольку у неё в <адрес> никого нет. Она в тот период времени не знала, что она цыганка и поэтому разрешила ей пожить несколько дней в квартире. Она пришла в квартиру через три недели, но там проживала уже другая девушка по имени Эля с детьми и пояснила, что её пустила пожить ФИО2. Позднее она видела там еще парня. Она неоднократно выдвигала им требования о выселении из самовольно занятой квартиры. Однако до настоящего времени ответчик там проживает и квартиру не освобождает. Своими действиями Эбергард Э.Я. нарушает их законные права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ. она смогла истребовать у них 1000 руб.за пользование электричеством и другими коммунальными услугами. Больше никакой платы от них она не получала.

ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в Гаврилов-Ямский ОМВД России с заявлением о привлечении ответчицы к уголовной ответственности. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и предложено обратиться за разрешением данного вопроса в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен орган опеки и попечительства Управления образования администрации Гаврилов-Ямского муниципального района.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истицей Крыловой О.Ю. исковые требования были уточнены: она просила выселить Эбергард Эльвиру Янушевну с детьми: ФИО4, ФИО5 и ФИО3.

В судебном заседании истцы Крылова О.Ю. и Крылова А.А. исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно Крылова О.Ю. пояснила, что Эбергард Э.Я. с тремя детьми проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Письменного договора с ней не заключала, устной договоренности так же не было. Коммунальные платежи платит она сама, с Эбергард истребовала только один раз тысячу руб. за пользование электроэнергией и другими коммунальными услугами. Долгов по коммунальным платежам за ней не числится. Она временно пускала пожить ФИО2, а та пустила Эбергард без ее согласия. Просит срочно выселить ответчика с детьми, т.к. ухудшается состояние их квартиры, а квартира необходима для проживания старшей дочери.

Истца Крылова А.А, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Судом определено рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик Эбергард Э.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель 3-го лица Комарова С.Ю, в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению и пояснила, что ими была проведена проверка данной квартиры. На момент проверки там находились ответчица Эбергад с тремя детьми- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., так же находился и её брат ФИО6. Свидетельства о рождении детей утеряны. Считает, что вселение было незаконным.

Суд, слушав объяснения истцов, представителя 3-го лица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцы Крылова О.Ю, Крылова А.А. и ФИО1 является собственниками квартиры № <адрес> на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность. Их право надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Гаврилов-Ямским отделом Управления Росреестра по Ярославской области. В квартире зарегистрированы истцы согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ Из представленных справок видно, что бремя содержания квартиры несут собственники, задолженность по уплате коммунальных платежей отсутствует. Договора найма указанного жилого помещения ни устно, ни письменно не заключалось. Ответчик с детьми вселились самовольно. Факт проживания ответчика Эбергард Э.Я. с детьми по адресу: <адрес> без регистрации подтверждается постановлением № по делу об административном правонарушении по ст.19.15 ч.1 КоАП РФ, в соответствии с которым Эбергард Э.Я. подвергнута административному наказанию в виде штрафа в размере 1500 руб., а также показаниями представителя органа опеки.

Обращаясь в суд с требованиями о выселении Эбергард Э.Я. с детьми, истцы указали, что не давали согласия на вселение ответчицы в указанную квартиру. Данный факт, а также факт самовольного вселения ответчика с детьми. в спорное жилое помещение нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Разрешая спор, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд, руководствуясь названными выше нормами материального права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о выселении Эбергард Э.Я. и её детей, т.к. она не приобрела право пользования жилым помещением и подлежит выселению вместе с детьми без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Эбергард Эльвиру Янушевну, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГг.р., из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ф.Киселев