Дело № 2-183-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коломейской Н.В.,

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Головина Николая Викторовича к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского района об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Головин Н.В. обратился в суд с иском об изменении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с квартиры на жилой дом, внесении соответствующей записи регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области и Гаврилов-Ямское отделение Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В судебном заседании истец Головин Н.В. исковые требования уточнил, исключив требования о внесении записи регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что государственная регистрация носит заявительный характер. Просил изменить статус жилого помещения по адресу: <адрес> с квартиры на жилой дом, признать за ним право собственности на жилой дом по данному адресу. Пояснил, что жилой <адрес> был двухквартирный, использовался как общежитие сельсовета. Истец с семьей изначально проживал в <адрес>, впоследствии колхоз разрешил им занять дом полностью. В ДД.ММ.ГГГГ году жилое помещение было приватизировано. При приватизации помещение было указано как квартира. При этом в кадастровом паспорте жилое помещение указано как жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году спорному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес>.

Ответчик Администрация Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского района в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований об изменении статуса жилого помещения не возражал.

Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявления не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает требования об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Головина Н.В. приобрела безвозмездно в личную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Распоряжением Главы Администрации Заячье-Холмского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Постановлением Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ администрация отказалась от права муниципальной собственности на жилой <адрес> в пользу Головиной Н.В.

Головина Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам наследственного дела № истец Головин Н.В. принял наследство после смерти Головиной Н.В., ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады, а также на земельный участок по <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Головину Н.В.

Вместе с тем, из пояснений истца Головина Н.В. следует, что в действительности спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, а не квартиру.

Статьей 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела видно, что фактически жилое помещение, принадлежащее Головину Н.В., является индивидуальным жилым домом. Это подтверждается актом государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ был принят одноквартирный дом в с<адрес>, а также данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что технический паспорт составлен на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, квартиры в нем отсутствуют. В состав данного объекта, кроме жилого дома, входят хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для обслуживания этого жилого дома и обеспечения нужд проживающих в нем граждан. При таких обстоятельствах требования истца об изменении статуса жилого помещения по адресу: <адрес> с квартиры на жилой дом подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что помещение, которым на праве собственности владеет истец, является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, подлежат удовлетворению требования Головина Н.В. о признания за ним права собственности на жилой дом <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Изменить статус жилого помещения по адресу: <адрес>, с квартиры на жилой дом.

Признать за Головиным Николаем Викторовичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с пристроем и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Коломейская