Дело № 2-244-2012 Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 мая 2012 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Коломейской Н.В. при секретаре Балакиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куварзина Александра Александровича, Куварзина Романа Александровича, Куварзиной Елены Борисовны, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности, у с т а н о в и л : Куварзин А.А., Куварзин Р.А., Куварзина Е.Б., действующая в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям с требованиями признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была принята на работу в Гаврилов-Ямский <данные изъяты> (впоследствии - Гаврилов-Ямский <данные изъяты>). В связи с этим ей и членам её семьи было предоставлено в порядке социального найма жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла и после её смерти в квартире остались зарегистрированы и проживают дочь нанимателя Куварзина Е.Б. со своими детьми, которые являются соистцами по делу. ДД.ММ.ГГГГ ГП "<данные изъяты>" было ликвидировано, его имущество передано ООО "<данные изъяты>". Между тем жилищный фонд лесокомбината, в том числе и спорный дом ООО "<данные изъяты>» на свой баланс не принимало, в реестре муниципальной собственности он тоже не значится. В судебном заседании истцы Куварзин А.А., Куварзин Р.А., Куварзина Е.Б., действующая в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 исковые требования уточнили: просили признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому на жилой дом по адресу: <адрес> Истец Куварзаина Е.Б. Куварзин А.Р. и Куварзина А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства, изложенные в иске. Представители ответчика администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явились, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Из представленного в суд отзыва на исковое заявления следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований. Жилое помещение по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, договор социального найма не заключался, документами о предоставлении истцам жилого помещения не располагают. Представитель третьего лица Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, отзыва не представил. Представитель органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Комарова С.Ю. в судебном заседании требования поддержала и просила иск удовлетворитьдставители привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явились. Поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителей, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда. Из представленного в суд отзыва на исковое заявление следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> в Реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значится. Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В представленном отзыве на исковое заявление обращают внимание суда на то, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу <адрес> имеется объект права – жилой дом, общей площадью 126 кв.м., право долевой собственности на который зарегистрировано за ФИО4 – <данные изъяты> доли. Данный дом распложен на земельном участке, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2288 кв.м., кадастровый номер №. Представители третьих лиц Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, ООО «Яринтрекоминвест», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом. Возражений по иску не представили. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истцов, представителя третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с Постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» весь жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находился, должен быть передан в муниципальную собственность и является муниципальной собственностью. Судом установлено, что занимаемое истцами жилое помещение предоставлено матери истца Куварзиной Е.Б. – ФИО3 государственным предприятием «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы. Из представленных суду документов усматривается, что в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Администрации Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в государственную собственность Ярославской области федеральных государственных учреждений» в собственность Ярославской области приняты, в том числе и государственное учреждение «<данные изъяты>». В составе имущества данного учреждения спорный объект недвижимости - жилой дом отсутствует. В настоящее время спорное жилое помещение не значится в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится в реестре собственности Гаврилов-Ямского муниципального района и не включено в реестр муниципальной собственности городского поселения Гаврилов-Ям. В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Представленные доказательства свидетельствуют о том, что жилое помещение, в котором проживают истцы, является жилым домом, разделенным на две части, в которых проживают разные семьи. Жилой дом расположен на земельном участке, предназначенном для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства. Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что жилое помещение, занимаемое истцами является частью жилого дома. Назначение такого дома – проживание в нем граждан, ведение ими личного подсобного хозяйства на прилегающем к дому и выделенном для этих целей земельном участке. Это свидетельствует о том, что указанный дом рассматриваться как квартира или многоквартирный дом не может. Согласно пояснению истцов, все бремя по содержанию и обслуживанию занимаемой части дома несут только они, все работы выполняются непосредственно ими. Решением Гаврилов-Ямского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем объекта недвижимости - жилой дом по адресу <адрес> является ФИО4, доля в праве <данные изъяты>. Таким образом, площадь части жилого дома, занимаемого истцами составляет <данные изъяты> от всей площади дома. Несоблюдение ответчиками процедуры передачи имущества в муниципальную собственность и отсутствие регистрации права собственности на него не является виной истцов, изъявивших желание приватизировать жилое помещение. Поэтому, спорное жилое помещение, должно рассматриваться как муниципальная собственность. Порядок передачи жилого помещения в собственность, предусмотренный законом, не может быть соблюден по причинам, указанным выше и не зависящим от истцов Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Куварзиным Александром Александровичем, Куварзиным Романом Александровичем, Куварзиной Еленой Борисовной, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на жилой дом по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Н.В. Коломейская