Дело № 2-232-2012 мотивированное решение изготовлено «22» мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Бобылевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверкиевой Татьяны Алексеевны к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, СНТ «Майский», Смирнову Борису Инометовичу о признании права собственности на земельный участок и признании недействительными сведений о правах в государственном кадастре недвижимости,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Аверкиева Т.А. с исковым заявлением к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, СНТ «Майский», Смирнову Б.И. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и признании недействительными сведений о правах на данный земельный участок за Смирновым Б.И. в государственном кадастре недвижимости.

В исковом заявлении указано, что истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Майский». За ней закреплен земельный участок № на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Для приобретения в собственность в порядке приватизации данного земельного участка ею было заказано межевание границ земельного участка, границы земельного участка согласованы, и согласно проведенного обмера площадь земельного участка составила 1321 кв.м. При обращении в ФБУ Кадастровая палата для постановки на кадастровый учет участка и получения кадастрового паспорта земельного участка, выяснилось, что указанный земельный участок № находится в собственности у Смирнова Б.И. При обращении к председателю СНТ «Майский» выяснилось, что согласно первоначальному списку Смирнову Б.И. был закреплен участок №. Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ, Смирнов Б.И., за которым числился участок 151, исключен из членов товарищества. Этим же протоколом был принят в члены СНТ Голядкин В.Н. и за ним был закреплен участок №. Голядкиным В.Н. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление об исключении его из членов СНТ, и на общем собрании членов СНТ «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ он был исключен из членов СНТ «Майский», а супруг истицы Аверкиев А.В. по заявлению был принят в члены СНТ «Майский» с закреплением участка №. В последующем на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ ее супруг был исключен из членов СНТ, а истица была принята в члены СНТ. Данным земельным участком ее семья пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок закреплен за садоводческим товариществом «Майский» на основании Постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ. Имеющимися в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области сведениями о наличии права собственности на имя Смирнова Б.И. нарушаются ее права на бесплатное приобретение в собственность, закрепленного за ней земельного участка.

В судебном заседании истец Аверкиева Т.А. исковые требования поддержала, и пояснила, что в кадастровой палате ей сказали, что кадастровый номер земельного участка был присвоен на основании первоначального списка членов СНТ «Майский». Садоводческое товарищество было образовано ДД.ММ.ГГГГ, оформление земельных участков в собственность происходило ДД.ММ.ГГГГ. Председатель СНТ «Майский» новые списки членов кооператива в кадастровую палату не подавал, поэтому данные о правообладателе Смирнове Б.И. в кадастровый реестр были внесены по первоначальному списку членов товарищества. Со слов председателя СНТ «Майский» знает, что Смирнов Б.И. находится в преклонном возрасте и очень болеет. На данный земельный участок Смирнов Б.И. не претендует.

Представитель ответчика Администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Представитель СНТ «Майский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От председателя СНТ «Майский» ФИО1 поступило заявление, согласно которому возражений против исковых требований Аверкиевой Т.А. не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Смирнов Б.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление, согласно которому претензий по оформлению права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, он не имеет, просит рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Аверкиев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения аналогичные, указанным в иске и изложенным истцом.

Третьи лица – Голядкин В.Н., Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, Гаврилов-Ямский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

В силу ст. 14 указанного закона орган местного самоуправления предоставляет такому объединению земельный участок в собственность.

Как установлено в судебном заседании садоводческое товарищество «Майский» было создано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Майский» предоставлено 20,74 га земли, из них 17,77 га в коллективно-долевую собственность, 2,97 га в коллективно-совместную собственность.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ № из членов товарищества был исключен Смирнов Б.И. за нарушение Устава товарищества (п.18), за которым был закреплен земельный участок №. Данным же решением общего собрания членов СНТ «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ в члены товарищества был принят Голядкин В.Н. и за ним был закреплен земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Голядкиным В.Н. было подано заявление об исключении его из членов СНТ «Майский». В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ № Голядкин В.Н. был исключен из членов товарищества, а Аверкиев А.В. на основании своего заявления был принят в члены СНТ «Майский» и за ним был закреплен земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Аверкиевым А.В. было написано заявление об исключении его из членов СНТ «Майский», и на общем собрании членов СНТ «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ он был исключен из членов товарищества, а истица Аверкиева Т.А. на основании заявления была принята в члены СНТ «Майский» и за ней был закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола №.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом было установлено, что семья истца Аверкиевой Т.А. пользуются земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица Аверкиева А.В., членской книжкой садовода, письменными заявлениями Аверкиева А.В. и Аверкиевой Т.А. о принятии в члены СНТ «Майский», страховыми полисами о страховании строений. Данные доказательства ответчиками не опровергнуты.

Таким образом, Аверкиева Т.А., являясь членом садоводческого товарищества, в силу ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имеет право на получение в собственность земельного участка предоставленного ей в пользование.

Кроме того, судом было также установлено, что в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в государственном кадастре недвижимости внесены сведения о земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый номер участка №. Правообладателем данного участка указан Смирнов Б.И.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как было установлено в судебном заседании Смирнов Б.И. решением общего собрания садоводческого товарищества «Майский» ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов СНТ «Майский» за нарушение п. 18 Устава товарищества, что подтверждается выпиской из протокола № собрания садоводческого товарищества «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписки о вышеуказанном земельном участке, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости и соответственно сведений о правообладателе участка, является ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует фактическим обстоятельствам дела, поскольку Смирнов Б.И. ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов СНТ «Майский».

Таким образом, ошибочное внесение сведений о правообладателе данного земельного участка в государственный кадастр недвижимости, нарушает права и законные интересы истца Аверкиевой Т.А., которая является владельцем данного земельного участка, а также нарушается ее право на бесплатное приобретение в собственность закрепленного за ней земельного участка.

Поскольку судом было признано право собственности Аверкиевой Т.А. на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> данное обстоятельство является основанием для внесения необходимых изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и признания недействительными сведений о правообладателе данного участка – Смирнова Б.И.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать недействительными сведения о правах: правообладатель – Смирнов Борис Инометович, вид права – собственность, в государственном кадастре недвижимости на земельный участок, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Аверкиевой Татьяной Алексеевной право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1321 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В.Чельцова