Дело № 2-285-2012 Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2012 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коломейской Н.В.

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой Елены Борисовны к Мордовченко Олегу Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Феоктистова Е.Б. обратилась в суд с иском о признании Мордовченко О.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик выехал из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, не принимает участия в ремонте и содержании жилого помещения.

В судебном заседании истица Феоктистова Е.Б. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире в настоящее время проживают дочь ФИО1, зять ФИО2 и внуки ФИО3, ФИО4 В квартире зарегистрирован и проживал до ДД.ММ.ГГГГ первый муж дочери Мордовченко О.В., ответчик по делу. Брак между ответчиком и дочерью был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Мордовченко выехал из спорной квартиры, более его не видела, личных вещей ответчика в квартире нет. Уже более шести лет в квартире проживает ФИО2, брак с которым дочь зарегистрировала два года назад. В настоящее время она имеет намерения поменять квартиру на более благоустроенную, но этого сделать невозможно, так как в квартире зарегистрирован ответчик. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат адвокатской конторы «Коротковы» Ярославской областной коллегии адвокатов Коротков Н.А. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представители третьего лица - отделения в Гаврилов-Ямском районе ОУФМС России по Ярославской области в г. Ростове в судебное заседание не явились, мнения по иску не представили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вселилась с первым мужем Мордовченко О.В. и сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Мордовченко из квартиры выехал, а ДД.ММ.ГГГГ брак с ним был расторгнут. После этого ответчик был в квартире несколько раз, навещал сына. Намерений проживать в квартире не высказывал. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает ФИО2, брак с которым зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ после отказа свидетеля от взыскания с ответчика алиментов на содержание сына, Мордовченко дал разрешение на смену фамилии сына на ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени она не видела ответчика около двух лет, его местонахождение ей неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет.

Свидетель ФИО2 показал, что проживает по адресу <адрес> около 6 лет с женой ФИО1, ранее состоящей в браке с Мордовченко, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака Мордовченко выехал из квартиры и более там не проживал.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Феоктистовой Е.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие его отсутствия производится в судебном порядке.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.5, п. 6 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Аналогичные нормы содержатся в ЖК РСФСР, действовавшем на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п.3). В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, кроме прочего, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Феоктистова Е.Б., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между гр. ФИО6 и Феоктистовой Е.Б., зарегистрированного в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика ответчик Мордовченко О.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями, представленными отделением в Гаврилов-Ямском районе ОУФМС России по Ярославской области в г. Ростове.

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Мордовченко О.В. и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи истца.

Из поступившей информации из ИЦ УВД по Ярославской области видно, что в отношении Мордовченко О.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выявлены административные правонарушения: ДД.ММ.ГГГГ по ст. 20.21 КоАП РФ, место совершения <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ по ст. 20.21 КоАП РФ, место совершения <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ по ст. 20.21 КоАП РФ, место совершения <адрес>.

Как пояснили в судебном заседании истец, свидетели, ответчик был зарегистрирован в квартире с согласия собственника как член семьи. После расторжения брака с дочерью истца ответчик добровольно выселился из спорной квартиры, намерений проживать не высказывал. В настоящее время в жилом помещении отсутствуют вещи ответчика.

В соответствии с п.п «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, признание ответчика утратившим право на жилое помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилище.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Феоктистовой Елены Борисовны удовлетворить.

Признать Мордовченко Олега Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять Мордовченко Олега Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Коломейская