Мотивированное решение составлено 13 июля 2012 года

Дело № 2-425-2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

13 июля 2012 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Носовой О.Г.

при секретаре Бобылевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыжина Николая Николаевича Лыжиной Любови Николаевны Лыжина Алексея Николаевича Козыревой Светланы Александровны к Администрации Великосельского сельского поселения Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Лыжин Н.Н., Лыжина Л.Н., Лыжин А.Н., Козырева С.А. обратились в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком и признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

В судебном заседании Лыжин Н.Н. исковые требования поддержал и пояснил: Его семье ДД.ММ.ГГГГ по месту работы Великосельской швейной фабрикой был предоставлен в пользование по договору социального найма жилой дом по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан в собственность. В настоящее время жилой помещение по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому из истцов. ДД.ММ.ГГГГ году он обратился с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного у дома в собственность. Постановлением администрации Гаврилов-Ямского района Ярославс кой области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1221 кв.м. передан им в собственность. Однако, в проведении государственной регистрации права им отказано, так как на земельный участок зарегистрировано постоянное бессрочное пользования Великосельской швейной фабрики. Великосельская швейная фабрика, как юридическое лицо прекратила свою деятельность.

Истцы Лыжина Л.Н. Лыжин А.Н., Козырева С.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика- Администрации Великосельского сельского поселения ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие На исковые требования представили отзыв:Администрация поселения не возражает в удовлетворении заявления о прекращении права постоянного бессрочного пользования Великосельской швейной фабрикой на земельный участок площадью 1221 в.м.

Представители ответчика Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области на исковые требования представили отзыв, в котором указали, что не возражают в прекращении права бессрочного пользования Великосельской швейной фабрикой на земельный участок. Полагают необходимым при рассмотрении дела решить вопрос об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости и виде права. Возражали в признании права собственности на земельный участок, так как имеется постановление местных органов самоуправления о продаже истцам спорного участка.

Представители третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, мнения по иску в суд не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с землей объекты следует судьбе земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица. обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды или приобрести земельные участки в собственность до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию жилой дом по адресу <адрес>. Жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма предоставлено в пользование семье Лыжина Н.Н. в составе четырех человек. На основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, на жилой дом с хозяйственными постройками признано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому Лыжина Н.Н., Лыжиной Л.Н., Лыжина А.Н., Козыревой С.А..

Как следует из кадастрового паспорта на жилой дома, возле него имеется земельный участок. Указанный земельный участок площадью 833 кв.м находится во владении Великосельской швейной фабрики. Предприятию земельный участок предоставлен для обслуживания дома. Данное подтверждается свидетельством о праве владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 1221 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет под номером:№, правообладателем указана швейная фабрика, вид права –постоянное бессрочное пользование.

Согласно межевого плана площадь земельного участка по адресу <адрес> сформированного на настоящее время составляет 1221 кв.м.. Постановлением администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному адресу предоставлен в общую долевую собственность истцам для ведения личного подсобного хозяйства. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, составлен акт передачи недвижимого имущества. Истцами ДД.ММ.ГГГГ проведена оплата приобретенного в собственность недвижимого имущества.

Регистрация права постоянного бессрочного пользования Великосельской швейной фабрикой на земельный участок, препятствует истцам в регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании Великосельская швейная фабрика, как юридическое лицо на учете в налоговом органе не состоит. По сообщению межрайонной инспекции федеральной службы № 2 по Ярославской области оплата земельного налога на спорный земельный участок не производится. Великосельская швейная фабрика, в нарушение требований Земельного кодекса РФ не произвела переоформление своего права на земельный участок. Предприятие, как юридическое лицо, прекратило свою деятельность. Поэтому требования истцов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком юридического лица обоснованно и подлежит удовлетворению. В связи с чем, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка – Великосельской швейной фабрики.

Истцам, как видно из материалов дела, принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками по адресу <адрес>. Постановлением Администрации муниципального района земельный участок по вышеуказанному адресу истцам передан в долевую собственность. Во исполнение постановления истцами и Администрацией муниципального района заключен договор купли-продажи спорного участка, проведена оплата по договору, передано по акту в собственность имущество. Истцы, как собственники жилого дома имеют преимущественное право на получение спорного земельного участка в силу ст. 36 ЗК РФ, ст. п.9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ» имеет преимущественное право на получение спорного земельного участка в собственность.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Прекратить право постоянного бессрочного пользования Великосельской швейной фабрики на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1221 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № – швейной фабрике и виде права –постоянное бессрочное пользование.

Признать за Лыжиным Николаем Николаевичем Лыжиной Любовью Николаевной Лыжиным Алексеем Николаевичем Козыревой Светланой Александровной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на земельный участок категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1221 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.

Судья О.Г.Носова