Дело №2-292-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года г.Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе судьи Киселева А.Ф.,

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тебнева Евгения Владимировича к Администрации Шопшинского сельского поселения, СНТ «Сотьма», филиалу ФГБУ «ФКР Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец Тебнев Е.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. и отмене решения ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Из заявления следует, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сотьма» со дня его основания с ДД.ММ.ГГГГ. За ним закреплен земельный участок №. Но при составлении первоначального списка собственников его отчество было исполнено ошибочно, как «Николаевич». В членской книжке отчество было исправлено. По какой причине возникла указанная ошибка он не знает, т.к. его отчество никогда не менялось.

Он выразил желание приобрести в собственность в порядке приватизации предоставленный ему земельный участок №. Им было заказано межевание земельного участка, согласно проведенного обмера площадь земельного участка составила 1260 кв.м.

При последующем обращении в ФБУ Кадастровая палата для постановки на кадастровый учет участка и получения кадастрового паспорта земельного участка, выяснилось, что в кадастровой палате имеется первоначальный список членов СНТ «Сотьма», в котором земельный участок № закреплен за ним, но отчество так и осталось неверным «Николаевич».

Для постановки на кадастровый учет им была предоставлена выписка протокола заседания правления СНТ «Сотьма», одним из вопросов было изменение в списках неправильно вписанного его отчества с «Николаевич» на «Владимирович».

Но решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости вследствие превышения площади земельного участка и числящегося иного правообладателя. Площадь земельного участка была приведена в соответствии с нормами предоставления, но изменить отчество правообладателя в документах кадастровой палаты невозможно без решения суда.

Земельный участок закреплен за СНТ на основании постановления Главы администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.28 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» предусмотрено право приобретения в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. В связи с существующими различиями, в том числе в исполнении его отчества в первоначальном списке членов СНТ, нарушаются его права на бесплатное приобретение в собственность закрепленного за ним земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Канаева Татьяна Николаевна - собственник соседнего земельного участка, за счет которого произошло увеличение площади земельного участка истца.

В судебном заседании истец Тебенев Е.В. заявленные исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Администрации Шопшинского сельского поселения, СНТ «Сотьма», 3-го лица Канаевой Т.Н. поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено право приобретения в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям:

- если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок за СНТ «Сотьма» был закреплен на основании Постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района от ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом данного садоводческого некоммерческого товарищества с момента его образования, что подтверждается членской книжкой садовода. При составлении первоначального списка членов СНТ его отчество было ошибочно указано как «Николаевич».

Впоследствии в соответствии с протоколом заседания правления садоводческого товарищества «Сотьма» за № отчество было исправлено на «Владимирович», что подтверждается записью в членской книжке садовода.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка за № составляет 760 кв.м., фактически согласно межевого плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила 1260 кв.м. Судом установлено, что увеличение площади земельного участка произошло за счет присоединения частично площади земельного участка, принадлежавшего Канаевой Т.Н. с её согласия и согласия правления СНТ «Сотьма», т.к. данный участок не востребован, находился в заросшем состоянии. Имеется акт согласования границ земельного участка, споров по границам нет.

Суд с учетом Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» считает возможным признать право собственности на земельный участок по фактическим размерам.

Законом был предусмотрен порядок приватизации, разрешающий оформление земельного участка в индивидуальную собственность, и унифицирована процедура приватизации земельных участков в индивидуальном порядке для всех регионов страны. Кроме того указанный закон позволил решить проблемы с определением фактической площади земельного участка, разрешена регистрация права на земельный участок по его фактическим границам, необходимо лишь согласование новой площади участка со смежными землепользователями.

Законом отменена норма об однократном бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, находящегося на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Вместо нее введен принцип бесплатности переоформления прав на земельный участок вне зависимости от того, сколько земельных участков находится на каком-либо праве у того или иного лица.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тебнева Евгения Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности Тебнева Евгения Владимировича на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ф.Киселев.