Дело №2-392-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2012г. г.Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе судьи Киселева А.Ф.,

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина Андрея Владимировича к Охапкину Дмитрию Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Костин А.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать Охапкина Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., и прекратить регистрацию ответчика по указанному адресу.

Из заявления следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. При заключении договора купли-продажи указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчик Охапкин был указан в договоре как лицо, имеющее регистрацию.

Между тем фактически он в квартире не проживал, в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, никаких обязанностей по уплате коммунальных услуг не выполнял, не занимался ремонтом и содержанием квартиры. Намерения проживать в квартире не имел. Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат адвокатской конторы «Коротковы» Короткова Л.В.

В судебном заседании истец Костин А.В. и его представитель по доверенности - Боровицкая А.М. исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – адвокат адвокатской конторы «Коротковы» Короткова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель 3-го лица - Отделения в Гаврилов-Ямском районе отдела УФМС России по Ярославской области в г.Ростове в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-го лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчик Охапкин Д.В. в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, членом семьи собственника не являлся, не нес бремя содержания жилого помещения, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг. Где ответчик в настоящее время проживает неизвестно. Из показаний представителя истца Боровицкой А.М. известно, что ответчик длительное время не появлялся по месту регистрации, при личной встрече желания вселиться не изъявил сказал, что проживает и работает где-то в районе <адрес>. Собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: <адрес> является Костин А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Факт регистрации по указанному адресу ответчика подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

В соответствии с п.3 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законом. Поэтому суд считает его не приобретшим право пользования данным жилым помещением и он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 31, ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Костина Андрея Владимировича удовлетворить полностью.

Признать Охапкина Дмитрия Владимировича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ф.Киселев