Мотивированное решение составлено 17 июля 2012 года. Дело № 2-428-2012 РЕШЕНИЕ 17 июля 2012 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Малыгиной Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тернопол Дмитрия Петровича к Администрации Гаврилов-Ямского района Ярославской области о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Тернопол Д.П. обратился в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, являющийся самовольной постройкой. Требования истец мотивировал тем, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке после сноса строения (литер А) построил новый жилой дом с пристройками (литер Б, б, б1). Истец Тернопол Д.П., будучи надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представитель истца Кокорина Н.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства изложенные в иске. Представители ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области оставляя решение по исковым требованиям на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, мнение по иску в суд не представили. Суд, опросив представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему: В соответствии со ст. 218 ч.1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с землей объекты следует судьбе земельного участка. Как установлено в судебном заседании из пояснений представителя истца, свидетельств о государственной регистрации права № и №, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Тернопол Д.П. принадлежит на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой одноэтажный дом (литер А) со служебными постройками и земельный участок, площадью 1469 кв.м., расположенные по адресу <адрес> Жилой дом (литА), как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области Гаврилов-Ямский отдел, проектного заключения ООО «<данные изъяты>» снесен. На земельном участке, расположенном повышеуказанному адресу построен в период ДД.ММ.ГГГГ годов новый жилой дом с пристройками (лит Б, б,б1). Возведение жилого дома, относящегося к объектам капитального строительства, проведено без соответствующего разрешения на осуществление строительных работ. Следовательно, построенный жилой дом общей площадью 73.5 кв.м, согласно ст.218, ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ является самовольной постройкой. По проектному заключению технического обследования жилого дома, проведенного ООО «<данные изъяты>» работы по восстановлению жилого дома выполнены согласно СНиП 31-02-20 «Одноквартирные жилые здания» и не допускают нарушения целостности несущих конструкций здания, соответствуют действующим строительным, санитарным и эпидемиологическим нормам и правилам. Работы по восстановлению жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья. Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная постройка, возведенная истцом, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Жилой дом истцом возведен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, на месте нахождения снесенного дома. Поэтому в силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Земельного кодекса РФ суд признает право собственности истца на самовольную постройку (лит Б, б,б1) - жилой дом в <адрес> и прекращает его право собственности на жилой дом (лит А) виду отсутствия объекта недвижимости. Истцом проведена регистрация права собственности на жилой дом литер А, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная запись подлежит исключению из единого государственного реестра. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Тернопол Дмитрия Петровича удовлетворить. Прекратить право собственности Тернопол Дмитрия Петровича на жилой дом ( лит А) площадью 30.3 кв.м. и служебные постройки, расположенные по адресу <адрес>. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Тернопол Дмитрия Петровича № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права жилой домой площадью 30.3 кв.м. (литер А) и служебные постройки (лит. Г.Г1, Г2, Г3, Г4, Г5), расположенные по адресу <адрес> с закрытием раздела ЕГРП. Признать право собственности Тернопол Дмитрия Петровича на жилой дом с мансардой и пристройками ( литеры Б, б, б1), общей площадью 73, 5 кв.м. жилой площадью 54, 7 кв. м, со служебными постройками ( литеры Г1, Г2, Г3, Г4, Г5,Г6), расположенные по адресу <адрес>. Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области. Судья О.Г.Носова
Именем Российской Федерации
Согласно заключения пожарно-технической экспертизы и заключения территориального отдела Роспотребнадзора по Ярославской области постройка по адресу <адрес> возведена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности и санитарных правил. Жалоб со стороны жителей <адрес> по сообщению администрации Шопшинского сельского поселения, по вопросу строительства Тернопол Д.П. жилого дома не поступало.