Мотивированное решение составлено 16 июля 2012 года. Дело № 2-426-2012 РЕШЕНИЕ 16 июля 2012 года г. Гаврилов-Ям Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Носовой О.Г. при секретаре Балакиной О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яичковой Екатерины Николаевны к МОЦ ДОД « Великосельский детский сад», Администрации Великосельского сельского поселения, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Яичкова Е.Н. обратилась в суд с иском к МОУ «Великосельский детский сад», Администрации Великосельского сельского поселения, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об изменении вида права собственности и признания право общей долевой собственности, определения доли в общем имуществе на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Яичкова Е.Н. исковые требования поддержала и пояснила: ДД.ММ.ГГГГ она купила дом и земельный участок по адресу <адрес>. Провела регистрацию права на указанное имущество. Ей в жилом доме принадлежит первый этаж, на втором этаже расположена группа детского сада №. Под домом и за ним имеется земельный участок. Детский сад использует для игр детей на свежем воздухе земельный участок у дома №. С ДД.ММ.ГГГГ детский сад переезжает в новое здание. У нее появилась возможность провести природный газ в жилое помещение. При оформлении документов она выяснила, что земельный участок, прилегающий к дому имеет площадь 1009 кв.м. и является имуществом находящимся в общей долевой собственности. Поэтому подлежит изменению, кроме площади вид права с личной на общую долевую Ее доля в праве на общее имущество, исходя из сложившегося порядка пользования составляет <данные изъяты>. Представители ответчика МОУ «Великосельский детский сад» в судебное заседание не явились, возражений по иску в суд не представили. Представители ответчика администрации Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Из отзыва на исковые требования видно, что ответчики исковые требования признают полностью. Представители ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно отзыва, ответчик не возражал в удовлетворении заявления. Представители третьего лица : Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, возражений по иску в суд не представили. Свидетель ФИО1 пояснила: Она работает завхозом в Великосельском детском саду и образовательное учреждение не возражает в удовлетворении заявленных требований. Детскому саду ДД.ММ.ГГГГ в пользование предоставлен второй этаж дома № по <адрес>. Постановлениями главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ детскому саду в аренду предоставлен земельный участок по адресу <адрес>. сроком на 10 лет площадью 259 кв.м. Они используют данную землю только для обслуживания здания. Прогулочные площадки для детей организованы на земельном участке у дома № по <адрес>. Детский сад не возражает в удовлетворении требований истца. Суд, опросив истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст. 36 ч.2 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в общую долевую собственность. Как установлено в судебном заседании первый этаж жилого дома по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яичковой Е.Н.. Земельный участок по адресу <адрес> площадью 908 кв.м. принадлежит на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яичковой Е.Н.. Право собственности истца на объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке, внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Второй этаж жилого дома по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование администрацией Великосельского сельского поселения детскому саду №. Постановлениями главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Великосельскому детскому саду для обслуживания здания по адресу <адрес> предоставлен в аренду земельный участок 259 кв.м., от общей площади, предназначенной для обслуживания жилого дома 518 кв.м. Как видно, из технических паспортов на жилой дом по адресу <адрес> площадь земельного участка на период ДД.ММ.ГГГГ составляет 893 кв.м.. Согласно межевого плана площадь сформированного единого земельного участка на настоящее время составляет 1009 кв.м.. Увеличение площади земельного участка, как следует из технических паспортов на жилой дом и межевого дела, произошло из -за ликвидации пожарного проезда. Между сторонами, как видно из пояснений истца, свидетеля, отзывов на исковое заявление ответчиков, копий технических паспортов на период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, сложился определенный порядок пользования земельным участком. Истцу принадлежит земля, как под жилым домом, так и позади дома, используемая для ведения личного подсобного хозяйства. Детскому саду принадлежит участок земли площадью 259 кв.м., который используется только для обслуживания жилого дома. Поэтому требования истца о признании за ней общей долевой собственности на земельный участок по сложившемуся порядку пользования в силу требований ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ подлежат удовлетворению. Как видно из материалов дела, истцом ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, о чем произведена запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, Федерального закона от 21июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат внесению изменения в запись о регистрации права на недвижимое имущество в части изменения вида с «собственности» на «общую долевую собственность», уточнения площади земельного участка с 908 кв.м на 1009 кв.м, определении доли в праве истца в размере <данные изъяты>. руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Яичковой Екатерины Николаевны в размере <данные изъяты> доли на земельный участок общей площадью 1009 кв.м. кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>. Внести изменения в записи регистрации Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в части вида права, определения доли в общем имуществе, площади земельного участка. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области. Судья О.Г. Носова
Именем Российской Федерации