Дело № 2-81-2011 Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 марта 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Ярославской области, Гаврилов-Ямскому филиалу ГУП ТИУН по Ярославской области, ФИО1, Румянцеву Николаю Сергеевичу о прекращении права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района обратилась в суд с иском о прекращении права собственности граждан ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении указывается, что по данным Гаврилов-Ямского филиала ГУП ТИУН по Ярославской области собственниками жилого дома, находящегося по указанному адресу являются ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО6 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО5 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО7 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО9 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО8 (доля в праве <данные изъяты>).
Проведенными совместными проверками отдела по земельным отношениям, отдела по имуществу Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Гаврилов-Ямским филиалом ГУП ТИУН по Ярославской области зафиксирован факт полного разрушения жилого дома и отсутствие каких-либо строений на земельном участке дома №, находящемся по адресу: <адрес>.
Согласно пояснениям жителей соседних домов, спорный дом № по <адрес> разрушен и отсутствует более 10 лет. В настоящее время на месте расположения жилого дома находится пустырь.
С заявлением о восстановлении дома в Администрацию района указанные граждане либо их представители не обращались, земельный участок длительное время не обрабатывается, многолетние насаждения на участке отсутствуют.
В государственном кадастре недвижимости сведения о регистрации прав на земельный участок граждан, являющихся собственниками спорного домовладения, отсутствуют.
В связи с разрушением объекта недвижимого имущества – жилого дома – просит суд прекратить право собственности граждан ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Гаврилов-Ямский филиал ГУП ТИУН по Ярославской области.
Кроме того, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и Румянцев Николай Сергеевич.
В судебном заседании представитель истца Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района по доверенности Никитин М.В. исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил в полном объеме. Пояснил также, что спорный дом разрушен и отсутствует уже более 10 лет, каких-либо строений на участке не имеется. Он представляет собой пустырь, земельный участок собственниками домовладения не обрабатывался. Земля в собственность не оформлена. С письменным заявлением о восстановлении дома никто не обращался. Полагает, что дом как имущество не существует в связи с его гибелью.
Представитель ответчика Гаврилов-Ямского филиала ГУП ТИУН по Ярославской области по доверенности Горбунова И.В. исковые требования Администрации признала в полном объеме. Пояснила, что последняя инвентаризация спорного домовладения проводилась в 1988 году.
Ответчик Румянцев Н.С. изначально против удовлетворения искового заявления возражал, но впоследствии заявленные исковые требования признал. Пояснил, что часть жилого дома № по <адрес> принадлежала его прадеду. В настоящее время все граждане, за которыми зарегистрировано право собственности на спорный дом, умерли. Из наследников остался только он и ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не использовался, домовладение в надлежащем состоянии не поддерживалось в связи с финансовыми затруднениями. Дом был разобран примерно ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 2 по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, Межрайонная ИФНС России № 2 по ЯО полагала себя ненадлежащим ответчиком по делу в части заявленных требований о признании права собственности.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила.
Представители третьих лиц – Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области и нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа Волкова Г.И. – в судебное заседание не явились. От нотариуса Гаврилов-Ямского нотариального округа поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований она не возражает. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по <адрес>. Ранее она проживала на <адрес>. В доме № по <адрес> никто не проживает. Примерно через три года с момента ее переезда на <адрес>, дом № развалился. Земельный участок зарос бурьяном.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу закона, право на обращение с иском о прекращении права собственности на недвижимое имущество имеет также лицо, которое не является собственником имущества, но права которого вследствие гибели имущества нарушаются.
Судом установлено, что по имеющимся в Гаврилов-Ямском филиале ГУП ТИУН по Ярославской области данным собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являются граждане ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО6 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО5 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО7 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО9 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО8 (доля в праве <данные изъяты>). Право собственности на домовладение у ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7 возникло на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на домовладение у ФИО8 и ФИО9 возникло на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копиям актов о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Записи актов о смерти ФИО5, ФИО7, ФИО4 в отделе ЗАГС Гаврилов-Ямского района отсутствуют.
Из справки, поступившей от нотариуса Гаврилов-Ямского нотариального округа следует, что наследственные дела после смерти ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО9 не заводились, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался. После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась ее сестра ФИО6, но не оформила наследственные права. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в права наследования вступил Румянцев Николай Сергеевич. После смерти ФИО8 наследство оформила его жена – ФИО1.
На имя Румянцева Н.С. после смерти ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с чем он был привлечен к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчика. В то же время до настоящего времени право собственности Румянцева Н.С. на полученное по наследству имущество нигде не зарегистрировано.
После смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его жена ФИО1, нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа заведено наследственное дело №. На имя ФИО1 выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, а также денежные вклады в АК СБ РФ и компенсацию на ритуальные услуги в Страховом отделе <адрес> ООО «<данные изъяты>». В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, ФИО1 после смерти мужа также имела право на получение свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю спорного жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ она была привлечена к участию в настоящем гражданском деле в качестве соответчика.
Земельный участок по <адрес> на каком-либо праве ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в установленном порядке его собственником – Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района, не предоставлялся. Данный земельный участок на каком-либо праве не предоставлялся и наследникам ФИО6 и ФИО8 - Румянцеву Н.С. и ФИО1 соответственно.
Проведенным в 2010 году комиссионным обследованием выявлено, что земельный участок по <адрес>, дом № длительное время не используется, зарос травой, ивняком, строение дома и какие-либо другие строения хозяйственного назначения отсутствуют, долголетних насаждений в виде кустарников и плодовых деревьев нет, о чем свидетельствуют приобщенные к материалам дела фотографии участка, акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также показания свидетеля ФИО10 Как пояснил представитель истца Никитин М.В., в таком состоянии этот участок находится уже более 10 лет. Ответчик Румянцев Н.С. также пояснил, что земельный участок длительное время по назначению не использовался, домовладение разобрано примерно ДД.ММ.ГГГГ.
В данном случае суд приходит к выводу, что имеет место конструктивная гибель жилого дома. Намерений о восстановлении объекта недвижимости его собственники и наследники собственников длительное время не проявляли. По этим основаниям суд полагает возможным прекращение права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО9, ФИО8 на данный объект недвижимости. Принимая решение о прекращении права собственности на указанный дом, суд исходит из обоснованности и законности предъявленных требований. Наличие зарегистрированного в Гаврилов-Ямском филиале ГУП ТИУН по ЯО права собственности на жилой дом препятствует предоставлению земельного участка в установленном законом порядке Администрацией района третьим лицам. Земельный участок по <адрес>, дом № находится в запущенном состоянии и не используется по назначению. Такое положение дел является нарушением прав собственника земельного участка – Администрации района.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право собственности ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО6 в размере <данные изъяты> дои, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли, ФИО7 в размере <данные изъяты> доли, ФИО9 в размере <данные изъяты> доли, ФИО8 в размере <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.В. Коломейская