Дело № 2-181-2011 Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Звездиной Зои Алексеевны, в том числе в интересах ФИО1, а также Горохова Петра Александровича, Герасимова Алексея Вениаминовича к Администрации Шопшинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Горохов П.А., Герасимов А.В., Звездина З.А., действующая в том числе в интересах ФИО1., обратились в суд с иском к Администрации Шопшинского сельского поселения, в котором просят:
- Признать право собственности на жилой дом (лит. А) с пристроем (лит. а1) и служебными постройками (лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, Г12), общей площадью 91,5 кв.м. по адресу: <адрес>, за Звездиной З.А. в размере <данные изъяты> доли в праве, за Гороховым Петром Александровичем в размере <данные изъяты> доли в праве, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доле в праве.
- Признать право собственности на жилой дом (лит. А) с пристроем (лит. а) и служебными постройками (лит. Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11), общей площадью 91,5 кв.м. по адресу: <адрес>, за Герасимовым Алексеем Вениаминовичем в размере <данные изъяты> доли в праве.
В судебном заседании истцы Звездина З.А. и Горохов П.А. исковые требования уточнили. Просили признать право собственности на жилой дом (лит. А) с пристроем (лит. а), общей площадью 91,5 кв.м., и служебными постройками (лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г12), по адресу: <адрес>, за Звездиной З.А. в размере <данные изъяты> доли в праве, за Гороховым Петром Александровичем в размере <данные изъяты> доли в праве, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доле в праве, признать право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за Герасимовым А.В. на жилой дом (лит. А), общей площадью 91,5 кв.м., а также право собственности Герасимова на пристрой (лит. а1) и служебные постройки (лит. Г6, Г7, Г8, Г9, Г10), расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, просили прекратить запись в ЕГРП о регистрации права долевой собственности Звездиной Зои Алексеевны № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – квартиру №, общей площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с закрытием раздела ЕГРП. Истец Звездина З.А. пояснила, что дом № по <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № была предоставлена ей, мужу и двум детям ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доле каждому. После смерти мужа его доля в квартире перешла к ней по наследству. Потом умер ее сын ФИО2 В права наследования на его долю в квартире вступила она сама и ФИО1 Квартира № по указанному адресу принадлежала Герасимовым, после смерти родителей в наследство вступил Герасимов А.В. Признание права собственности на спорный жилой дом необходимо им для оформления в собственность земельного участка. Истец Горохов П.А. пояснения Звездиной З.А. подтвердил, дополнительно пояснил, что рассчитанные доли в праве на спорное домовладение его устраивают.
Истец Герасимов А.В. уточненные исковые требования поддержал, кроме того, просил прекратить запись в ЕГРП о регистрации права собственности Герасимова Алексея Вениаминовича № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – квартиру №, общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с закрытием раздела ЕГРП. Пояснил, что наследство после смерти родителей он принял ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он хочет оформить в собственность землю под домом, но сделать это невозможно, т.к. жилое помещение зарегистрировано как квартира.
Представитель ответчика Администрации Шопшинского сельского поселения в суд не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Третье лицо Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явилось, от него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передачи жилой площади в совместную собственность Звездина З.А., Горохов П.А., ФИО3 и ФИО2 приобрели в собственность по <данные изъяты> доли каждому жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти Звездиной З.А. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в квартире № дома № по <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования после его смерти на <данные изъяты> долю в указанной квартире вступили Звездина З.А. и ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ
Герасимов А.В. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. Данное право собственности Герасимов приобрел ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из материалов дела видно, что фактически жилые помещения, принадлежащие истцам, являются частями одного индивидуального жилого дома. Это подтверждается данными технического паспорта, изготовленного ГУП ТИУН по Ярославской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что технический паспорт составлен на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства. В состав данного объекта входят, кроме жилого дома, хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для обслуживания этого жилого дома и обеспечения нужд проживающих в нем граждан.
Исходя из того, что судом установлено, что помещения, которыми владеют истцы, являются частями одного индивидуального жилого дома, подлежат удовлетворению требования истцов в части признания за ними права собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 91,5 кв.м., с пристроями и служебными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Кроме того, истцами заявлено требование о прекращении записи о регистрации права долевой собственности Звездиной Зои Алексеевны № от ДД.ММ.ГГГГ, на объект права – квартиру № общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также о прекращении записи о регистрации права собственности Герасимова Алексея Вениаминовича № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – квартиру №, общей площадью 44,90 кв.м., в том числе жилой – 29,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с закрытием разделов ЕГРП на данные объекты. Поскольку судом установлено, что такие объекты права, как квартиры № и №, не существуют, а имеет место право собственности истцов на жилой дом, общей площадью 91,5 кв.м., при исследованных правоотношениях данные записи подлежат прекращению.
На основании изложенного, уточненные исковые требования Горохова П.А., Герасимова А.В, Звездиной З.А., в том числе действующей в интересах ФИО1, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горохова Петра Александровича, Герасимова Алексея Вениаминовича, Звездиной Зои Алексеевны, действующей в том числе в интересах ФИО1, удовлетворить.
Признать право долевой собственности на жилой дом (лит. А) с пристроем и служебными постройками, общей площадью жилого дома 91,5 кв.м., по адресу: <адрес>, за Звездиной Зоей Алексеевной в размере <данные изъяты> доли, за Гороховым Петром Александровичем в размере <данные изъяты> доли, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли в праве.
Признать за Герасимовым Алексеем Вениаминовичем право долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на жилой дом (лит. А), общей площадью 91,5 кв.м., и право собственности на пристрой и служебные постройки по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права долевой собственности Звездиной Зои Алексеевны № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – квартиру №, состоящую из двух комнат, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с закрытием раздела (ЕГРП) на данный объект.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Герасимова Алексея Вениаминовича № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – квартиру №, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,90 кв.м., в том числе жилой – 29,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с закрытием раздела (ЕГРП) на данный объект.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.В. Коломейская