Дело №2-169-2011г.
З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гаврилов-Ям 05 марта 2011года
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Киселёва А.Ф.,
при секретаре Уколицкой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криулина Александра Николаевича в лице представителя по доверенности Никулиной А.В. к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Аксёновой Галине Сергеевне о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Криулин А.Н. в лице представителя по доверенности Никулиной А.В. обратился в суд с иском о признании за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Из заявления следует, что истец Криулин А.Н. родился и вырос в <данные изъяты>, где проживал совместно с родителями по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ По соседству располагался жилой дом за №, который был разделен на две части, но проживали люди только в одной части, а во второй половине никто не проживал. ДД.ММ.ГГГГ из первой половины так же выехали и дом стал пустовать. В начале 80-х в доме провалилась крыша, дом накренился, в дом стали забираться посторонние лица, ведущие асоциальный образ жизни. Поэтому отец стал ремонтировать забор, приколачивать двери, окна, обкашивал земельный участок, чтобы не зарастал бурьяном. Потом они стали разрабатывать земельный участок, привозили навоз, удобряли землю. Он тоже регулярно ездил к родителям и помогал им. Затем ДД.ММ.ГГГГ поскольку никто никаких требований на дом и участок не предъявлял, отец стал разбирать его, т.к. дом почти рухнул. Таким образом, семья стала использовать весь земельный участок.
В 2000г. он обратился в Администрацию района с просьбой о предоставлении ему земельного участка, т.к. они на протяжении 20 лет пользуются этим участком, но ответа не получил.
ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать. После их смерти истцом было оформлено наследство и принято решение переехать проживать в г.Гаврилов-Ям. Он занимался поисками собственников земельного участка дома №.
Через службу единого окна была установлена собственник <данные изъяты> доли домовладения Аксёнова Г.С,, которая помогла в сборе и оформлении документов на свою долю, закрытии технического паспорта на имеющийся дом, оформлении своей доли земельного участка, его межевании.
Так же по сведениям БТИ была установлена и другая собственница дома – ФИО1, место жительства которой не известно. Позднее было установлено, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что его родители и он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто, непрерывно владели и пользовались недвижимым имуществом, как своим собственным, не скрывали факт владения, всячески пытались сохранить земельный участок от посягательства третьих лиц, улучшали землю, поэтому считает, что приобрели право собственности на указанное имущество в силу ст.234 ГК РФ. Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в его адрес ни собственники, ни правопреемники, ни иные владельцы не обращались с претензиями о передаче имущества из чужого незаконного владения.
В настоящее время возникла необходимость в судебном порядке признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Никулина А.В. исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и уточнив исковые требования просила признать за Криулиным А.Н. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью 578 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика – Администрации муниципального района поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором они требования истца Криулина А.Н. признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии. От третьего лица - Администрации городского поселения поступил отзыв на исковое заявление, в котором они просят дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения требований Криулина А.Н. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца- Никулину А.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, на основании ст.ст. 225, 234 ГК РФ.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Криулиным А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком по адресу : <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания в показаниях представителя истца, свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследованных в судебном заседании документах. Согласно межевого плана площадь общего земельного участка составляет 578 кв.м.
Так свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Криулиным А.Н. и его родителями земельным участком по адресу: <адрес>, являвшимся по существу бесхозным. Родители истца и он длительное время пользовались земельным участком, обкашивали его, копали и удобряли землю.
Факт смерти собственника <данные изъяты> доли домовладения и земельного участка ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно телефонограммы нотариуса Некрасовского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Согласно справки Управления по имущественным и земельным отношениям администрации м.р. правоустанавливающих документов на земельный участок по <адрес> не имеется и они не возражают в оформлении документов на имя Криулина А.Н.; кадастровым паспортом земельного участка по <адрес>.
В соответствии со ст.1151 ГК РФ если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, имущество считается вымороченным и в порядке наследования переходит в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится. Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района признала иск Криулина А.Н.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 235 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Криулина Александра Николаевича удовлетворить.
Признать за Криулиным Александром Николаевичем право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд.
Судья А.Ф.Киселев