Дело № 2- 215-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2011 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.
при секретаре Уколицкой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Сергея Леонидовича, Гусевой Галины Александровны, Гусева Алексея Сергеевича и Гусева Александра Сергеевича к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Гусев С.Л., Гусева Г.А., Гусев А.С. и Гусев А.С. обратились в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области о признании за ними права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на квартиру <адрес>
Истец Гусев С.Л. исковое заявление поддержал и пояснил, что его семье ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>» предоставлена трехкомнатная квартира по адресу <адрес>. Квартиру предоставили в связи с работой в колхозе. Сначала они квартплату за жилое помещение вносили в кассу колхоза, потом ТОО СХП «<данные изъяты>», в последние годы в Великосельское МП ЖКХ. Они оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, найм, предоставленные коммунальные услуги. При предоставлении квартиры ДД.ММ.ГГГГ, колхоз им ордер, решение правления, договор найма не выдавались. В настоящее время администрация поселения отказывается заключить с ними договора социального найма, требует решение суда о признании права пользования жилым помещением. Они не могут найти документы о предоставлении жилого помещения в пользования, ибо контора хозяйства несколько лет назад сгорела, и была уничтожена часть документов, часть документов сдана в архив. Документов в архиве района нет. Из-за отсутствия договора не могут оформить и получить субсидию.
Истец Гусева Г.А. исковые требования поддержала и пояснила: Их семья проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Показания в части получения жилого помещения полностью подтверждает. ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в администрацию района, ей в оформлении документов отказали. В этом году от секретаря хозяйства узнала, что часть документов колхоза была сдана в архив района. Там документов о предоставления их семье жилья не нашли. Без договора социального найма им отказывают в предоставлении субсидии.
Истец Гусев А.С. исковые требования поддержали, пояснив, что полностью согласны с объяснениями по иску Гусевой Г.А.и Гусева С.Л..
Истец Гусев А.С. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения Околухина Е.С. возражала в удовлетворении исковых требований и пояснила: ДД.ММ.ГГГГ администрация Гаврилов-Ямского района Ярославской области передала в собственность поселения жилой по адресу <адрес>. Жилой дом и квартира, о которой идет речь находиться в муниципальной собственности и включена в реестр казны Великосельского сельского поселения. При передаче жилья, документов, подтверждающих права лиц, проживающих в квартирах, не администрация районе не представила. Из материалов дела видно, что у истцов нет документов, подтверждающих право пользования на жилое помещение. Они не могут при отсутствии таких документов заключить с ними договор социального найма. В иске следует отказать, ибо истцы к ним по вопросу заключения договора социального найма не обращались.
Представители третьих лиц Великоселького МП ЖКХ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.
Суд, опросив участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 5 Жилищного Кодекса РСФСР в жилищный фонд входят жилые дома и жилых помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям ( общественный жилищный фонд).
В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 50 Жилищного Кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено семье Гусевых ДД.ММ.ГГГГ, как членам колхоза «<данные изъяты>». Истцы по делу в квартире были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. При предоставлении жилого помещения договор найма между колхозом «<данные изъяты>» и истцами не заключался, но они заселились в жилище, и пользуется им по назначению до настоящего времени. Истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивая найм квартиры, предоставленные коммунальные услуги и ремонт мест общего пользования. Доказательства со стороны истца о предоставлении им жилого помещения на законных основаниях по договору найма не чем не опровергнуты. Доказательств самовольного занятия истцами спорной квартиры суду не представлено. Следовательно, истцы в силу требований жилищного законодательства приобрели ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением по договору найма.
В соответствии со ст. 6 Постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилищный фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и иные объекты.
В соответствии со ст. 64 Жилищного Кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжения или изменения условий социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам только по договору социального найма.
Как видно из исследованных судом доказательств, квартира, в которой проживают истцы ДД.ММ.ГГГГ передана СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность. Согласно Постановления Главы администрации Великосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в реестр имущества казны Великосельского сельского поселения жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда» спорная квартира включена в реестр имущества казны Великосельского сельского поселения под реестровым номером №. Переход права собственности на жилое помещение в силу ст. 64 Жилищного Кодекса РФ, нормативных актов о реорганизации сельскохозяйственных предприятий не влечет за собой расторжение договора найма и права пользования такими жилыми помещениями гражданами. Поэтому при передаче жилья в собственность администрации Великосельского сельского поселения истцы не утратили право пользования жилым помещением.
В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде осуществляется на основании договора социального найма. Договор социального найма в соответствии со ст. ст. 63, 69, 82 Жилищного Кодекса РФ заключается в письменной форме с любым совершеннолетним членом семьи с согласия остальных лиц, проживающих в жилом помещении. Поэтому требования истцов о заключение договора социального найма с Гусевым С.Л. обоснованно и подлежит удовлетворению.
руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать право пользования Гусевым Сергеем Леонидовичем, Гусевой Галиной Александровной, Гусевым Алексеем Сергеевичем и Гусевым Александром Сергеевичем жилым помещением по адресу <адрес>.
Обязать Администрацию Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области заключить с Гусевым Сергеем Леонидовичем договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>.
Кассационные жалобы могут быть поданы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский райсуд Ярославской области.
Судья О.Г.Носова