Решение о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Вступило в законную силу 02.10.2012г.



Дело № 2-546-2012 Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

27 августа 2012 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коломейской Н.В.

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княжевой Ирины Петровны к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Княжева И.П. обратилась в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой – 34,3 кв.м., и на 1/3 долю земельного участка площадью 1048 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец Княжева И.П. мотивировала тем, что она является единственной наследницей после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состояло, в том числе из <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью 639 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО1 являлась собственником указанного имущества с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли дома она приобрела по наследству по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Принятие наследства истцом после смерти матери осуществлялось подачей заявления нотариусу.

ФИО2 в своем завещании в качестве наследников, помимо ФИО1, указала второго наследника – ФИО3, которой была завещана <данные изъяты> доля жилого дома по указанному выше адресу. ФИО3 наследство после смерти ФИО2 не принимала ни подачей заявления нотариусу, ни фактическими действиями. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ФИО3 наследство после смерти ФИО2 не приняла, предназначавшаяся ей <данные изъяты> доля жилого дома в <адрес>, перешла во владение и пользование второму наследнику по завещанию – ФИО1

В настоящее время спорный жилой дом и земельный участок обслуживает истец Княжева И.П., которая на протяжении длительного времени пользуется домом и обрабатывает землю.

В судебном заседании истец Княжева И.П. и ее представитель Княжев С.Р. исковые требования уточнили. Ввиду изменений площадей жилого дома и земельного участка, просили признать за Княжевой И.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой – 26,8 кв.м., и земельный участок площадью 1048 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, просили исключить из ЕГРП записи о регистрации права собственности Княжевой И.П. на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 42,3 кв.м., и земельный участок площадью 639 кв.м. Доводы искового заявления истец Княжева и ее представитель поддержали, дополнительно пояснив, что других наследников, которые могут претендовать на спорное имущество не имеется.

Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в суд также не явилось, возражений по иску не представило. Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно п. 1 ст. 1121 Гражданского кодекса РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Пунктом 1 ст. 1161 Гражданского кодекса РФ определено, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 указанного Кодекса, либо вследствие недействительности завещания часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Таким образом, статья 1161 Гражданского кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень случаев, при которых возникают отношения по приращению долей в наследственном имуществе.

Аналогичные положения содержались в ст.ст. 527, 534, 551 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2002г.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти . После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО2 являются ФИО1, которой завещаны <данные изъяты> доли наследственного имущества, и ФИО3, которой завещана <данные изъяты> доля наследственного имущества.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к государственному нотариусу Гаврилов-Ямской государственной нотариальной конторы Ярославской области для вступления в права наследства по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Постановлением Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 для обслуживания жилого дома передан земельный участок, площадью 0,0639 га, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлялся ФИО1 в совместную собственность и составлял <данные изъяты> доли участка, общей площадью 0,0959 га.

ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращалась, свидетельство о праве на наследство по завещанию на ее имя не выдавалось, что подтверждается материалами наследственного дела . ФИО3, согласно копии свидетельства о смерти , умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с правилами ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии с положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Аналогичные положения содержались в ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2002г.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследство не обратилась, сведений о совершении ФИО3 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не получено. Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что причитающаяся ФИО3 доля наследства в виде <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> перешла к наследнику ФИО1 При таких обстоятельствах, в силу требований ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, указанная <данные изъяты> доля спорного жилого дома входит в состав наследства ФИО1.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти нотариусом г. Ярославля ФИО4 заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ на имя Княжевой И.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 42,3 кв.м., и земельный участок площадью 639 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На основании данных свидетельств в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности на жилой дом и праве частной собственности на земельный участок Княжевой И.П.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца Княжевой И.П. о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой – 26,8 кв.м. (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>. Ввиду изменения площадей дома, вида права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении записи о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку судом признано право собственности истца на жилой дом по <адрес>, требования о признании за Княжевой И.П. права собственности на земельный участок площадью 1048 кв.м. также подлежат удовлетворению. Площадь участка 1048 кв.м. и границы его местоположения, как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласованы со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в лице ведущего специалиста отдела по земельным отношениям Управления по ИЗО. Право собственности Княжевой на спорный земельный участок ответчиками не оспаривалось. Требования о прекращении записи о регистрации права собственности Княжевой И.П. на земельный участок площадью 639 кв.м. также подлежат удовлетворению ввиду значительного изменения площади земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Признать за Княжевой Ириной Петровной право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой – 26,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись регистрации , сделанную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права долевой собственности Княжевой Ирины Петровны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой – 34,3 кв.м.

Признать за Княжевой Ириной Петровной право собственности на земельный участок, площадью 1048 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить запись регистрации , сделанную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права частной собственности Княжевой Ирины Петровны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 639 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца.


Судья Н.В. Коломейская