Дело № 2-548-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коломейской Н.В.,

при секретаре Малыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Уличева Николая Сергеевича к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

у с т а н о в и л :

Уличев Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области с требованием сохранить в перепланированном виде, с системой внутреннего газоснабжения, жилой дом, одноэтажный, общей площадью 43,6 кв.м., инв. № 3, лит. А со служебной постройкой лит. Г, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией был составлен акт приемки системы внутреннего газоснабжения указанного дома. Строительство системы газоснабжения осуществлял АЭУ «Гаврилов-Ямрайгаз» Центрального филиала ОАО «Ярославльоблгаз». Все согласования и разрешения, необходимые для газификации, оформлялись кооперативом по газификации «Великосел», членом которого является истец.

Между тем, когда истец обратился в администрацию Великосельского сельского поселения за разрешением на ввод в эксплуатацию системы внутреннего газоснабжения дома, выяснилось, что отсутствует разрешение на строительство. При таких обстоятельствах система внутреннего газоснабжения жилого дома была установлена самовольно.

В судебном заседании истец Уличев Н.С. заявленные требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – кооператива «Великосел», привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по доверенности Водопьянова Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Уличева Н.С., пояснила, что работы по внутреннему газоснабжению спорного жилого дома проводились соответствующими органами. Переустройство жилого помещения выполнено с учетом мероприятий, обеспечивающих безопасное для жизни и здоровья пребывание граждан.

Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Уличева Н.С. не возражал.

Представители третьих лиц Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, Аварийно-эксплуатационного участка «Гаврилов-Ямрайгаз» в судебное заседание также не явились, возражений по иску не представили. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Уличев Н.С. является правообладателем жилого дома, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м., и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации №, №.

Из пояснений Уличева Н.С. следует, что им произведена установка системы внутреннего газоснабжения жилого дома по указанному адресу без соответствующего разрешения, то есть самовольно. В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ, установка системы внутреннего газоснабжения относится к переустройству жилого помещения.

Как следует из пояснений истца и представителя третьего лица Водопьяновой Т.В. переустройство выполнено с учетом мероприятий, обеспечивающих безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Согласно заключению отделения Всероссийского добровольного пожарного общества от ДД.ММ.ГГГГ, вентиляционные каналы в помещении жилого дома № по <адрес> соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации.

Из акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что генеральным подрядчиком АЭУ «Гаврилов-Ямрайгаз» предъявлен к приемке законченный строительством объект – внутреннее газоснабжение жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно решению приемочной комиссии строительно-монтажные работы по газоснабжению выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002, предъявленный к приемке объект принят заказчиком вместе с исполнительной документацией с ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить в переустроенном виде, с системой внутреннего газоснабжения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить в переустроенном виде, с системой внутреннего газоснабжения, одноэтажный жилой дом, общей площадью 43,6 кв.м., лит. А со служебной постройкой лит. Г, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Коломейская