Дело № 2-601-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Коломейской Н.В.,

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Юрова Вячеслава Владимировича к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

В суд обратился Юров В.В. с исковым заявлением к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В исковом заявлении указано, что Юров В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок под домом ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Коромысловского сельского совета был предоставлен в пользование Великосельскому СПО. ДД.ММ.ГГГГ между СПО и Управлением по имущественным и земельным отношениям было заключено соглашение о прекращении аренды спорного земельного участка. Истец, намереваясь приобрести земельный участок <адрес> в собственность, обратился в Администрацию Гаврилов-Ямского муниципального района с заявлением о заключении договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации было вынесено Постановление № о продаже Юрову спорного земельного участка, между истцом и Управлением по имущественным и земельным отношениям заключен договор купли-продажи. Между тем, в государственном кадастре недвижимости в качестве правообладателя спорного земельного участка продолжает фигурировать Великосельское СПО, вид права – постоянное бессрочное пользование, что не соответствует действительности, поскольку в настоящее время СПО никакого отношения к земельному участку не имеет.

В судебное заседание истец Юров В.В. не явился. Представитель истца по доверенности Гусев А.В. заявленные требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что Великосельское СПО отказалось от земельного участка в <адрес>. Администрация района передала участок по указанному адресу за плату Юрову В.В. Истцом проведено межевание земельного участка и получен кадастровый паспорт, в котором до настоящего времени в качестве правообладателя фигурирует Великосельское СПО, что препятствует оформлению Юровым права собственности на объект недвижимости.

Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям отставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третьи лица Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание также не явились, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Великосельского сельского потребительского общества в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. Согласно ст. 261 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки.

Пунктами 1 и 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ за Юровым В.В. было признано право собственности на нежилое помещение (здание магазина) площадью 60,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Постановлением Администрации Шопшинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Юрову был разрешен перевод нежилого здания по указанному адресу в жилой дом.

Как пояснил представитель истца Гусев А.В., ранее здание, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности Великосельскому сельскому потребительскому обществу, в связи с чем последнему был предоставлен в пользование земельный участок по указанному адресу для обслуживания здания, что подтверждается архивной выпиской из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Коромысловского сельского Совета Гаврилов-Ямского района Ярославской области и свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области и Великосельским сельским потребительским обществом достигнуто соглашение о расторжении договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок передан Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района вынесено Постановление №, в соответствии с которым постановлено предоставить Юрову В.В. в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома.

Во исполнение указанного Постановления № между Управлением по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, как продавцом, и Юровым В.В., как покупателем, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № и акт приема-передачи в отношении спорного земельного участка. Как следует из пояснений представителя истца, чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, Юровым В.В. полностью произведена оплата стоимости спорного земельного участка, предусмотренная п. 2.1 договора купли-продажи. В настоящее время истец единолично использует земельный участок для эксплуатации жилого дома. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд удовлетворяет требования Юрова В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный объект недвижимости со стороны ответчиков не оспорено.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в государственном кадастре недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью 762 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №. Правообладателем данного участка указано Великосельское СПО, вид права – постоянное бессрочное пользование.

Между тем, из показаний представителя истца, письменных материалов дела усматривается, что в настоящее время Великосельское сельское потребительское общество правообладателем земельного участка <адрес> не является.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку правообладателем земельного участка в настоящее время является Юров В.В. Внесение сведений о Великосельском СПО как о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, в государственный кадастр недвижимости нарушает права и законные интересы истца, который является владельцем данного земельного участка.

Поскольку судом признано право собственности Юрова В.В. на земельный участок площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данное обстоятельство является основанием для внесения необходимых изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Юровым Вячеславом Владимировичем право собственности на земельный участок, площадью 762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах: правообладатель – Великосельское СПО, вид права – постоянное бессрочное пользование, в отношении земельного участка, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.В. Коломейская